Danh mục: Kinh nghiệm mua bán BĐS

Định giá bất động sản chính xác là bước quan trọng giúp người mua và người bán đưa ra quyết định giao dịch thông minh. Với các yếu tố ảnh hưởng như vị trí, tính pháp lý của tài sản và thị trường, bạn có thể tránh được rủi ro lớn khi định giá bất động sản chính xác. Khám phá ngay cách định giá hiệu quả để đảm bảo giao dịch thành công.

Rủi ro bị thu hồi đất khi không kiểm tra quy hoạch là một vấn đề nghiêm trọng mà nhiều người mua đất có thể đối mặt. Để tránh những rủi ro này, việc kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất là vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý.

Mua nhà nhưng không kiểm tra quy hoạch có thể dẫn đến việc diện tích đất dính một phần quy hoạch không mong muốn, khiến người mua gặp rủi ro về pháp lý, tài chính và khó khăn trong xây dựng. Tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch trước khi đặt cọc để tránh mất tiền oan.

Trước khi đặt cọc, việc không kiểm tra thông tin nhà bị kê biên để thi hành án tiềm ẩn nhiều rủi ro, hậu quả khó lường. Cụ thể, người mua nhà có thể bị mất cọc, giao dịch không thể thực hiện được. Bài viết dưới đây giúp bạn có thể tránh được rủi ro này.

Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng đặt cọc là bước quan trọng giúp người mua bất động sản tránh được các rủi ro không mong muốn. Từ việc xác minh thông tin quy hoạch, ngăn chặn cho đến kiểm tra quyền sở hữu, mỗi bước đều ảnh hưởng trực tiếp đến tính an toàn của giao dịch. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ kinh nghiệm hữu ích để đảm bảo giao dịch mua bán nhà đất của bạn diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.

Bạn đang có nhu cầu mua bất động sản nhưng không có thời gian kiểm tra thông tin? Kiểm tra quy hoạch online là giải pháp nhanh chóng giúp bạn nắm rõ toàn bộ thông tin quy hoạch mà không cần đi đến tận nơi.

Để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất, kiểm tra tình trạng thế chấp là bước quan trọng không thể bỏ qua. Bạn có thể tra cứu thông tin thế chấp dễ dàng thông qua sổ đỏ hoặc tại các cơ quan chức năng. Cùng tìm hiểu các cách kiểm tra nhanh chóng và chính xác để đảm bảo giao dịch an toàn.

Khi đặt cọc mua nhà đất, việc chủ quan và thiếu cẩn trọng có thể dẫn đến những rủi ro pháp lý không đáng có. Để tránh mất tiền cọc hay vướng vào các tranh chấp pháp lý, bạn cần nắm rõ 4 vấn đề quan trọng trước khi quyết định giao dịch. Những thông tin này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thực hiện các bước mua bán và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Khi xảy ra tranh chấp lối đi chung, cần xác định rõ quyền sử dụng đất, ranh giới đất theo quy định pháp luật bằng các tài liệu, chứng cứ liên quan. Việc thương lượng giữa các bên nên được ưu tiên trước khi nhờ đến cơ quan chức năng. Nếu không đạt được thỏa thuận, khởi kiện là giải pháp cuối cùng.

Mua nhà khi đồng sở hữu vắng mặt có thể gây ra nhiều rắc rối pháp lý và kéo dài quá trình mua bán. Người mua dễ gặp khó khăn trong ký kết hợp đồng và chuyển giao quyền sở hữu. Việc kiểm tra nhà có bao nhiêu đồng sở hữu, người đang giao dịch có được toàn quyền quyết định bán nhà hay không là điều quan trọng trước khi đặt cọc, tránh rủi ro tranh chấp, mất tiền oan.

Việc mua nhà mà không kiểm tra số lượng đồng sở hữu có thể gây ra tranh chấp. Nếu nhiều người sở hữu, quá trình mua bán có thể sẽ phức tạp hơn. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin chủ sở hữu có bao nhiêu người là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo an toàn và quyền lợi pháp lý của người mua.

Đặt cọc qua trung gian tiềm ẩn nhiều rủi ro mà không phải ai cũng lường trước. Nhiều người đã mất trắng hàng tỷ đồng chỉ vì thiếu cẩn trọng trong việc xác minh pháp lý và tin tưởng vào người môi giới. Bài viết này, GNha sẽ cảnh báo nguy cơ, và cung cấp giải pháp an toàn khi giao dịch bất động sản.

Không kiểm tra kỹ thông tin chủ đất trước khi giao dịch có thể khiến người mua rơi vào tình cảnh mất trắng tiền. Việc bỏ qua bước xác minh này không chỉ tiềm ẩn rủi ro pháp lý mà còn gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng về tài sản.

Trước khi mua hoặc bán nhà, việc kiểm tra xem nhà có đang bị tranh chấp không là bước cực kỳ quan trọng, quyết định bạn có được giao dịch hay không? Với 5 cách kiểm tra sau, bạn có thể tự tin xác minh tình trạng pháp lý của ngôi nhà, tránh những rủi ro không đáng có và đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.

Mua nhà chỉ dựa vào thông tin quy hoạch trên sổ đỏ có thể gây rủi ro lớn nếu không kiểm tra kỹ từ các nguồn đáng tin cậy khác. Nhiều trường hợp người mua chủ quan chỉ đọc thông tin quy hoạch trên sổ đỏ nên mua phải nhà đất nằm trong diện quy hoạch hoặc có thay đổi về mục đích sử dụng đất mà không hề hay biết.

Hướng dẫn cách kiểm tra quy hoạch đơn giản, chi tiết nhất năm 2024. Giúp bạn tra cứu thông tin quy hoạch nhanh chóng, chính xác, dễ hiểu và phù hợp cho mọi đối tượng.

Vừa qua, một căn nhà nằm trong con hẻm nhỏ được rao bán với giá hơn 5 tỷ đồng. Điều đáng nói ở đây là đường hẻm dẫn vào quá nhỏ, chỉ vừa đúng một người đi. Để xe máy lọt qua, thậm chí người dân phải khoét lõm cả tường. Nhiều người đi xem nhà, vừa nhìn thấy lối đi đã ái ngại quay về. Để tránh mất thời gian và công sức đi xem nhà nhưng rơi vào tình huống trên, bạn có thể kiểm tra quy hoạch online tại nhà để biết hẻm, đường đi rộng bao nhiêu mét, không cần phải đến tận nơi.

Chiêu trò làm giả giấy uỷ quyền của chủ đất khiến người mua tin rằng chủ đất đã uỷ quyền cho người này để thực hiện giao dịch mua bán. Hậu quả là nhiều người dân sập bẫy, bị đối tượng chiếm đoạt hơn 10 tỷ đồng rồi bỏ trốn, rơi vào cảnh tiền mất tật mang.

Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân. Tuy nhiên, để được bồi thường còn phải đáp ứng rất nhiều điều kiện. Do đó, người bị thu hồi đất nên nắm rõ các quy định, cũng như biết 10 điều sau để không bị thiệt.

Theo nhiều chuyên gia nhận định, năm nay là thời điểm phù hợp để mua căn hộ chung cư rồi cho thuê lại bởi lợi nhuận từ việc cho thuê cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm. Do đó, nhà đầu tư, người mua chung cư có thể khai thác cho thuê.

Việc chuyển nhượng nhà đất phát sinh tranh chấp khi thanh toán tiền mua nhà rất thường xuyên xảy ra, ví dụ như tranh chấp về hợp đồng đặt cọc không rõ ràng dẫn đến một trong các đồng sở hữu không đồng ý bán nhà, bên mua đã giao tiền nhưng bên bán lại nói chưa nhận được tiền,... Không ít trường hợp người mua thiếu kinh nghiệm ở bước thanh toán tiền mua nhà cho bên bán. Để đảm bảo an toàn, dưới đây là quy trình cần biết khi thanh toán tiền mua nhà.

Đất nền thuộc dự án công ty với những ưu điểm như giá cả vừa phải, nằm gần những tiện ích xung quanh,... nên vẫn luôn hấp dẫn nhà đầu tư và các khách hàng có nhu cầu định cư, xây nhà ở. Tuy nhiên, vấn đề pháp lý là một trong những yếu tố then chốt quyết định giao dịch có đảm bảo an toàn hay không, tránh rủi ro mất trắng tiền tỷ. Không ít người mua đặt ra câu hỏi khi nào thì đất nền thuộc dự án công ty đủ điều kiện mở bán?

Bên cạnh nhà ở riêng lẻ, nhà mặt đất thông thường thì căn hộ chung cư trong các dự án bất động sản cũng là loại hình nhà ở rất được ưa chuộng, phổ biến. Các tiện ích đi kèm, chính sách hậu mãi hấp dẫn, thêm vào đó là quỹ đất ngày càng khan hiếm tại TP.HCM, khiến mô hình nhà ở chung cư trở thành sự lựa chọn phổ biến của người dân. Dưới đây là những điều bạn cần chú ý khi mua chung cư.

Sổ tiết kiệm là một trong những giấy tờ quan trọng vì thông thường, đây là tài sản tích lũy mang giá trị khá lớn. Nhiều trường hợp người gửi tiền tiết kiệm không may bị mất sổ. Lúc này, chủ sổ nên thông báo để ngân hàng đóng băng sổ tiết kiệm, hướng dẫn chủ sổ lập giấy báo mất để được cấp sổ mới.

Công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất là việc bắt buộc phải thực hiện khi giao dịch chuyển nhượng BĐS. Tuy nhiên, nhiều người chưa nắm rõ sự khác nhau giữa công chứng và chứng thực, dẫn đến phân vân không biết nên lựa chọn hình thức nào.