Kiểm tra quy hoạch nhà đất online tại nhà

Bạn đang có nhu cầu mua bất động sản nhưng không có thời gian kiểm tra thông tin? Kiểm tra quy hoạch online là giải pháp nhanh chóng giúp bạn nắm rõ toàn bộ thông tin quy hoạch mà không cần đi đến tận nơi.

Vừa qua, có 1 khách hàng gặp phải tình huống như sau:

Anh Tuấn là một nhân viên văn phòng bận rộn, sau khi tích góp đủ tiền, quyết định mua nhà cho gia đình. Qua môi giới, anh chọn được một căn nhà trong khu dân cư mới mà chủ quan không xuống kiểm tra quy hoạch.

Tin tưởng vào vị trí và giá cả, anh nhanh chóng hoàn tất giao dịch. Tuy nhiên, sau khi mua, anh phát hiện căn nhà nằm trong diện quy hoạch làm đường, đối mặt với nguy cơ bị thu hồi và chỉ nhận được khoản đền bù thấp hơn số tiền anh bỏ ra mua nhà.

1. Mục đích kiểm tra quy hoạch khi mua nhà

Khi mua nhà đất, việc kiểm tra quy hoạch nhằm mục đích nắm rõ 02 thông tin sau:

- Chức năng sử dụng đất.

- Quy hoạch lộ giới (đất giao thông).

1.1. Chức năng sử dụng đất

Khi kiểm tra thông tin quy hoạch, bạn sẽ nắm được chi tiết chức năng sử dụng đất, từ đó biết được chức năng mảnh đất dùng để làm gì? Có nằm trong khu vực bị quy hoạch dẫn đến bị thu hồi đất không?

Ví dụ như quy hoạch đất giáo dục, đất giao thông, đất công viên cây xanh,...

1.2. Quy hoạch lộ giới (đất giao thông)

Ngoài chức năng sử dụng đất, bạn còn cần phải hết sức lưu ý đến quy hoạch lộ giới.

Bởi vì dù chức năng sử dụng đất thể hiện tài sản của bạn không nằm trong khu vực bị quy hoạch nhưng nếu mảnh đất dính quy hoạch lộ giới dẫn đến không được công nhận sử dụng toàn bộ diện tích đất thì sẽ ảnh hưởng đáng kể đến:

- Giá trị BĐS;

- Hạn mức xây dựng (được xây bao nhiêu tầng, có được xây ban công, sân thượng,...);

- Mật độ xây dựng nhà (được xây bao nhiêu % diện tích đất);...

2. Kiểm tra quy hoạch online: Không cần đến tận nơi

Nếu anh Tuấn biết đến công cụ kiểm tra quy hoạch trực tuyến MIỄN PHÍ của GNha.vn, tình huống này đã có thể được tránh. Chỉ cần vài phút trên máy tính hoặc điện thoại, anh Tuấn có thể dễ dàng kiểm tra được thông tin quy hoạch của bất kỳ mảnh đất nào mà không cần xuống tận nơi để kiểm tra.

Để tránh mất thời gian và công sức, GNha sẽ hướng dẫn cách kiểm tra quy hoạch online tại nhà để biết hẻm rộng bao nhiêu mét? Không cần phải đến tận nơi mà vẫn biết được toàn bộ thông tin về BĐS.

Chỉ với thông tin như số tờ, số thửa hoặc địa chỉ, hoặc tọa độ đã có thể kiểm tra được:

- Đất có chức năng sử dụng như thế nào, bao nhiêu mét vuông?

- Lộ giới (đất giao thông) chiếm bao nhiêu mét vuông trên diện tích đất?

- Đặc biệt, GNha còn tính luôn cho anh Diện tích bị quy hoạch là bao nhiêu mét vuông, - Diện tích còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu mét vuông?

- Vị trí, hình hài mảnh đất ra sao?

- Đường có lộ giới bao nhiêu mét?

- Hẻm hiện hữu trước nhà bao nhiêu mét?

- Đoạn hẻm nhỏ nhất bao nhiêu mét?

- Đoạn hẻm lớn nhất bao nhiêu mét?

- Khoảng cách từ nhà ra tới mặt tiền đường bao nhiêu mét?

Không cần phải lãng phí tiền bạc, thời gian tự kiểm tra bên ngoài nhưng không nắm chắc thông tin, dẫn đến gặp phải các rủi ro không lường trước được.

Xem thêm Cách kiểm tra quy hoạch online để biết hẻm rộng bao nhiêu mét

3. Lợi ích của việc kiểm tra quy hoạch online

Việc kiểm tra quy hoạch online không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, mà còn giảm thiểu rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản. Thay vì phải đến các cơ quan chức năng hay tự mình kiểm tra tại thực địa, bạn có thể dễ dàng tra cứu mọi thông tin cần thiết chỉ bằng một vài thao tác đơn giản trên máy tính hoặc điện thoại.

Với công cụ kiểm tra quy hoạch online GNha.vn, bạn sẽ:

- Tránh rủi ro pháp lý: Nắm bắt thông tin chính xác về chức năng sử dụng đất, quy hoạch lộ giới, giúp bạn tránh những tình huống không mong muốn như bị thu hồi đất hay hạn chế quyền sử dụng.

- Tiết kiệm thời gian: Không cần phải trực tiếp đến cơ quan chức năng để tra cứu thông tin, bạn có thể kiểm tra ngay tại nhà, văn phòng, bất cứ lúc nào.

- Thông tin đầy đủ và chính xác: Công cụ giúp bạn nắm rõ về diện tích đất, phần diện tích bị quy hoạch, lộ giới đường hẻm và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị và khả năng xây dựng.

- Quyết định đầu tư chính xác: Dựa trên thông tin quy hoạch chi tiết, bạn có thể đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý, tránh mua phải các mảnh đất có rủi ro cao về mặt quy hoạch.

4. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý BĐS tại GNha

Lưu ý rằng, các thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Việc tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia pháp lý là rất quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý, giao dịch mua bán bất động sản.

Về GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn

Facebook: https://www.facebook.com/giaiphaptaichinhnet

Zalo: 0901627939