Danh mục: Thừa kế - Di chúc - Tặng cho

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sở hữu nhà đất. Vậy trường hợp nhà không có sổ đỏ thì có được thừa kế không? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về các quy định pháp luật liên quan và những rủi ro cần lưu ý khi thừa kế nhà đất chưa có sổ đỏ.

Tìm hiểu quy định pháp lý về việc tặng cho nhà chưa được cấp sổ đỏ lần đầu. Liệu nhà chưa được cấp sổ đỏ lần đầu có được thực hiện hợp đồng tặng cho hợp pháp? Cập nhật thông tin chi tiết mới nhất 2024.

Lập di chúc cho nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng thường gặp nhiều khó khăn do tài sản này bị ràng buộc bởi nghĩa vụ tài chính. Nếu không tất toán khoản vay hoặc thay thế tài sản thế chấp, quá trình thừa kế có thể gặp tranh chấp. Điều này khiến việc định đoạt tài sản theo đúng ý nguyện trở nên phức tạp.

Tặng cho nhà đất là sự thoả thuận giữa các bên mà theo đó bên được tặng cho không phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền, thay vào đó sẽ phải thực hiện điều kiện mà bên tặng cho yêu cầu (nếu có) theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vì một số lý do mà bên tặng cho muốn đòi lại nhà đất. Lúc này bên được tặng cho có phải trả lại tài sản không?

Khi cha mẹ qua đời, việc phân chia tài sản thường dẫn đến nhiều tranh chấp, đặc biệt là khi có những người con không thực hiện nghĩa vụ nuôi dưỡng. Vậy, theo quy định của pháp luật Việt Nam, những người con này có còn được hưởng quyền thừa kế hay không? Câu hỏi này đã và đang được nhiều người quan tâm. Để hiểu rõ hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Ai quản lý di sản dùng vào việc thờ cúng là một vấn đề pháp lý phức tạp, đặc biệt khi có nhiều người cùng có quyền lợi liên quan. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy định của pháp luật và các vấn đề thường gặp khi quản lý di sản thờ cúng.

Di chúc là một công cụ pháp lý quan trọng giúp người lập di chúc thể hiện ý chí của mình về việc phân chia tài sản sau khi qua đời. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn liệu có thể lập di chúc cho tài sản hình thành trong tương lai hay không, để hiểu rõ vấn đề này hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Khi qua đời mà không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật. Tuy nhiên, dù là chị em ruột thì các em cũng không đương nhiên được hưởng thừa kế di sản chị để lại. Để hiểu rõ vì sao như vậy, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Sau khi lập di chúc, việc bảo quản và lưu giữ rất quan trọng. Tuy nhiên, nếu chẳng may làm mất di chúc thì tùy theo thời điểm mà di chúc bị mất, sẽ có cách xử lý khác nhau cũng như cách chia di sản thừa kế khác nhau.

Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp nhưng do mua bán bằng giấy tờ tay nên không có sổ đỏ. Lúc này, nếu muốn được công nhận việc tặng cho đất thì cần phải làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu. Trong bài viết này, GNha sẽ hướng dẫn chi tiết về cách tặng cho nhà, đất mà không có sổ đỏ, giúp bạn hiểu rõ hơn về các bước cần thực hiện.

Tặng cho nhà đất là nhu cầu thường xuyên diễn ra của người dân. Tuy nhiên, nhiều người chưa nắm rõ quy trình, thủ tục và các quy định liên quan đến tặng cho nhà đất dẫn đến việc tặng cho bị vô hiệu, không được công nhận. Dưới đây là tất cả những điều cần biết về tặng cho nhà đất.

Không ít trường hợp người dân sử dụng đất từ lâu nhưng không có sổ đỏ. Khi người đó qua đời, con cháu của họ có được thừa kế tài sản đó không cũng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Không phải cứ có sổ đỏ thì mới có quyền sử dụng đất hợp pháp. Thực tế, việc lập di chúc để lại di sản thừa kế là đất không có sổ đỏ diễn ra khá phổ biến. Để hiểu rõ vấn đề này, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Thông thường, ông bà qua đời sẽ để lại tài sản cho con của họ thừa kế. Tuy nhiên, nếu không may bố mẹ cũng không còn, lúc này các con (là cháu của ông bà) sẽ được thay vào vị trí của bố hoặc mẹ để hưởng phần di sản mà bố hoặc mẹ lẽ ra được hưởng. Trường hợp này gọi là thừa kế thế vị.

Khi di chúc có yếu tố nước ngoài, bên cạnh những điều kiện cần lưu ý thông thường thì bạn cần nắm rõ thêm những điều sau để tránh các rắc rối, tranh chấp không đáng có.

Người sở hữu tài sản có quyền lập di chúc để chỉ định những ai được thừa kế tài sản của mình khi họ qua đời. Di chúc là bằng chứng thể hiện mong muốn phân chia, định đoạt tài sản của họ. Tuy nhiên, vẫn có những người dù không có tên trong di chúc, người sở hữu tài sản không có ý định để lại tài sản cho họ, vẫn được hưởng thừa kế di sản để lại (hay còn gọi là người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc).

Thông thường, người có tài sản sẽ muốn để lại di sản cho người thân thừa kế sau khi chết. Tuy nhiên, cũng có không ít trường hợp muốn để lại tài sản cho người ngoài (như bạn bè, các tổ chức xã hội,...). Đây là những người không có cùng quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng. Để hiểu rõ vấn đề này, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Trường hợp di sản không có người thừa kế rất hiếm khi xảy ra nhưng không phải không có. Đó là khi những người thừa kế không còn, hoặc còn nhưng không đủ điều kiện hưởng thừa kế. Để hiểu rõ hơn về cách xử lý tài sản trong trường hợp này, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Thực tế, tại thời điểm thế chấp ngân hàng, quyền sở hữu nhà ở không bị chuyển giao. Do đó, người dân hoàn toàn có thể lập di chúc đối với nhà đang thế chấp tại ngân hàng. Tuy nhiên, việc lập di chúc trong trường hợp này phải được sự đồng ý, chấp thuận của ngân hàng. Để hiểu rõ vì sao như vậy, mời bạn cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Bảo hiểm nhân thọ cũng là một loại tài sản và nếu trong trường hợp người chết có mua bảo hiểm nhân thọ thì đây chính là một trong những di sản của người chết để lại, được xem là di sản thừa kế. Tuy nhiên, quyền hưởng thừa kế bảo hiểm nhân thọ phụ thuộc vào nội dung của hợp đồng bảo hiểm, sau đó mới xét tới di chúc và các hình thức thừa kế khác.

Khách hàng Nguyễn N.A. cần tư vấn: “Tôi được bố mẹ tặng cho một mảnh đất nhỏ ở quê. Sau khi công chứng hợp đồng tặng cho, tôi vướng chuyến công tác đột xuất ở nước ngoài, phải đi hơn 1 tháng nên chưa thực hiện sang tên sổ đỏ. Xin hỏi, việc tặng cho này có bị huỷ không?”

Một số người khi tuổi cao sức yếu, sức khoẻ không còn ổn định thì mới bắt đầu lập di chúc. Hoặc không ít trường hợp muốn thay đổi di chúc khi đang bệnh nặng. Dưới đây là những điều cần biết khi lập di chúc trong trường hợp này để đảm bảo tính pháp lý.

Khách hàng C.T. cần tư vấn: “Tôi và các con hiện đang sống ở TP.HCM. Tôi có một căn nhà ở Bến Tre, đất thổ cư đã có sổ hồng đầy đủ. Vì đây là tài sản từ thời bà cố để lại nên tôi không muốn bán cho người ngoài, mà muốn các con gìn giữ. Nay tôi lập di chúc để lại căn nhà đó cho các con thừa kế nhưng không cho bán, tặng cho người ngoài được không?”

Vừa qua, một căn nhà có 11 người thừa kế, trong đó có 8 người đã đi nước ngoài định cư. 3 người còn lại ở Việt Nam bị cáo buộc làm giả giấy tờ để chiếm trọn căn nhà trị giá hàng chục tỷ đồng. Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nên làm gì để bảo vệ quyền lợi trong việc nhận thừa kế nhà đất ở Việt Nam? Chúng ta cùng tìm hiểu Pháp luật quy định như thế nào về trường hợp này.

Để tránh những tranh cãi không đáng có liên quan đến di chúc và thừa kế, bạn và người thân cần biết những câu hỏi thường gặp về di chúc và thừa kế mà khách hàng gửi đến GNha.

Khách hàng L.M cần tư vấn: Trước đây, tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho lô đất có diện tích 430 mét vuông. Khi thực hiện thủ tục, tôi có nợ tiền sử dụng đất và hiện chưa trả xong. Giờ tôi muốn tặng lô đất này cho con mình thì có được không? Có ảnh hưởng gì không?”