Danh mục: Kinh nghiệm mua bán - thuê BĐS
Quy trình cần biết khi thanh toán tiền mua nhà
Việc chuyển nhượng nhà đất phát sinh tranh chấp khi thanh toán tiền mua nhà rất thường xuyên xảy ra, ví dụ như tranh chấp về hợp đồng đặt cọc không rõ ràng dẫn đến một trong các đồng sở hữu không đồng ý bán nhà, bên mua đã giao tiền nhưng bên bán lại nói chưa nhận được tiền,... Không ít trường hợp người mua thiếu kinh nghiệm ở bước thanh toán tiền mua nhà cho bên bán. Để đảm bảo an toàn, dưới đây là quy trình cần biết khi thanh toán tiền mua nhà.
Mua đất nền thuộc dự án công ty, cần lưu ý những gì?
Đất nền thuộc dự án công ty với những ưu điểm như giá cả vừa phải, nằm gần những tiện ích xung quanh,... nên vẫn luôn hấp dẫn nhà đầu tư và các khách hàng có nhu cầu định cư, xây nhà ở. Tuy nhiên, vấn đề pháp lý là một trong những yếu tố then chốt quyết định giao dịch có đảm bảo an toàn hay không, tránh rủi ro mất trắng tiền tỷ. Không ít người mua đặt ra câu hỏi khi nào thì đất nền thuộc dự án công ty đủ điều kiện mở bán?
Mua chung cư, cần chú ý những gì?
Bên cạnh nhà ở riêng lẻ, nhà mặt đất thông thường thì căn hộ chung cư trong các dự án bất động sản cũng là loại hình nhà ở rất được ưa chuộng, phổ biến. Các tiện ích đi kèm, chính sách hậu mãi hấp dẫn, thêm vào đó là quỹ đất ngày càng khan hiếm tại TP.HCM, khiến mô hình nhà ở chung cư trở thành sự lựa chọn phổ biến của người dân. Dưới đây là những điều bạn cần chú ý khi mua chung cư.
Lỡ mất sổ tiết kiệm, phải làm sao?
Sổ tiết kiệm là một trong những giấy tờ quan trọng vì thông thường, đây là tài sản tích lũy mang giá trị khá lớn. Nhiều trường hợp người gửi tiền tiết kiệm không may bị mất sổ. Lúc này, chủ sổ nên thông báo để ngân hàng đóng băng sổ tiết kiệm, hướng dẫn chủ sổ lập giấy báo mất để được cấp sổ mới.
Nên công chứng hay chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất?
Công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất là việc bắt buộc phải thực hiện khi giao dịch chuyển nhượng BĐS. Tuy nhiên, nhiều người chưa nắm rõ sự khác nhau giữa công chứng và chứng thực, dẫn đến phân vân không biết nên lựa chọn hình thức nào.
Ký công chứng mua bán nhà thế chấp ngân hàng, lưu ý và chuẩn bị những gì?
Mua bán nhà, đất đang thế chấp tại ngân hàng là điều thường thấy trong các giao dịch bất động sản trên thị trường. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro, hạn chế mà bên mua và bên bán có thể phải đối mặt khi ký công chứng mua bán nhà đang thế chấp ngân hàng. Dưới đây là những điều bạn nên lưu ý và chuẩn bị để giao dịch diễn ra suôn sẻ.
Mất hợp đồng mua chung cư phải xử lý như thế nào?
Hợp đồng mua bán chung cư là bằng chứng pháp lý cho giao dịch bất động sản có giá trị lớn. Tuy nhiên, trong thực tế, không ít trường hợp chủ sở hữu rơi vào tình trạng "đau đầu" khi vô tình làm mất hợp đồng. Vậy khi mất hợp đồng mua chung cư, chúng ta phải xử lý thế nào? Bài viết dưới đây GNha sẽ giải đáp chi tiết vấn đề này.
Những bẫy lừa đảo mua bán nhà đất bạn cần biết (Phần 2)
Khi thị trường BĐS dần có tín hiệu phục hồi trở lại thì cũng là lúc bạn nên tỉnh táo, kiểm tra tính minh bạch của nhà đất trước khi thực hiện giao dịch mua bán. Gần đây không ít trường hợp người dân bị lừa mất trắng hàng tỷ đồng vì các chiêu trò lừa đảo tinh vi, chủ yếu đánh vào tâm lý chủ quan, sự thiếu kinh nghiệm và kiến thức pháp lý của người mua. Để tránh các rủi ro, thiệt hại không đáng có, bạn cần biết những bẫy lừa đảo mua bán nhà đất sau đây.
Có nên nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ?
Trong xã hội ngày nay, việc mua bán nhà đất diễn ra ngày càng sôi nổi. Tuy nhiên, bên cạnh những giao dịch hợp pháp, minh bạch, vẫn tồn tại một số trường hợp người mua nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ do một số lý do cá nhân. Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai, người dân cần cân nhắc khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ để tránh những rủi ro đáng tiếc.
Tránh đóng thuế thu nhập cá nhân 2 lần khi chuyển nhượng BĐS
Một giao dịch Bất động sản (BĐS) khi ủy quyền việc chuyển nhượng cho người thứ ba làm thủ tục mua bán thì phải đóng hai lần thuế TNCN. Tuy nhiên việc này gây nhiều bất lợi với những người không có điều kiện làm thủ tục chuyển nhượng. Cần làm gì để tránh phải đóng thuế hai lần khi phải ủy quyền mua bán nhà đất.