Danh mục: Pháp lý nhà đất
LỠ MẤT SỔ ĐỎ, PHẢI LÀM SAO?
Khách hàng P.H. cần tư vấn: “Nhà tôi lỡ làm mất sổ, xin hỏi thủ tục xin cấp lại sổ như thế nào? Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì và mất bao lâu thì có sổ mới? Xin cảm ơn.”
NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI NHẤT PHẢI BIẾT VỀ CHUNG CƯ MINI
Sau những vụ việc đáng tiếc vừa qua liên quan đến chung cư mini, Luật Nhà ở 2023 đã được thông qua và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trong đó có một số quy định mới về chung cư mini mà bạn cần biết.
MUA ĐẤT 3 TỶ, KHAI 1 TỶ TRONG HỢP ĐỒNG ĐỂ GIẢM THUẾ ĐƯỢC KHÔNG?
Hiện nay, rất nhiều trường hợp người mua và người bán tự thỏa thuận khai giá trên hợp đồng mua bán nhà đất thấp hơn nhiều so với giá trị giao dịch thực tế nhằm giảm tiền thuế. Mới đây, GNha đã tư vấn về trường hợp của một khách hàng, mua đất nhưng bên bán yêu cầu khai giá thấp hơn thực tế. Điều này mang lại lợi ích nhất thời cho các bên nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro khác.
7 ĐIỀU CẦN BIẾT KHI CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Công chứng hợp đồng mua bán là thủ tục không thể thiếu khi thực hiện các giao dịch nhà đất. Nhưng vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ các quy định về thủ tục này. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về quy trình này mà khách hàng gửi đến GNha.
DẤU TREO VÀ DẤU GIÁP LAI CÓ GÌ KHÁC NHAU?
Trong thế giới pháp lý doanh nghiệp, Dấu Treo và Dấu Giáp Lai đóng vai trò quan trọng nhưng ít khi được chú ý. Hãy cùng tìm hiểu sự khác biệt và giá trị pháp lý của hai loại dấu này trong bài viết dưới đây.
QUY ĐỊNH MỚI NHẤT PHẢI BIẾT VỀ MUA, THUÊ MUA NHÀ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI
Người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được bảo vệ và hưởng lợi từ quy định được ban hành mới đây. Theo đó, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025 đã điều chỉnh và thay đổi một số quy định quan trọng về việc mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
XÂY DỰNG SAI PHÉP CÓ BUỘC PHẢI THÁO DỠ NHÀ?
Hiện nay, thực trạng nhà xây dựng sai phép diễn ra khá phổ biến. Để quản lý chặt chẽ và hạn chế việc xây nhà không đúng theo giấy phép xây dựng, Pháp luật đã quy định các biện pháp xử lý hành vi vi phạm này như xử phạt hành chính (phạt tiền), tháo dỡ phần nhà sai phép. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào việc xây dựng sai phép cũng buộc phải tháo dỡ. Dưới đây là các điều kiện để được công nhận và không phải tháo dỡ nhà.
CẨN THẬN SAI PHẠM NẾU KHÔNG NẮM RÕ VỀ LỘ GIỚI XÂY DỰNG NHÀ PHỐ
Sai phạm lộ giới xây dựng để lại hậu quả nặng nề không chỉ về mặt pháp lý mà còn về mặt tài chính. Do đó, lộ giới xây dựng là yếu tố quan trọng mà bạn buộc phải biết khi muốn xây nhà, tránh hậu quả không đáng có.
QUY ĐỊNH SỬA NHÀ NÂNG TẦNG TẠI TP.HCM
Tại TP.HCM hiện nay, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm dẫn đến giá nhà đất tăng theo đắt đỏ. Các chủ nhà muốn mở rộng diện tích sinh hoạt để phù hợp với nhu cầu. Một giải pháp thường được ưu tiên cho vấn đề này đó là xây thêm tầng (nâng tầng) để tăng diện tích sử dụng. Tuy nhiên, việc sửa nhà nâng tầng đòi hỏi bạn phải nắm rõ những quy định, đáp ứng đủ điều kiện thì mới có thể thực hiện được.
TRANH CHẤP VỀ LỐI ĐI CHUNG
Tranh chấp lối đi chung là câu chuyện xảy ra khá phổ biến, nhất là ở những nơi có lượng dân cư đông đúc như ở thành phố Hồ Chí Minh. Đây là có thể là một đường, con đường, lối đi, hoặc không gian mà nhiều người sử dụng để tiếp cận các khu vực như nhà ở, khu dân cư, công viên, hoặc các vùng khác trong cộng đồng. Đây còn có thể là con đường chính đi qua một khu dân cư hoặc là lối đi nhỏ dẫn đến các ngôi nhà cụ thể. Do đó, những dân cư sinh sống có chung 1 lối đi đa phần đều rất gay gắt với nhau về “lối đi chung” này dẫn đến nhiều trường hợp phức tạp khó có thể lường trước được.