Danh mục: Kinh nghiệm mua bán - thuê BĐS
Có nên nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ?
Trong xã hội ngày nay, việc mua bán nhà đất diễn ra ngày càng sôi nổi. Tuy nhiên, bên cạnh những giao dịch hợp pháp, minh bạch, vẫn tồn tại một số trường hợp người mua nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ do một số lý do cá nhân. Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai, người dân cần cân nhắc khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ để tránh những rủi ro đáng tiếc.
Tránh đóng thuế thu nhập cá nhân 2 lần khi chuyển nhượng BĐS
Một giao dịch Bất động sản (BĐS) khi ủy quyền việc chuyển nhượng cho người thứ ba làm thủ tục mua bán thì phải đóng hai lần thuế TNCN. Tuy nhiên việc này gây nhiều bất lợi với những người không có điều kiện làm thủ tục chuyển nhượng. Cần làm gì để tránh phải đóng thuế hai lần khi phải ủy quyền mua bán nhà đất.
Những bẫy lừa đảo mua bán nhà đất bạn cần biết (Phần 1)
Vì giá trị nhà đất tương đối cao (đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP.HCM) nên không ít trường hợp người mua bị sập bẫy lừa đảo, thiệt hại hàng tỷ đồng. Thậm chí, bằng thủ đoạn ngày càng tinh vi, người đi mua nhà dù tận mắt nhìn thấy sổ hồng rồi nhưng vẫn bị lừa mất trắng. Để tránh các rủi ro, thiệt hại không đáng có, bạn cần biết những bẫy lừa đảo mua bán nhà đất sau đây.
TOÀN BỘ QUY TRÌNH CẦN BIẾT KHI MUA NHÀ
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần phải hết sức cẩn thận vì giá trị giao dịch rất lớn. Không ít trường hợp vì chủ quan hoặc không đủ kinh nghiệm, kiến thức nên rơi vào cảnh mất trắng tiền tỷ. Để tránh các rủi ro không đáng có, dưới đây là những điều bạn cần biết về quy trình, thủ tục mua nhà, đảm bảo an toàn trước khi xuống tiền.
KIỂM TRA NHỮNG THÔNG TIN PHÁP LÝ NÀO TRƯỚC KHI MUA NHÀ?
Không ít trường hợp người mua nhà vì chủ quan hoặc không biết phải kiểm tra pháp lý nên mua phải nhà bị vướng quy hoạch, nhà bị ngăn chặn không được giao dịch, nhà sai hiện trạng, nhà chưa hoàn công, hoặc thậm chí mua bán với người không phải chủ nhà,... dẫn đến thiệt hại hàng tỷ đồng mà lại không được sử dụng nhà như mong muốn. Để tránh các rủi ro không đáng có, bạn cần kiểm tra những thông tin pháp lý này trước khi mua nhà.
NHỮNG LƯU Ý KHÔNG NÊN BỎ QUA KHI MUA NHÀ ĐẤT
Dù là nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp hay người lần đầu mua nhà đất, đều cần phải lưu ý những điều dưới đây khi giao dịch mua bán nhà đất để tránh rủi ro mất trắng tiền tỷ.
VÌ SAO KHÔNG NÊN MUA BÁN NHÀ ĐẤT BẰNG HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN?
Mua bán nhà đất bằng hợp đồng uỷ quyền là hình thức giao dịch không được pháp luật công nhận. Vì không có cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi nên bạn có thể gặp phải rủi ro mất trắng tiền tỷ.
TRƯỚC KHI MUA NHÀ, CẦN KIỂM TRA NHỮNG GÌ?
Mua nhà là quyết định rất quan trọng, nhất là với những người không tham gia thị trường BĐS hoặc không quá dư dả về tài chính, vì giá trị giao dịch nhà đất rất lớn. Nếu không kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý tài sản hoặc bỏ sót các thông tin quan trọng, người mua có thể gặp phải rủi ro mất trắng tiền tỷ.
ÔM HẬN KHI MUA ĐẤT VÌ TIN “SẼ RA ĐƯỢC SỔ"
Không ít trường hợp người mua đất được chủ đầu tư cam kết trong thời hạn nhất định sẽ ra được sổ hồng/sổ đỏ. Nếu đến hạn mà không được cấp sổ thì chủ đầu tư sẽ trả lại số tiền đã nhận của người mua và lãi suất. Tuy nhiên, không ít người đã mất trắng tiền tỷ vì tin cam kết này.
CẨN THẬN NHỮNG CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO NÀY KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Những chiêu lừa đảo tinh vi, được dàn dựng hết sức bài bản ngày càng nhiều, hầu hết đều nhắm đến những người mua chưa có nhiều kinh nghiệm và kiến thức pháp lý. Thời gian qua, không ít người dân bị chiếm đoạt tài sản, rơi vào cảnh “tiền mất tật mang" khi dự định mua nhà đất. Dưới đây là những chiêu trò lừa đảo bán BĐS mà bạn phải biết: