Danh mục: Kinh nghiệm mua bán - thuê BĐS
MẤT TRẮNG TIỀN TỶ VÌ LỪA ĐẢO ĐẶT CỌC
Việc đặt cọc trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất đã trở nên quá phổ biến và thông dụng. Vì giá trị nhà đất khá lớn nên số tiền đặt cọc mà bên mua phải bỏ ra cũng không nhỏ (thường sẽ từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng). Do đó, việc đặt cọc tưởng chừng đơn giản, phổ biến nhưng tiềm ẩn không ít rủi ro. Rất nhiều trường hợp người mua do không đủ kinh nghiệm và kiến thức pháp lý nên đã đặt cọc nhưng không biết mình rơi vào bẫy, mất trắng tiền tỷ trong phút chốc. Dưới đây là một số “chiêu trò” lừa đảo khiến người mua ôm hận, rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.
RỦI RO MẤT TRẮNG – KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Trong xã hội đương đại cùng với sự phát triển kinh tế không ngừng, nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao – đặc biệt là ở Việt Nam với truyền thống “an cư lạc nghiệp”, việc mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm giúp cá nhân tiết kiệm được chi phí, giá thành lại hợp lý hơn so với nhà ở có sẵn. Đồng thời, cũng giúp chủ đầu tư có được vốn nguồn đầu tư nhằm phát triển dự án, hoàn thành và bàn giao theo đúng tiến độ. Vậy thế, nhà ở hình thành trong tương lai được pháp luật quy định gì về vấn đề này và rủi ro mà người mua gặp phải khi “xuống tiền” cho những dự án này? Dưới đây là nội dung mà GNha giải thích cho những vấn đề trên:
MUA ĐẤT XEN KẸT GIÁ RẺ: CƠ HỘI HAY RỦI RO?
Thời gian qua, việc mua bán đất xen kẹt tuy không trở thành cơn sốt nhưng cũng diễn ra khá nhộn nhịp và phổ biến. Nhiều người cho rằng đây là cơ hội để mua được nhà đất giá rẻ ở trung tâm thành phố. Tuy nhiên, điều này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro có thể khiến người mua mất trắng hàng tỷ đồng.
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (CÓ CÔNG CHỨNG) CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Bước ký HĐ cọc giữa các bên mua và bán, đóng vai trò rất quan trọng trong việc ghi nhớ (hứa mua – hứa bán) về giá mua bán và các thỏa thuận quan trọng để tiến hành các bước tiếp theo như: thời gian thanh toán – ký HĐ công chứng mua bán – bàn giao tài sản và các thỏa thuận liên quan khác giữa các bên.
LƯU Ý KHI MUA NHÀ LẦN ĐẦU: TRÁNH NHỮNG BẪY VÀ RỦI RO PHÁP LÝ
Bạn đang bước vào hành trình mua nhà lần đầu và muốn đảm bảo rằng quyết định của mình là chính xác. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đầy những bẫy và rủi ro pháp lý, đặc biệt khi không có sự cân nhắc cẩn thận. Thiếu nguồn thông tin chi tiết (pháp lý, chủ sở hữu, hiện trạng ngôi nhà,…), bị các cò lái, môi giới dẫn dắt rồi rơi vào tình trạng trắng tay hoặc bị vướng tranh chấp. Trước những vấn nạn đó thì người mua nhà lần đầu cần đặc biệt lưu ý và “tránh” những loại nhà này.
MẤT TIỀN VÌ 5 CHI TIẾT TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ
Hợp đồng mua bán nhà là bằng chứng quan trọng để bảo đảm quyền và lợi ích của người mua. Đặc biệt là khi ký hợp đồng với chủ đầu tư, các công ty BĐS. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua vì chưa đủ kiến thức, kinh nghiệm hoặc vì chủ quan mà bỏ qua 5 chi tiết này trong hợp đồng, khiến họ mất tiền oan.
MUA NHÀ CÓ NÊN VAY TÍN CHẤP?
Để sở hữu một căn nhà tại TPHCM là một thách thức không nhỏ, đặc biệt là khi nhiều người mua không có đủ tiền tự chi trả. Trong trường hợp này, việc vay ngân hàng trở thành một lựa chọn phổ biến, và trong số đó, hình thức vay tín chấp đang được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.
HOANG MANG VỚI NHÀ GIÁ RẺ TRÊN MẠNG
Sự thuận tiện từ việc đăng tin bán nhà, tìm mua nhà trên Facebook, Zalo,… và các trang web mua bán BĐS là điều không phải bàn cãi. Tuy nhiên, tính chính xác của những tin đăng ấy cần phải xem lại, gần phân nửa số thông tin khác xa so với thực tế khiến người mua như lạc vào ma trận.
RỦI RO KHI MUA NHÀ BẰNG HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
Hiện nay các bên mua bán nhà bằng hình thức truyền thống như lập hợp đồng cọc, ký công chứng mua bán, bên cạnh đó do bên mua e ngại việc đóng thuế hoặc ham rẻ, nên chuyển sang hình thức nguy cơ rủi ro cao “Mua bán bằng hợp đồng ủy quyền”.
THOÁT NẠN NHỜ 3 CÁCH “SOI” SỔ HỒNG THẬT HAY GIẢ
“Kiếp nạn” lừa đảo bằng sổ hồng giả khiến người dân mất trắng hàng tỷ đồng sẽ không còn là vấn đề khi bạn biết cách phân biệt đâu là sổ hồng thật, đâu là sổ hồng giả.