Khai giá sai khi mua bán BĐS: Rủi ro bị huỷ giao dịch, trốn thuế

Nhiều giao dịch BĐS bị huỷ do khai giá thấp để giảm thuế. Nhưng hành vi này tiềm ẩn rủi ro lớn: bị truy thu, bị xử phạt, thậm chí bị điều tra tội trốn thuế. GNha.vn hiển thị giá tính thuế đúng từ đầu – giúp người bán, người mua an toàn tuyệt đối.

1. Câu chuyện cảnh báo: Giao dịch bị huỷ vì “giá kê khai thấp”

Anh Minh bán căn nhà 3,6 tỷ tại Thủ Đức. Hai bên thoả thuận ghi trên hợp đồng công chứng là 2 tỷ để “giảm thuế”. Hợp đồng đã ký, nhưng chỉ 5 ngày sau, cơ quan thuế yêu cầu điều tra lại do giá kê khai quá thấp so với giá thị trường.

Kết quả:

- Giao dịch bị đình chỉ.

- Bên bán bị truy thu thuế theo giá thị trường (khoảng 72 triệu thay vì 40 triệu).

- Bên mua bị thiệt hại vì không sang tên đúng hạn.

Nếu kéo dài, thậm chí có thể bị quy vào hành vi trốn thuế.

2. Khai giá sai – tưởng lợi nhưng thực chất rất nguy hiểm

Rất nhiều người vì muốn giảm vài chục triệu tiền thuế mà đánh đổi bằng những rủi ro lớn hơn:

- Bị truy thu và xử phạt hành chính: Thuế tính lại theo giá thị trường, cộng thêm tiền phạt, tiền chậm nộp.

- Giao dịch không được công nhận: Nếu bị phát hiện, hợp đồng mua bán có thể bị vô hiệu hoá.

- Rủi ro pháp lý hình sự nếu có yếu tố gian lận: Trốn thuế >100 triệu đồng có thể bị khởi tố.

3. GNha.vn hiển thị giá tính thuế chuẩn ngay trên tin đăng

Tại GNha.vn, mỗi tin đăng không chỉ có giá rao bán mà còn có:

- Giá tính thuế dựa theo dữ liệu thị trường thật: So sánh với các giao dịch đã thực hiện, do hệ thống GNha thu thập.

- Cảnh báo khi giá rao quá thấp hoặc quá cao: Giúp người bán điều chỉnh hợp lý, người mua khỏi nghi ngờ.

- Hiển thị cụ thể số tiền thuế cần đóng: Dự toán chính xác để hai bên không bị bất ngờ khi làm thủ tục.

Thông tin hiển thị công khai, minh bạch – giúp tránh mọi tranh cãi, tránh rủi ro khi kê khai giá tính thuế sai.

4. Lợi ích khi kê khai đúng giá mua bán từ đầu

Người bán:

- Không lo bị truy thu hay bị kiểm tra bất ngờ.

- Giao dịch diễn ra suôn sẻ, hợp đồng được công chứng và sang tên đúng tiến độ.

Người mua:

- Yên tâm khi vay ngân hàng hoặc định giá lại sau này.

- Không bị huỷ giao dịch vì lý do thuế.

5. Đừng liều lĩnh với pháp lý – minh bạch ngay từ tin đăng

Né thuế không phải là “mưu mẹo”, mà là rủi ro thực sự có thể khiến bạn mất trắng giao dịch.

GNha.vn giúp bạn loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý liên quan đến thuế nhờ vào hệ thống định giá thuế và dự toán chuẩn xác.

Truy cập GNha.vn – nơi bạn xem nhà là thấy rõ cả pháp lý và chi phí thuế từ bước đầu.

6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn 

Zalo: 0901627939