Danh mục: Pháp lý nhà đất

Đất nằm trong diện quy hoạch treo thường gặp nhiều khó khăn trong việc cấp sổ đỏ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về các trường hợp đất bị quy hoạch treo và điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm hiểu ngay để tránh rủi ro khi mua bán bất động sản!

Việc mua bán nhà đang thế chấp tại ngân hàng không hề đơn giản, đòi hỏi phải tuân thủ đúng các quy định pháp luật và thỏa thuận với ngân hàng để đảm bảo quyền lợi cho các bên.

Trường hợp nhà đất thuộc sở hữu chung của nhiều người (hay còn gọi là đồng sở hữu) rất phổ biến nhưng không phải người mua nào cũng nắm được thông tin về chủ sở hữu bất động sản đó. Tìm hiểu ngay quy định pháp lý về vấn đề này và cách kiểm tra thông tin chủ sở hữu nhà đất để đảm bảo quyền lợi, tránh những rủi ro không đáng có khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.

Hiểu đúng bản đồ quy hoạch 1/500 và 1/2000 giúp bạn nắm rõ ranh giới, lộ giới, chức năng sử dụng đất,... tránh rủi ro pháp lý khi đầu tư, mua bán bất động sản. Ngoài ra, để giúp bạn có quyết định mua bán nhà đất chính xác, an toàn, bài viết sẽ hướng dẫn cách kiểm tra quy hoạch cực kì nhanh chóng, dễ hiểu.

Tìm hiểu ngay liệu đất bị quy hoạch có thể được cấp sổ đỏ lần đầu hay không. Bài viết sẽ cập nhật thông tin chi tiết và chính xác về việc cấp sổ đỏ cho đất quy hoạch, cũng như cách kiểm tra quy hoạch online đơn giản để biết có được cấp sổ đỏ lần đầu.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất hỗn hợp sang đất thổ cư là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương và các điều kiện quy định hiện hành. Để biết rõ khả năng chuyển đổi, bạn cần kiểm tra thông tin quy hoạch đất đai chi tiết và hiểu đúng các quy định pháp lý.

Nhà chỉ có tờ kê khai năm 99 có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ lần đầu là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tìm hiểu ngay để tránh rủi ro pháp lý và nắm rõ điều kiện xin cấp sổ đỏ lần đầu trong trường hợp này.

Mua đất bằng giấy tay qua nhiều đời chủ, liệu có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ? Bài viết này sẽ phân tích kỹ lưỡng các điều kiện pháp lý, hướng dẫn bạn cách kiểm tra quy hoạch online để biết có được cấp sổ đỏ lần đầu không, nhằm đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp theo quy định hiện hành.

Hiện nay, nhà đất tại TP.HCM vướng quy hoạch rất nhiều, ảnh hưởng đáng kể đến quyền sử dụng đất của người dân, bao gồm cả việc vay thế chấp ngân hàng. Không ít chủ nhà lo lắng khi có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhưng tài sản lại nằm trong khu vực quy hoạch. Vậy nhà đất vướng quy hoạch có được vay thế chấp ngân hàng không? GNha sẽ hướng dẫn bạn cách tự mình kiểm tra quy hoạch online để hiểu rõ tình hình tài sản cũng như dự đoán khả năng vay ngân hàng.

Đừng để mất trắng tài sản chỉ vì không kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà, đất. Bài viết này cung cấp thông tin về các rủi ro tiềm ẩn và cách sử dụng công cụ kiểm tra quy hoạch tại GNha.vn để tránh bị thu hồi đất. Từ đó, bảo vệ quyền lợi của bạn ngay từ bước đầu tiên.

Thông tin quy hoạch là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn không thể bỏ qua khi giao dịch mua bán nhà đất. Thông tin này không chỉ ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bạn (đất dính quy hoạch có thể bị thu hồi) mà còn ảnh hưởng đến giá trị BĐS, khả năng xây dựng nhà, cũng như việc thực hiện các nhu cầu pháp lý như chuyển mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ,... Nếu bỏ qua thông tin quy hoạch, bạn có thể gặp phải rủi ro mất tiền tỷ khi mua nhà đất.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được hay không, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến vấn đề này chính là thông tin quy hoạch. Việc kiểm tra thông tin quy hoạch là điều đầu tiên cần làm khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, giúp bạn biết sơ bộ có thực hiện được hay không? Tránh mất thời gian, công sức chuẩn bị hồ sơ, đi nộp nhưng bị trả về.

Nhiều trường hợp chủ sở hữu muốn định giá nhà, đất nhưng lại bỏ qua việc kiểm tra thông tin quy hoạch. Đây là một thiếu sót lớn bởi thông tin quy hoạch ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị của BĐS. Thậm chí còn có trường hợp, 2 căn nhà đối diện nhau trên 1 con phố nhưng giá lại chênh lệch gấp đôi. Vậy thông tin quy hoạch ảnh hưởng cụ thể như thế nào đến giá trị BĐS?

Không ít trường hợp người dân muốn xin cấp sổ đỏ do nhà đất hiện tại chỉ có giấy tờ chủ quyền cũ, hoặc do mua bán bằng giấy tờ tay nên không được cấp sổ. Dẫn đến không thể mua bán, thế chấp tài sản,... Tuy nhiên, nhiều người lại không kiểm tra thông tin quy hoạch trước khiến họ bị trả hồ sơ mà không biết nguyên nhân vì sao không được cấp sổ. Vậy thông tin quy hoạch ảnh hưởng thế nào đến việc cấp sổ đỏ?

Hiện nay, dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày, thậm chí là cho thuê theo giờ (hay còn gọi là kinh doanh homestay lưu trú ngắn ngày) đang nở rộ tại các thành phố. Dịch vụ này chủ yếu dành cho khách du lịch hoặc cho thuê để livestream bán hàng online. Tuy nhiên, Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ 1/8/2024) quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Nghị định 101/2024/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành. Theo đó, từ 1/8/2024, quy định về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu có sự thay đổi về thời gian giải quyết cấp sổ, nơi nộp hồ sơ. Để hiểu rõ hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ quan trọng khi giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, trong trường hợp chưa có sổ đỏ, người dân có được cho thuê đất khi chưa có sổ không. Để hiểu rõ vấn đề này hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Giá trị sử dụng của bản sao được chứng thực phụ thuộc vào loại giấy tờ và quy định pháp luật hiện hành. Do đó, cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi sử dụng bản sao được chứng thực để tránh những sai sót hoặc tranh chấp không đáng có. Để hiểu rõ vấn đề này hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Hiện nay quy trình thu hồi đất và các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc cấp sổ đỏ sau khi có quyết định thu hồi đất luôn thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Bài viết này sẽ phân tích vấn đề cấp sổ đỏ khi đã có quyết định thu hồi đất, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Khi Nhà nước thu hồi đất, nếu số tiền bồi thường lớn hơn số tiền thuế sử dụng đất phải nộp thì chủ đất sẽ được nhận toàn bộ phần chênh lệch này.

Khi mua bán, tặng cho, thừa kế nhà đất thì việc đăng bộ sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc các bên phải thực hiện để được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Từ 1/8, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, 8 trường hợp sau đây sẽ không được sang tên sổ đỏ.

Từ 1/8 năm nay, khi Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực, 6 trường hợp sau đây sẽ bị Nhà nước thu hồi sổ đỏ. Để nắm rõ những vấn đề cần lưu ý, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Việc gắn biển số nhà là cần thiết, vừa giúp người dân tìm địa chỉ thuận lợi vừa tạo điều kiện cho nhà nước quản lý nhà ở dễ dàng hơn. Tuy nhiên, không ít trường hợp gắn biển số nhà sai quy định thậm chí có nhà còn không gắn biển số. Để hiểu rõ hơn về quy định gắn biển số nhà, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Thu hồi giấy phép xây dựng là biện pháp nhằm xử lý những trường hợp vi phạm, góp phần bảo vệ môi trường và cảnh quan chung. Hiểu rõ khi nào bị thu hồi giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tránh được những sai phạm nghiêm trọng, bảo vệ quyền lợi và tài sản của bản thân.

Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng. Thời hạn này được ghi trên sổ đỏ. Nhiều người đang sử dụng đất nông nghiệp thắc mắc rằng khi hết thời hạn sử dụng đất thì có bị Nhà nước thu hồi không? Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào 01/8 tới đây, vấn đề này được xử lý như thế nào? Để hiểu rõ hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.