Danh mục: Pháp lý nhà đất
Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán căn hộ chưa có sổ hồng?
Theo quy định của Pháp luật hiện hành, thuế thu nhập cá nhân là loại thuế cần đóng cho Nhà nước khi cá nhân bán, chuyển nhượng nhà đất. Có 2 trường hợp được miễn loại thuế này khi tham gia giao dịch BĐS. Tuy nhiên, trường hợp muốn bán căn hộ chưa có sổ hồng thì có bị tính thuế thu nhập cá nhân? Mời bạn cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Quy định về chỉ giới xây dựng bạn cần biết
Chỉ giới xây dựng là thông tin rất quan trọng khi xây dựng công trình, đặc biệt là khu vực đô thị. Việc nắm rõ quy định về chỉ giới xây dựng và một số quy định có liên quan, giúp người dân hạn chế được các vi phạm, đôi khi buộc phải tháo dỡ phần công trình vi phạm.
Hưởng lợi khi sở hữu đất nông nghiệp theo quy định mới
Đất nông nghiệp dễ dàng chuyển lên đất ở hơn; không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng vẫn được mua đất trồng lúa;... là một trong những quy định mới về đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực ngày 01/01/2025). Dưới đây là những điểm mới nổi bật mà bạn cần biết.
Bị xoá đăng ký thường trú sau khi bán nhà?
Người đăng ký thường trú tại ngôi nhà do mình sở hữu nhưng đã bán cho người khác, nếu sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu nhà ở mà vẫn chưa đăng ký thường trú tại nơi ở mới, đồng thời chủ sở hữu mới không đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở cũ thì sẽ bị xóa đăng ký thường trú.
QUÁ HẠN, CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?
Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, nếu không thực hiện việc sang tên sổ đỏ đúng thời hạn mà pháp luật quy định, bạn có thể bị phạt tiền. Dưới đây là những quy định mới nhất năm 2024 về vấn đề quá hạn, chậm sang tên sổ đỏ.
TRƯỜNG HỢP NÀO KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI BỊ THU HỒI
Bên cạnh những điều kiện cơ bản, nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất, còn có những trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi tài sản. Dưới đây là những trường hợp không được bồi thường về đất khi thu hồi mà bạn cần biết.
KHI NÀO MUA BÁN BĐS ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN?
Một trong những nghĩa vụ bắt buộc khi tham gia mua bán BĐS đó là người bán phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính cho cơ quan nhà nước, cụ thể là kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, một số trường hợp sẽ được miễn loại thuế này.
MUA NHÀ Ở XÃ HỘI DỄ DÀNG HƠN TỪ 2025
Nhiều quy định mới được ban hành, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng điều kiện mua nhà ở xã hội, giúp người dân phần nào dễ sở hữu loại nhà ở này hơn so với hiện tại. Đây là một trong những thay đổi của Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
VỢ BẤT TỈNH VÌ TAI NẠN, CHỒNG CÓ ĐƯỢC TỰ BÁN ĐẤT ĐỂ LẤY TIỀN CHỮA TRỊ?
Khách hàng Đ.C. cần tư vấn: “Vợ tôi không may bị tai nạn, hiện đang hôn mê. Vợ chồng tôi có đứng tên chung 1 mảnh đất nhỏ ở Long An. Vì phí chữa trị cao nên tôi định bán tài sản này để lấy tiền chạy chữa. Đã có người quan tâm và hỏi mua mảnh đất này. Xin hỏi, tôi tự bán đất khi vợ đang bất tỉnh được không?”
XÂY NHÀ Ở CẦN ĐÓNG CÁC LOẠI THUẾ NÀO?
Xây nhà ở là nhu cầu của đại đa số mọi người. Việc hiểu rõ về các loại thuế, phí liên quan khi xây dựng nhà ở giúp bạn thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính theo quy định, tránh các rắc rối không đáng có, ảnh hưởng đến quá trình xây nhà. Dưới đây là những loại thuế cần đóng khi xây nhà ở.