Danh mục: Tách thửa - Hợp thửa
Cách kiểm tra quy hoạch online để biết có được tách thửa đất
Không ít trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa nhưng lại bỏ qua việc kiểm tra thông tin quy hoạch, dẫn đến tình trạng đi nộp hồ sơ nhưng lại bị trả về mà không rõ nguyên nhân. Vậy thông tin quy hoạch ảnh hưởng đến việc tách thửa đất như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách kiểm tra quy hoạch online khi có nhu cầu tách thửa đất.
Tách thửa đất nhưng nhỏ hơn diện tích tối thiểu, có được cấp sổ đỏ?
Một trong những điều kiện quan trọng cần chú ý khi tách thửa chính là quy định về diện tích tối thiểu của đất sau khi tách thửa. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024 quy định (có hiệu lực vào 1/8 tới đây), khi tách thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, nếu thuộc trường hợp sau thì vẫn được cấp sổ đỏ.
QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ TÁCH THỬA, HỢP THỬA NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT
Hiện nay việc tách thửa, hợp thửa đất không còn quá xa lạ. Tùy vào nhu cầu hợp thửa để tăng thêm diện tích đất hoặc tách thửa để phân chia, mua bán, tặng cho thì có thể tiến hành những thủ tục này theo quy định của Luật Đất Đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025) tại cơ quan có thẩm quyền. Dưới đây là những điều bạn cần biết khi có nhu cầu thực hiện vào năm 2025.
Thực trạng tách thửa đất và những điều cần lưu ý
Tách thửa đất là nhu cầu thường xuyên phát sinh của các cá nhân, tổ chức nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi đồng sở hữu đất với người khác; để chuyển nhượng, tặng cho… Cần phải đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật để thực hiện việc tách thửa. Pháp lý giải pháp tài chính sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thực trạng khi tách thửa đất và những điều cần lưu ý khi thực hiện vấn đề này.
Những điều cần lưu ý khi tách thửa đất
Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Tách thửa đất là quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác. Việc tách thửa đất phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật. Cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu một số điểm cần lưu ý khi tách thửa đất nhé:
Thực trạng tách thửa đất và những điều cần lưu ý
Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Tách thửa đất là quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác. Việc tách thửa đất phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật. Cùng Pháp lý giải pháp tài chính tìm hiểu một số điểm cần lưu ý khi tách thửa đất nhé:
Tách thửa đất đã có nhà
Trên đất đã có nhà, muốn tách thửa thì có phải tháo dỡ nhà không? Pháp luật quy định thế nào về trường hợp này?