Danh mục: Pháp lý nhà đất

Trên thực tế, không ít trường hợp người thuê nhà gặp phải tình huống khó xử khi đang thuê nhà dài hạn hợp pháp từ chủ cũ, nhưng chủ mới sau khi mua nhà lại yêu cầu chấm dứt hợp đồng và đòi lại nhà. Vậy trong trường hợp này, người thuê có bị buộc phải dọn đi? Quyền lợi của người thuê được pháp luật bảo vệ ra sao?

Nhiều người dân đang sinh sống trên đất không sổ đỏ nhưng chưa nắm rõ quyền lợi hợp pháp. Theo quy định mới về đất đai, 2 thay đổi vừa được cập nhật sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người sử dụng đất không có giấy tờ. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ để tránh rủi ro khi sử dụng đất trong năm 2025.

Nhiều người lo lắng nhà chưa có sổ đỏ có thể mua bán, chuyển nhượng được không? Trên thực tế, pháp luật vẫn cho phép giao dịch trong một số trường hợp nhất định. Dưới đây là 8 trường hợp nhà ở chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được giao dịch hợp pháp!

Bạn đang băn khoăn không biết đất của mình có thể chuyển lên thổ cư hay không? Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách kiểm tra đất có lên thổ cư đơn giản, chính xác nhất. Đừng bỏ lỡ để tránh sai lầm khi mua bán hoặc đầu tư đất!

Bạn đang tìm kiếm một công cụ hiệu quả để tra cứu thông tin quy hoạch tại TP.HCM? GLuat.vn chính là giải pháp toàn diện giúp bạn kiểm tra pháp lý bất động sản trực tuyến một cách nhanh chóng và chính xác.

Bạn đang muốn mua đất nhưng lo lắng không biết mảnh đất có thuộc diện quy hoạch hay không? Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất nhanh chóng và chính xác. Cùng tìm hiểu để tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản!

Thuê nhà không hợp đồng có thể khiến bạn đối mặt với nhiều rủi ro như bị tăng giá đột ngột, mất tiền cọc vô lý, dễ dẫn đến các tranh chấp không đáng có. Không có hợp đồng đồng nghĩa với việc quyền lợi của bạn không được bảo vệ trước pháp luật. Tìm hiểu ngay những nguy cơ tiềm ẩn để tránh mất tiền oan khi thuê nhà!

Thuê nhà có bắt buộc phải lập hợp đồng không? Nhiều người thuê nhà bỏ qua bước này mà không lường trước rủi ro pháp lý. Cùng tìm hiểu quy định để bảo vệ quyền lợi của bạn!

Nhiều người nhầm lẫn vi bằng có giá trị như hợp đồng mua bán nhà đất, nhưng thực tế nó chỉ là chứng cứ ghi nhận sự kiện, không đảm bảo quyền sở hữu. Mua bán nhà qua vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, dễ dẫn đến mất trắng tài sản. Hiểu rõ bản chất vi bằng sẽ giúp bạn tránh những sai lầm nghiêm trọng khi giao dịch bất động sản.

Không đăng ký đất đai đúng hạn, chậm sang tên sổ đỏ hay vi phạm trong giao dịch bất động sản đều có thể bị xử phạt hành chính theo quy định mới. Dưới đây là các mức phạt theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024 mà người dân cần lưu ý.

Khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ, chủ đất cần xác định nguyên nhân và áp dụng biện pháp xử lý phù hợp. Bài viết này hướng dẫn cách đính chính thông tin trên sổ đỏ, giải quyết tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp. Tìm hiểu ngay để tránh rủi ro pháp lý!

Bắt đầu từ ngày 01/01/2025, mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất mới sẽ chính thức có hiệu lực. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mẫu mới, từ giấy tờ cần chuẩn bị đến các bước cụ thể, giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Môi giới bất động sản cung cấp thông tin sai lệch về pháp lý nhà đất có thể đối mặt với mức phạt nặng theo quy định. Vậy hành vi này bị xử phạt ra sao và mức phạt cụ thể thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau!

Từ ngày 01/01/2025, một số trường hợp bắt buộc phải đổi sang Sổ đỏ mẫu mới theo quy định. Nếu không thực hiện, bạn có thể gặp rắc rối khi mua bán, chuyển nhượng hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý nhà đất. Cùng tìm hiểu ngay 9 trường hợp cần đổi Sổ đỏ để tránh vi phạm!

Bạn muốn bán nhà cho người thân nhưng băn khoăn về thuế thu nhập cá nhân? Việc mua bán giữa người thân có được miễn thuế hay vẫn phải đóng theo quy định? Tìm hiểu ngay chi tiết về điều kiện miễn thuế và cách tính thuế trong bài viết này!

Để xây nhà máy chế biến trên đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật, đảm bảo phù hợp với quy hoạch địa phương và được cấp giấy phép xây dựng hợp lệ. Điều này giúp dự án được triển khai đúng pháp lý và bền vững.

Đất nuôi trồng thủy sản có thể chuyển đổi thành đất ở, nhưng cần tuân thủ quy định pháp luật về đất đai. Việc chuyển đổi phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất của địa phương, mục đích sử dụng đất, và cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đất thuộc quy hoạch làm khu công nghiệp thường không được tự do mua bán do bị hạn chế về mục đích sử dụng. Tuy nhiên, vẫn có thể giao dịch nếu đảm bảo các điều kiện pháp lý. Người mua cần thận trọng kiểm tra thông tin quy hoạch và thủ tục pháp lý để tránh rủi ro.

Chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất ở có cần xin phép không? Đây là thắc mắc chung của nhiều người khi muốn thay đổi mục đích sử dụng đất. Việc này cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo đúng quy trình và điều kiện cần thiết.

Xây nhà với giấy phép xây dựng có thời hạn là tình huống phổ biến thường gặp khi đất nằm trong khu vực quy hoạch nhưng vẫn muốn xây nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ quyền lợi của mình khi đất bị thu hồi vì quy hoạch. Bài viết này sẽ làm rõ những điểm cần lưu ý, giúp bạn hiểu rõ và chủ động bảo vệ quyền lợi của mình trong các trường hợp liên quan.

Trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện giao dịch phổ biến, nhưng thường phát sinh nhiều vấn đề có thể dẫn đến tranh chấp. Trong trường hợp đã đặt cọc nhưng phát hiện đất bị quy hoạch, liệu người mua có được lấy lại tiền cọc hay không?

Việc xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm là trái quy định pháp luật. Người dân phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi xây dựng nhà để tránh bị xử phạt vi phạm hành chính và tháo dỡ nhà.

Đất bỏ hoang không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị Nhà nước thu hồi nếu không sử dụng đúng quy định. Việc nắm rõ thời hạn sử dụng và các quy định pháp luật là điều kiện tiên quyết để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.

Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất tôn giáo sang đất ở là nhu cầu không hiếm gặp hiện nay. Tuy nhiên, loại đất này được sử dụng vào mục đích tương đối đặc biệt nên có những quy định pháp lý riêng mà người sử dụng đất cần tuân thủ. Bài viết sau sẽ giải đáp chi tiết và dễ hiểu về vấn đề này.

Bồi thường cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất là vấn đề được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2024. Trường hợp thu hồi đất ở, việc bồi thường bằng đất ở là một phương án được quan tâm nhiều. Hãy tìm hiểu xem những trường hợp nào được hưởng quyền lợi này.