Không muốn nhận di sản thừa kế, phải làm gì để từ chối hợp pháp?
Bạn được cha mẹ để lại một phần nhà đất, nhưng không muốn nhận vì lý do cá nhân hoặc di sản thừa kế đang gắn với nợ nần không phải của bạn? Vậy làm thế nào để từ chối di sản đúng luật và tránh rắc rối về sau?
1. Có được từ chối thừa kế không?
Được. Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, miễn là:
- Việc từ chối không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
- Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
- Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
2. Cách lập văn bản từ chối thừa kế
- Người từ chối cần lập văn bản từ chối thừa kế (không bắt buộc công chứng hoặc chứng thực)
- Gửi văn bản này cho người đồng thừa kế và những người có liên quan.
Nếu đang ở nước ngoài: có thể ủy quyền hoặc lập văn bản tại Lãnh sự quán Việt Nam.
3. Từ chối một phần di sản có được không?
Có thể từ chối toàn bộ hoặc một phần di sản (chỉ nhận nhà, từ chối tiền; hoặc chỉ nhận tài sản không có tranh chấp)
4. Người từ chối còn nghĩa vụ gì không?
Khi đã từ chối hợp lệ, người đó không còn quyền và nghĩa vụ với phần di sản từ chối, kể cả nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp đã nhận tài sản rồi từ chối).
🛡️ GNha – Tư vấn từ chối di sản đúng luật, không để lại rắc rối
- Soạn văn bản từ chối di sản
- Hợp pháp hóa giấy tờ, thủ tục trong trường hợp người từ chối thừa kế ở nước ngoài
- Hỗ trợ tham gia giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế liên quan
📞 Bạn không muốn nhận tài sản? Hãy làm đúng luật để tránh rủi ro. GNha luôn sẵn sàng đồng hành.
Xem thêm Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế
5. Giải pháp tìm, mua bất động sản CHÍNH CHỦ an toàn
GNha.vn giải quyết triệt để tình trạng tin đăng nhiễu loạn, giá ảo, đẩy giá, đạp giá,... bằng giải pháp cốt lõi:
Mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất
Cụ thể tại GNha.vn, mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất, tin đăng hiển thị chính xác và rõ ràng mọi thông tin cần thiết. Điều này được đảm bảo nhờ:
✅ Xuất phát từ nền tảng pháp lý: Tất cả thông tin bất động sản đều được xác thực thông qua giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, hoặc các tài liệu liên quan.
✅ Đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp xử lý nhanh, chính xác: Chúng tôi sở hữu đội ngũ chuyên gia pháp lý luôn sẵn sàng kiểm tra, xử lý thông tin nhanh chóng và chính xác, giúp đảm bảo mọi tin đăng đều minh bạch và rõ ràng.
5.1. Kết quả mang lại
Người tham gia thị trường không còn phải đối mặt với tình trạng một bất động sản xuất hiện nhiều tin đăng với giá cả và thông tin khác nhau, tạo ra một môi trường giao dịch minh bạch và đáng tin cậy. Cụ thể:
Đối với Người bán:
✅ Không bị dìm giá (không bị môi giới hoặc bên thứ ba can thiệp để phá giá);
✅ Tạo uy tín cho người mua (thông tin trên tin đăng bán được kiểm chứng bởi nền tảng pháp lý).
✅ Ngoài ra, tin đăng không chỉ bao gồm những thông tin cơ bản như giá, diện tích, mà còn đi sâu vào các yếu tố mà người mua quan tâm như Độ rộng hẻm; Khoảng cách từ nhà ra đường lớn; Thông tin pháp lý (Hiển thị tình trạng quy hoạch, xây dựng,...).
✅ Người bán có toàn quyền quản lý và chỉnh sửa tin đăng của mình thông qua tài khoản cá nhân, đảm bảo mọi thông tin luôn được cập nhật đúng thời điểm.
Đối với Người mua:
✅ Không sợ nhiễu thông tin (không cần phân biệt nhiều tin khác nhau cho cùng một tài sản);
✅ Gặp trực tiếp người bán thực sự (kết nối trực tiếp người mua với chính chủ, loại bỏ sự can thiệp không cần thiết);
✅ Không bị môi giới dẫn dắt (Các thông tin được công khai, minh bạch, người mua hoàn toàn tự tin tìm hiểu và đưa ra quyết định mà không chịu ảnh hưởng từ chiêu trò của môi giới);
✅ Tiết kiệm phí trung gian (giúp người mua tiếp cận giá trị thực của bất động sản với chi phí thấp hơn).
✅ Đặc biệt, tin đăng hiển thị chi tiết và đầy đủ thông tin pháp lý giúp người mua an tâm giao dịch (Mỗi tin đăng đều cung cấp thông tin pháp lý chi tiết như quy hoạch của khu vực, đánh giá giá trị bất động sản so với mặt bằng chung, hạn mức giấy phép xây dựng,...)
Xem thêm Bí quyết đăng tin cho thuê nhà hiệu quả năm 2025
6. Giải pháp đăng tin rao bán bất động sản hiệu quả
Với Gói Đăng Tin Đặc Biệt tại GNha.vn, Chỉ với 500K – Tin Của Bạn Nổi Bật Nhất, cụ thể:
✅ Hiển thị tin đăng ở phần đầu trang theo quận, huyện của bất động sản trên website GNha.vn trong 3 tháng liên tục – nơi khách hàng dễ dàng nhìn thấy bất động sản của bạn đầu tiên khi tìm kiếm.
✅ Được tiếp cận 300-500 khách hàng/ngày – những người đang có nhu cầu thực sự.
✅ Đội ngũ nhân viên GNha phủ bài liên tục vào 100 nhóm/cộng đồng/ngày trong suốt thời gian đăng tin, tăng khả năng tiếp cận trên các nền tảng lớn.
Không như các nền tảng khác, tại GNha.vn, mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất, đảm bảo thông tin chính xác, rõ ràng, tạo uy tín và thiện cảm ngay với người mua. Chỉ với 500K, tin đăng của bạn sẽ được đầu tư hiệu quả, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối đa hóa cơ hội giao dịch thành công.
Đừng để tin đăng của bạn bị chìm trong vô số tin khác – Liên hệ GNha ngay để được hỗ trợ.
7. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939