Danh mục: Pháp lý nhà đất
Sổ đỏ ghi sai số tờ, số thửa đất, xử lý thế nào?
Chị H.T. (quận 9) cần tư vấn: “Tôi mới mua miếng đất ở Bình Dương. Khi nhận sổ đỏ thì tôi phát hiện trên sổ ghi sai số tờ, số thửa đất. Xin hỏi, như vậy có rủi ro gì không? Tôi cần xử lý thế nào để cập nhật lại sổ? Xin cảm ơn.”
Khi nào phải ký giáp ranh theo quy định năm 2024?
Khi thực hiện các giao dịch, thủ tục liên quan đến đất đai, cấp sổ đỏ,... không có quy định bắt buộc phải ký giáp ranh. Tuy nhiên, để tránh các tranh chấp, rủi ro không đáng có thì việc ký giáp ranh thường được áp dụng trong các trường hợp sau.
Chồng mua nhà trả góp trước khi cưới, vợ có chung quyền sở hữu không?
Muốn biết được nhà trả góp trước khi cưới là tài sản chung của hai vợ chồng hay tài sản riêng, có chung quyền sở hữu hay không thì cần phải xét đến thời điểm hoàn thành việc trả góp. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.
Làm gì khi sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất?
Nhiều trường hợp sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất khiến chủ sử dụng đất lo ngại không biết có bị thu hồi đất không, hoặc ảnh hưởng đến các giao dịch chuyển nhượng đất đai. Cũng do sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất mà nhiều người mua không dám xuống tiền vì sợ rủi ro.
Có bị hạn chế xây nhà vì vướng hành lang an toàn lưới điện?
Khi nhà, đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn lưới điện, bên cạnh việc phải đáp ứng các điều kiện đặc thù để đảm bảo an toàn về điện, thì nhà ở còn bị hạn chế xây dựng. Tuy nhiên, người dân có thể được hỗ trợ đền bù vì nhà bị hạn chế khả năng sử dụng, tuỳ theo mức độ ảnh hưởng cụ thể.
Trường hợp nào được thuê đất trả tiền hằng năm và một lần?
Luật Đất đai 2024 quy định hai hình thức trả tiền thuê đất phổ biến: trả tiền hằng năm và trả tiền một lần. Mỗi hình thức đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, phù hợp với những trường hợp cụ thể.
Chứng thực bản chính hợp đồng chuyển nhượng tại xã có được công nhận?
Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng tại xã có được công nhận không, đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay khi thủ tục hành chính ngày càng được đơn giản hóa. Bài viết này sẽ GNha sẽ phân tích vấn đề này một cách chi tiết, giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng được chứng thực tại xã.
Bị thu hồi đất ở, có được đền bù bằng đất ở không?
Bị thu hồi đất ở vì nằm trong khu vực dính quy hoạch, để biết có được đền bù bằng đất ở hay không còn tuỳ vào việc bạn có nhà, đất ở nào khác trên địa bàn không. Ngoài ra, còn phụ thuộc vào quỹ đất của địa phương.
Chưa sang tên sổ đỏ nhưng không tìm được chủ cũ, phải làm sao?
Đây là vấn đề phức tạp mà không ít người mua nhà đất gặp phải, khi sổ đỏ chưa sang tên mình nhưng không liên lạc được với chủ cũ (người đang đứng tên trên sổ). Khi muốn sang tên trong trường hợp này (sang tên không chính chủ), bạn cần lưu ý những điều sau để việc sang tên được pháp luật công nhận, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.
Khi nào được chuyển mục đích sử dụng đất?
Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu thường xuyên phát sinh của người dân để được sử dụng đất theo ý mình. Tuy nhiên, quy định và thủ tục về việc chuyển mục đích sử dụng đất tương đối phức tạp khiến nhiều người gặp rắc rối khi thực hiện. Dưới đây là những điều bạn cần biết khi muốn thực hiện thủ tục này.