Danh mục: Pháp lý nhà đất
KHI NÀO MUA BÁN BĐS ĐƯỢC MIỄN THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN?
Một trong những nghĩa vụ bắt buộc khi tham gia mua bán BĐS đó là người bán phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính cho cơ quan nhà nước, cụ thể là kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, một số trường hợp sẽ được miễn loại thuế này.
MUA NHÀ Ở XÃ HỘI DỄ DÀNG HƠN TỪ 2025
Nhiều quy định mới được ban hành, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng điều kiện mua nhà ở xã hội, giúp người dân phần nào dễ sở hữu loại nhà ở này hơn so với hiện tại. Đây là một trong những thay đổi của Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
VỢ BẤT TỈNH VÌ TAI NẠN, CHỒNG CÓ ĐƯỢC TỰ BÁN ĐẤT ĐỂ LẤY TIỀN CHỮA TRỊ?
Khách hàng Đ.C. cần tư vấn: “Vợ tôi không may bị tai nạn, hiện đang hôn mê. Vợ chồng tôi có đứng tên chung 1 mảnh đất nhỏ ở Long An. Vì phí chữa trị cao nên tôi định bán tài sản này để lấy tiền chạy chữa. Đã có người quan tâm và hỏi mua mảnh đất này. Xin hỏi, tôi tự bán đất khi vợ đang bất tỉnh được không?”
XÂY NHÀ Ở CẦN ĐÓNG CÁC LOẠI THUẾ NÀO?
Xây nhà ở là nhu cầu của đại đa số mọi người. Việc hiểu rõ về các loại thuế, phí liên quan khi xây dựng nhà ở giúp bạn thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính theo quy định, tránh các rắc rối không đáng có, ảnh hưởng đến quá trình xây nhà. Dưới đây là những loại thuế cần đóng khi xây nhà ở.
CÓ ĐƯỢC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHI ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG?
Khách hàng T.T. cần tư vấn: “Tôi có thửa đất trồng cây lâu năm, sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng. Tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất này sang đất ở thì có được không? Xin cảm ơn.”
CẦN BIẾT NHỮNG ĐIỀU NÀY KHI THẾ CHẤP NHÀ ĐẤT
Ngày nay, vay tiền ngân hàng đã dần trở nên phổ biến và không còn quá xa lạ với mọi người, đặc biệt là hình thức vay thế chấp. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ hoặc hiểu sai về việc thế chấp nhà đất cho ngân hàng. Dưới đây là những điều bạn cần biết để tránh nhầm lẫn:
CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐANG TRẢ GÓP, CÓ ĐƯỢC BÁN KHÔNG?
Trước bối cảnh kinh tế khó khăn và giá căn hộ chung cư liên tục tăng, hình thức mua trả góp trở thành giải pháp được nhiều người lựa chọn. Vừa có nhà ở vừa không mất một khoản tiền quá lớn ngay lập tức. Nhưng đang còn trả góp mà muốn bán căn hộ chung cư, có được hay không?
MUA BÁN ĐẤT CÓ BẮT BUỘC 2 VỢ CHỒNG CÙNG KÝ KHÔNG?
Khách hàng M.H. cần tư vấn: “Tôi tìm được 1 mảnh đất đẹp ở Bình Dương. Sau khi liên lạc với bên bán là 2 vợ chồng anh T., tôi đến xem hồ sơ để ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, bên bán chỉ có một mình anh T. đến và ký hợp đồng. Vậy hợp đồng chuyển nhượng có được giao kết nếu thiếu chữ ký của người vợ không? Xin cảm ơn.”
ĐẤT KHÔNG CÓ LỐI ĐI NHƯNG TRÍCH LỤC ĐẤT CÓ LỐI ĐI THÌ SAO?
Trên bản đồ địa chính và cả trên thực tế, đất đều không có lối đi, nhưng trích lục đất lại có đường đi qua thửa đất này.
QUY ĐỊNH MỚI VỀ MÔI GIỚI BĐS MÀ BẠN CẦN BIẾT
Nhận thấy việc quản lý hoạt động môi giới BĐS hiện nay vẫn chưa chặt chẽ, để lại nhiều hậu quả bất ổn cho thị trường, vì vậy Nhà nước đã ban hành các quy định mới nhằm siết chặt hoạt động môi giới BĐS, tạo điều kiện cho thị trường vận hành một cách an toàn và minh bạch hơn.