Danh mục: Pháp lý nhà đất
Được cấp đất nhưng không có sổ đỏ, cần làm gì để được cấp sổ?
Khách hàng N.V.A. cần tư vấn: “Năm 1991, bố chồng tôi được Uỷ ban nhân dân xã cấp cho một mảnh đất ở. Ở thời điểm cấp đất chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy cấp đất.
Thủ tục mua bán nhà đang thế chấp ngân hàng
Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp căn nhà bạn muốn mua đang được sử dụng làm tài sản thế chấp ngân hàng. Việc mua bán nhà thế chấp ngân hàng đòi hỏi rất nhiều thủ tục và giấy tờ pháp lý quan trọng.
Công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất 2024: Bí quyết và lưu ý cần nắm rõ
Công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất là việc bắt buộc các bên phải thực hiện để giao dịch chuyển nhượng BĐS hợp pháp và được công nhận. Để bảo vệ quyền lợi của mình, tránh các rủi ro không đáng có, dưới đây là những bí quyết và lưu ý mà bạn cần biết để việc công chứng, chứng thực hợp đồng diễn ra nhanh chóng, hiệu quả.
Nhà, đất không có sổ đỏ được bồi thường thế nào khi bị Nhà nước thu hồi?
Khi Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch, người đang sử dụng phần đất bị thu hồi đó (người đứng tên trên sổ đỏ) nếu đáp ứng đủ điều kiện quy định sẽ được bồi thường, đền bù. Đối với nhà, đất không có sổ đỏ thì việc bồi thường vẫn được thực hiện theo quy định sau:
Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán căn hộ chưa có sổ hồng?
Theo quy định của Pháp luật hiện hành, thuế thu nhập cá nhân là loại thuế cần đóng cho Nhà nước khi cá nhân bán, chuyển nhượng nhà đất. Có 2 trường hợp được miễn loại thuế này khi tham gia giao dịch BĐS. Tuy nhiên, trường hợp muốn bán căn hộ chưa có sổ hồng thì có bị tính thuế thu nhập cá nhân? Mời bạn cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Quy định về chỉ giới xây dựng bạn cần biết
Chỉ giới xây dựng là thông tin rất quan trọng khi xây dựng công trình, đặc biệt là khu vực đô thị. Việc nắm rõ quy định về chỉ giới xây dựng và một số quy định có liên quan, giúp người dân hạn chế được các vi phạm, đôi khi buộc phải tháo dỡ phần công trình vi phạm.
Hưởng lợi khi sở hữu đất nông nghiệp theo quy định mới
Đất nông nghiệp dễ dàng chuyển lên đất ở hơn; không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng vẫn được mua đất trồng lúa;... là một trong những quy định mới về đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực ngày 01/01/2025). Dưới đây là những điểm mới nổi bật mà bạn cần biết.
Bị xoá đăng ký thường trú sau khi bán nhà?
Người đăng ký thường trú tại ngôi nhà do mình sở hữu nhưng đã bán cho người khác, nếu sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu nhà ở mà vẫn chưa đăng ký thường trú tại nơi ở mới, đồng thời chủ sở hữu mới không đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở cũ thì sẽ bị xóa đăng ký thường trú.
QUÁ HẠN, CHẬM SANG TÊN SỔ ĐỎ CÓ BỊ PHẠT KHÔNG?
Khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, nếu không thực hiện việc sang tên sổ đỏ đúng thời hạn mà pháp luật quy định, bạn có thể bị phạt tiền. Dưới đây là những quy định mới nhất năm 2024 về vấn đề quá hạn, chậm sang tên sổ đỏ.
TRƯỜNG HỢP NÀO KHÔNG ĐƯỢC BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI BỊ THU HỒI
Bên cạnh những điều kiện cơ bản, nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất, còn có những trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi tài sản. Dưới đây là những trường hợp không được bồi thường về đất khi thu hồi mà bạn cần biết.