Danh mục: Pháp lý nhà đất
DẤU TREO VÀ DẤU GIÁP LAI CÓ GÌ KHÁC NHAU?
Trong thế giới pháp lý doanh nghiệp, Dấu Treo và Dấu Giáp Lai đóng vai trò quan trọng nhưng ít khi được chú ý. Hãy cùng tìm hiểu sự khác biệt và giá trị pháp lý của hai loại dấu này trong bài viết dưới đây.
QUY ĐỊNH MỚI NHẤT PHẢI BIẾT VỀ MUA, THUÊ MUA NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được bảo vệ và hưởng lợi từ quy định được ban hành mới đây. Theo đó, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 đã điều chỉnh và thay đổi một số quy định quan trọng về việc mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
XÂY DỰNG SAI PHÉP CÓ BUỘC PHẢI THÁO DỠ NHÀ?
Hiện nay, thực trạng nhà xây dựng sai phép diễn ra khá phổ biến. Để quản lý chặt chẽ và hạn chế việc xây nhà không đúng theo giấy phép xây dựng, Pháp luật đã quy định các biện pháp xử lý hành vi vi phạm này như xử phạt hành chính (phạt tiền), tháo dỡ phần nhà sai phép. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào việc xây dựng sai phép cũng buộc phải tháo dỡ. Dưới đây là các điều kiện để được công nhận và không phải tháo dỡ nhà.
CẨN THẬN SAI PHẠM NẾU KHÔNG NẮM RÕ VỀ LỘ GIỚI XÂY DỰNG NHÀ PHỐ
Sai phạm lộ giới xây dựng để lại hậu quả nặng nề không chỉ về mặt pháp lý mà còn về mặt tài chính. Do đó, lộ giới xây dựng là yếu tố quan trọng mà bạn buộc phải biết khi muốn xây nhà, tránh hậu quả không đáng có.
QUY ĐỊNH SỬA NHÀ NÂNG TẦNG TẠI TP.HCM
Tại TP.HCM hiện nay, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm dẫn đến giá nhà đất tăng theo đắt đỏ. Các chủ nhà muốn mở rộng diện tích sinh hoạt để phù hợp với nhu cầu. Một giải pháp thường được ưu tiên cho vấn đề này đó là xây thêm tầng (nâng tầng) để tăng diện tích sử dụng. Tuy nhiên, việc sửa nhà nâng tầng đòi hỏi bạn phải nắm rõ những quy định, đáp ứng đủ điều kiện thì mới có thể thực hiện được.
TRANH CHẤP VỀ LỐI ĐI CHUNG
Tranh chấp lối đi chung là câu chuyện xảy ra khá phổ biến, nhất là ở những nơi có lượng dân cư đông đúc như ở thành phố Hồ Chí Minh. Đây là có thể là một đường, con đường, lối đi, hoặc không gian mà nhiều người sử dụng để tiếp cận các khu vực như nhà ở, khu dân cư, công viên, hoặc các vùng khác trong cộng đồng. Đây còn có thể là con đường chính đi qua một khu dân cư hoặc là lối đi nhỏ dẫn đến các ngôi nhà cụ thể. Do đó, những dân cư sinh sống có chung 1 lối đi đa phần đều rất gay gắt với nhau về “lối đi chung” này dẫn đến nhiều trường hợp phức tạp khó có thể lường trước được.
TÁCH HỘ KHẨU
Tách hộ khẩu là việc một người đang đăng ký thường trú và có tên trong hộ khẩu làm các thủ tục xóa tên trong hộ khẩu đó (xóa đăng ký thường trú) và đăng ký hộ mới (ở cùng chỗ ở hợp pháp đó).
TRẢ HỒ SƠ DO NHÀ SAI HIỆN TRẠNG - NGƯỜI MUA TỔN THẤT NẶNG NỀ
Hiện nay, vì ham nhà giá rẻ và không nắm rõ các thông tin về pháp lý bất động sản, người mua dễ rơi vào tình trạng mất tiền oan, gây tốn thời gian, công sức, thậm chí bị trả hồ sơ vì mua phải nhà sai hiện trạng. Bài viết dưới đây sẽ giải thích những vấn đề liên quan đến việc làm sao nhận biết nhà sai hiện trạng cũng như những rủi ro mang lại đặc biệt cho những ai mới mua nhà lần đầu.
BÁN NHÀ KHÔNG THƯỜNG XUYÊN CÓ BỊ PHẠT TIỀN VÌ CHƯA CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI?
Môi giới bất động sản là một trong những ngành nghề được pháp luật quy định là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Theo đó, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc để cá nhân, pháp nhân có thể thực hiện hoạt động môi giới bất động sản.
QUY TRÌNH THỦ TỤC THẾ CHẤP SỔ ĐỎ TẠI NGÂN HÀNG
Việc phát sinh nhu cầu về nguồn vốn dẫn đến việc có nhiều người chủ sở hữu bất động sản muốn đem bất động sản của mình đi vay vốn thế chấp tại ngân hàng. Tuy nhiên, việc thực hiện các thủ tục liên quan đến việc thế chấp hoặc giải chấp vẫn còn khá mơ hồ đối với nhiều người. Bài viết dưới đây sẽ phần nào giải đáp các thắc mắc chung về những thủ tục liên quan đến vấn đề này.