Danh mục: Pháp lý nhà đất
5 ĐIỀU QUAN TRỌNG VỀ VI BẰNG TRONG GIAO DỊCH NHÀ ĐẤT CẦN PHẢI BIẾT ĐỂ TRÁNH LỪA ĐẢO, MẤT TÀI SẢN
Thời gian qua, có không ít trường hợp mất trắng tiền tỷ do việc sử dụng vi bằng trong giao dịch bất động sản. Chủ yếu đánh vào lỗ hổng vì thiếu hiểu biết của nhiều người và sự chuộng những bất động sản giá rẻ, những kẻ lừa đảo này đã tận dụng sơ hở lập vi bằng khi mua bán bất động sản thay vì hợp đồng chuyển nhượng để chiếm đoạt số tiền hàng tỷ đồng. Để ngăn chặn tình trạng này, dưới đây là 5 điều quan trọng mà bạn cần biết về vi bằng để bảo vệ quyền lợi của mình khi tham gia vào thị trường bất động sản đầy rủi ro này.
KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, “VỢ CẢ” CÓ QUYỀN LỢI TỪ ĐẤT CỦA NHÀ CHỒNG?
Anh A. từng sống chung với vợ là chị V., chưa đăng ký kết hôn. Mẹ anh A. qua đời, để lại cho anh 1 lô đất. Do khó khăn trong làm ăn, nên anh A. dự định bán đất để trả nợ. Vợ cũ chưa đăng ký kết hôn có phần trong lô đất này không?
XÂY THÊM TẦNG CÓ PHẢI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÔNG?
Để tăng diện tích sinh hoạt trong gia đình, nhiều chủ sở hữu mong muốn xây thêm tầng cho ngôi nhà của mình nhưng loay hoay không biết mình có thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
ĐẤT KHÁC MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG, HỢP THỬA ĐƯỢC KHÔNG?
Hợp thửa nhưng không đủ điều kiện, khiến nhiều gia đình hoang mang. Đây cũng là lý do dẫn đến cùng 1 người nhưng sở hữu đến 2 - 3 mảnh đất khác nhau dẫn đến tốn kém nhiều chi phí.
NHÀ THẾ CHẤP NGÂN HÀNG, CÓ ĐƯỢC CHO THUÊ?
Có thể ký hợp đồng cho thuê nhà đang thế chấp ngân hàng không?
KẾT HÔN CÙNG NGƯỜI VIỆT, NGƯỜI NGOẠI QUỐC CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN NHÀ, ĐẤT?
Muốn chồng (người nước ngoài) đứng tên sở hữu một căn nhà ở Quận 2 có được không?
NHỮNG TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất hoặc đề nghị cấp đổi.
TÁCH THỬA ĐẤT CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Thủ tục tách thửa trên thực tế không quá phức tạp, tuy nhiên việc không hiểu rõ về vấn đề này sẽ khiến người thực hiện tốn khá nhiều công sức và chi phí.
Những mốc thời gian phải biết khi sang tên sổ đỏ để tránh mất tiền oan
Khi mua bán nhà đất, cần lưu ý Thời hạn phải sang tên sổ đỏ; Thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ; và Thời gian thực hiện thủ tục sang tên mà pháp luật quy định để tránh bị phạt hành chính, mất tiền oan.
Có thể kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan nào?
Khi đầu tư vào bất động sản, một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu là xác định mảnh đất này có thuộc quy hoạch hay không. Đất quy hoạch là những khu vực đã được phân bổ chức năng sử dụng đất theo từng mục đích cụ thể và được chia thành các kỳ quy hoạch trong một khoảng thời gian nhất định. Mặc dù việc kiểm tra thông tin quy hoạch đất rất quan trọng, nhưng không phải ai cũng biết cách thực hiện điều này. Bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn 6 cách đơn giản để kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan nào.