Phụ nữ được hưởng lợi khi Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8

Luật Đất đai chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, mang đến nhiều lợi ích cho phụ nữ Việt Nam trong việc tiếp cận, sở hữu và sử dụng đất đai. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy bình đẳng giới và trao quyền cho phụ nữ, góp phần đảm bảo an ninh kinh tế và nâng cao vị thế của phụ nữ trong xã hội. Dưới đây là một số điểm nổi bật về những lợi ích mà phụ nữ được hưởng từ Luật Đất đai 2024.

1. Phụ nữ hưởng lợi gì về đất đai khi Luật mới có hiệu lực?

Điều 11 của Luật Đất đai 2024 có quy định nghiêm cấm “Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai” đây là quy định rất đúng đắn.

Trong lĩnh vực đất đai, việc quản lý, sử dụng đất đai lâu nay chưa chú trọng vấn đề lồng ghép giới, chưa thực hiện bình đẳng giới nên dẫn tới còn tình trạng phân biệt giữa nam và nữ.

Ví dụ: 

- Con gái lấy chồng không được chia đất: Quan niệm trọng nam khinh nữ dẫn đến việc con gái khi lấy chồng thường không được chia đất đai, tài sản, gây bất lợi cho họ về mặt kinh tế và an ninh sau hôn nhân.

- Chỉ để lại nhà đất cho con trai để thờ cúng truyền nối: Tập quán "trọng nam khinh nữ" còn ảnh hưởng đến việc thừa kế đất đai, khi nhiều gia đình chỉ để lại nhà đất cho con trai để thờ cúng tổ tiên, duy trì hương hỏa, tước đoạt quyền lợi của con gái.

- Phân chia thừa kế không ngang bằng giữa con trai và con gái: Việc phân chia tài sản, đất đai thừa kế không công bằng giữa con trai và con gái, thường ưu ái con trai hơn, dẫn đến thiệt thòi cho con gái về mặt tài chính và cơ hội phát triển.

Vì thế, việc bình đẳng giới đã được quan tâm hơn khi đã có quy định liên quan đến quyền và nghĩa vụ của phụ nữ với vai trò là người sử dụng đất.

Tuy nhiên, việc thực thi quy định này vẫn còn nhiều thách thức do chưa có văn bản hướng dẫn quy định cụ thể về mức phạt và chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm. Điều này có thể dẫn đến tình trạng vi phạm khó được phát hiện và xử lý, ảnh hưởng đến hiệu quả của quy định bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất.

2. 11 hành vi bị nghiêm cấm trong luật đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã quy định 11 hành vi mà công dân bị nghiêm cấm thực hiện trong lĩnh vực đất đai, bao gồm:

- Lấn, chiếm, hủy hoại đất;

- Vi phạm quản lý nhà nước về đất đai;

- Vi phạm chính sách về đất đai với người dân tộc thiểu số;

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định;

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn;

- Không ngăn chặn, xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai;

- Không thực hiện đúng quy định khi thực hiện quyền của người sử dụng đất;

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền;

- Không thực hiện hoặc không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước;

- Gây khó khăn với việc sử dụng đất;

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Theo đó, so sánh với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm một số hành vi bị nghiêm cấm như hành vi phân biệt đối xử về giới tính trong quản lý, sử dụng đất đai, hay nghiêm cấm chính sách về đất đai với người dân tộc thiểu số,... góp phần bảo vệ người yếu thế trong quan hệ đất đai.

3. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý BĐS tại GNha

Lưu ý rằng, các thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Việc tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia, luật sư là rất quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý nhà đất, giao dịch mua bán bất động sản.

Về GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/giaiphaptaichinhnet 

Zalo: 0901627939