Danh mục: Pháp lý nhà đất

Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu và sử dụng đất đai trong một số trường hợp nhất định, đồng thời cần tuân theo quy trình đăng ký đất đai và thủ tục pháp lý cụ thể.

Nhờ người khác đứng tên giùm mua nhà đất là tình huống khá phổ biến. Tuy nhiên, hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý như mất quyền sở hữu, tranh chấp không được pháp luật bảo vệ, thậm chí bị chiếm đoạt tài sản.

Việc sử dụng đất hiệu quả luôn là một yêu cầu quan trọng, đặc biệt là đối với đất trồng cây hàng năm. Theo quy định của pháp luật, nếu đất không được sử dụng liên tục trong 12 tháng thì có thể bị thu hồi.

Một số đất không có lối đi vẫn có thể chuyển đổi lên thổ cư, nhưng điều này phụ thuộc vào quy hoạch của địa phương và khả năng tạo lối đi. Để thực hiện việc này, người sử dụng đất cần hiểu rõ về các yêu cầu pháp lý như quy định về lối đi, quyền yêu cầu lối đi qua đất liền kề và có thể cần thương lượng với hàng xóm.

Việc xây dựng các khu chợ để phục vụ nhu cầu mua bán và phát triển kinh tế địa phương đang trở thành một phần quan trọng trong quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, một câu hỏi lớn thường được đặt ra: Liệu việc thu hồi đất để xây dựng chợ có phù hợp với quy định của pháp luật?

Đất có mồ mả của ông bà, tổ tiên vẫn có thể xin cấp sổ đỏ nếu tuân thủ các điều kiện pháp lý như không tranh chấp, giữ nguyên hiện trạng mộ phần và phù hợp với quy hoạch. Điều này đảm bảo quyền lợi sở hữu đất, đồng thời tôn trọng giá trị văn hóa gia đình. Xem ngay bài viết dưới đây để cùng nhau hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Khi bị thu hồi đất, nhiều người thắc mắc về cách tính đền bù: dựa trên số lượng nhân khẩu hay diện tích đất bị giải toả. Quy định này ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Xây nhà trên đất nông nghiệp là vấn đề được nhiều người quan tâm nhưng có nhiều quy định pháp lý phức tạp. Vậy, việc xây dựng nhà ở trên loại đất này có hợp pháp hay không? Tìm hiểu chi tiết để tránh rủi ro và đảm bảo tuân thủ luật pháp.

Quy hoạch là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai. Các thay đổi hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và quy định xây dựng có thể làm giá trị đất tăng cao hoặc giảm mạnh. Tìm hiểu ngay để tối ưu hóa quyết định đầu tư bất động sản của bạn!

Sở hữu đất không có sổ đỏ liệu có thể cho thuê hợp pháp? Đây là vấn đề nhiều người gặp phải trong quá trình sử dụng đất. Cùng tìm hiểu quy định pháp luật liên quan và những rủi ro có thể gặp phải khi cho thuê đất không có sổ đỏ.

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng trong quá trình phân chia tài sản khi ly hôn. Tuy nhiên, nhà đất chưa có sổ đỏ có thể vẫn được xem xét nếu có căn cứ pháp lý rõ ràng. Tìm hiểu các quy định và quyền lợi trong bài viết dưới đây.

Quy định mới về xử phạt nặng hành vi cố ý bán nhà đất đang tranh chấp vừa được ban hành. Người vi phạm có thể đối mặt với các mức phạt hành chính nghiêm khắc. Tìm hiểu ngay để tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch bất động sản.

Nhiều trường hợp đã thực hiện xong các thủ tục pháp lý hợp đồng mua bán nhà đất nhưng người mua lại gặp rắc rối vì bất động sản của người bán bị kê biên để thi hành án theo quyết định của Tòa. Hãy xem ngay bài viết dưới đây để tránh các rủi ro, thiệt hại tiền tỷ không đáng có.

Việc kinh doanh tại căn hộ chung cư bị hạn chế theo luật Việt Nam, do chung cư chủ yếu chỉ dành cho mục đích ở. Điều này nhằm đảm bảo an toàn và môi trường sống yên tĩnh cho cư dân. Tìm hiểu ngay bài viết dưới đây để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có khi bạn có nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh.

Đất nằm trong diện quy hoạch treo thường gặp nhiều khó khăn trong việc cấp sổ đỏ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về các trường hợp đất bị quy hoạch treo và điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm hiểu ngay để tránh rủi ro khi mua bán bất động sản!

Việc mua bán nhà đang thế chấp tại ngân hàng không hề đơn giản, đòi hỏi phải tuân thủ đúng các quy định pháp luật và thỏa thuận với ngân hàng để đảm bảo quyền lợi cho các bên.

Trường hợp nhà đất thuộc sở hữu chung của nhiều người (hay còn gọi là đồng sở hữu) rất phổ biến nhưng không phải người mua nào cũng nắm được thông tin về chủ sở hữu bất động sản đó. Tìm hiểu ngay quy định pháp lý về vấn đề này và cách kiểm tra thông tin chủ sở hữu nhà đất để đảm bảo quyền lợi, tránh những rủi ro không đáng có khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.

Hiểu đúng bản đồ quy hoạch 1/500 và 1/2000 giúp bạn nắm rõ ranh giới, lộ giới, chức năng sử dụng đất,... tránh rủi ro pháp lý khi đầu tư, mua bán bất động sản. Ngoài ra, để giúp bạn có quyết định mua bán nhà đất chính xác, an toàn, bài viết sẽ hướng dẫn cách kiểm tra quy hoạch cực kì nhanh chóng, dễ hiểu.

Tìm hiểu ngay liệu đất bị quy hoạch có thể được cấp sổ đỏ lần đầu hay không. Bài viết sẽ cập nhật thông tin chi tiết và chính xác về việc cấp sổ đỏ cho đất quy hoạch, cũng như cách kiểm tra quy hoạch online đơn giản để biết có được cấp sổ đỏ lần đầu.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất hỗn hợp sang đất thổ cư là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương và các điều kiện quy định hiện hành. Để biết rõ khả năng chuyển đổi, bạn cần kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai chi tiết và hiểu đúng các quy định pháp lý.

Nhà chỉ có tờ kê khai năm 99 có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ lần đầu là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tìm hiểu ngay để tránh rủi ro pháp lý và nắm rõ điều kiện xin cấp sổ đỏ lần đầu trong trường hợp này.

Mua đất bằng giấy tay qua nhiều đời chủ, liệu có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ? Bài viết này sẽ phân tích kỹ lưỡng các điều kiện pháp lý, hướng dẫn bạn cách kiểm tra quy hoạch online để biết có được cấp sổ đỏ lần đầu không, nhằm đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp theo quy định hiện hành.

Hiện nay, nhà đất tại TP.HCM vướng quy hoạch rất nhiều, ảnh hưởng đáng kể đến quyền sử dụng đất của người dân, bao gồm cả việc vay thế chấp ngân hàng. Không ít chủ nhà lo lắng khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhưng tài sản lại nằm trong khu vực quy hoạch. Vậy nhà đất vướng quy hoạch có được vay thế chấp ngân hàng không? GNha sẽ hướng dẫn bạn cách tự mình kiểm tra quy hoạch online để hiểu rõ tình hình tài sản cũng như dự đoán khả năng vay ngân hàng.

Đừng để mất trắng tài sản chỉ vì không kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà, đất. Bài viết này cung cấp thông tin về các rủi ro tiềm ẩn và cách sử dụng công cụ kiểm tra quy hoạch tại GNha.vn để tránh bị thu hồi đất. Từ đó, bảo vệ quyền lợi của bạn ngay từ bước đầu tiên.

Thông tin quy hoạch là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn không thể bỏ qua khi giao dịch mua bán nhà đất. Thông tin này không chỉ ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bạn (đất dính quy hoạch có thể bị thu hồi) mà còn ảnh hưởng đến giá trị BĐS, khả năng xây dựng nhà, cũng như việc thực hiện các nhu cầu pháp lý như chuyển mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ,... Nếu bỏ qua thông tin quy hoạch, bạn có thể gặp phải rủi ro mất tiền tỷ khi mua nhà đất.