Đề xuất tiếp tục miễn thuế đất nông nghiệp đến năm 2030: Cơ hội lớn cho ngành nông nghiệp Việt Nam

Chính phủ đề xuất kéo dài chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2030. Đây là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy sản xuất, bảo đảm an ninh lương thực và phát triển nông nghiệp quy mô lớn. Việc miễn thuế đất nông nghiệp không chỉ giảm gánh nặng cho nông dân mà còn thu hút doanh nghiệp đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực này.

1. Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp: Lợi ích vượt ra ngoài con số

Miễn thuế đất nông nghiệp không phải là chính sách mới. Trong suốt 20 năm qua, đây là một trong những trụ cột hỗ trợ quan trọng cho phát triển nông thôn Việt Nam. Theo Bộ Tài chính, tổng số tiền thuế được miễn trong giai đoạn 2001–2010 vào khoảng 3.268 tỷ đồng/năm, và con số này tăng lên 7.500 tỷ đồng/năm trong 3 năm gần đây.

Chính sách này đã góp phần:

•    Khuyến khích tích tụ đất đai phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

•    Thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông thôn theo hướng hiện đại hóa.

•    Tạo thêm việc làm tại khu vực nông thôn và tăng sức cạnh tranh sản phẩm nông nghiệp.

2. Vì sao cần gia hạn miễn thuế đến năm 2030?

Chính phủ khẳng định: tiếp tục miễn thuế đất nông nghiệp đến năm 2030 là điều “cần thiết” trong bối cảnh hiện tại.

Lý do chính bao gồm:

•    Bảo đảm an ninh lương thực quốc gia.

•    Ổn định kinh tế - xã hội, đặc biệt tại khu vực nông thôn.

•    Thúc đẩy đầu tư từ doanh nghiệp, tập đoàn lớn vào nông nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường.

•    Cùng với đó, miễn thuế giúp Việt Nam tăng sức cạnh tranh khi hội nhập sâu rộng vào thị trường quốc tế.

3. Cảnh báo về tình trạng lãng phí đất nông nghiệp

Tuy nhiên, cũng có những lo ngại. Việc miễn thuế đại trà dễ dẫn đến sử dụng đất không hiệu quả, để đất hoang hóa hoặc sử dụng sai mục đích.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế - Tài chính kiến nghị:

•    Chỉ miễn thuế đối với đất đang được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

•    Những thửa đất bị bỏ hoang lâu ngày hoặc sử dụng sai mục đích nên bị loại khỏi chính sách miễn giảm thuế.

4. Hướng tới chính sách miễn thuế “trúng đích” hơn

Cơ quan thẩm tra đề xuất Chính phủ cần:

•    Rà soát thực trạng sử dụng đất nông nghiệp trên toàn quốc.

•    Thiết kế lại chính sách miễn giảm thuế để tập trung hỗ trợ đúng đối tượng.

•    Đồng thời, có cơ chế giám sát việc sử dụng đất, tránh thất thoát và lãng phí tài nguyên đất đai.

5. Dự kiến trình Quốc hội vào tháng 5/2025

Dự thảo nghị quyết miễn thuế đất nông nghiệp đến 2030 sẽ được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 9 vào đầu tháng 5/2025. Nếu được thông qua, đây sẽ là chính sách hỗ trợ lớn cho ngành nông nghiệp trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ.

Kết luận: Chính sách miễn thuế đất nông nghiệp không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn là chiến lược dài hạn để phát triển nền nông nghiệp hiện đại, bền vững. Việc tiếp tục miễn thuế đến năm 2030 sẽ là “đòn bẩy” quan trọng cho nông dân, doanh nghiệp và cả nền kinh tế quốc gia.

6. Muốn chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở, phải làm sao?

Khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, đầu tiên cần phải kiểm tra quy hoạch. Việc kiểm tra quy hoạch nhằm mục đích nắm rõ 2 thông tin sau:

- Chức năng sử dụng đất.

- Quy hoạch lộ giới (đất giao thông).

6.1. Chức năng sử dụng đất

Khi kiểm tra thông tin quy hoạch, bạn sẽ nắm được chi tiết chức năng sử dụng đất, từ đó biết được chức năng mảnh đất dùng để làm gì, có được phép chuyển mục đích sử dụng không?

Bởi vì, nếu nhà đất của bạn nằm trong khu vực quy hoạch, ví dụ như quy hoạch đất giáo dục, đất giao thông, đất công viên cây xanh,... thì sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất.

6.2. Quy hoạch lộ giới (đất giao thông)

Ngoài chức năng sử dụng đất, bạn còn cần phải hết sức lưu ý đến quy hoạch lộ giới.

Bởi vì dù chức năng sử dụng đất thể hiện tài sản của bạn có thể được chuyển mục đích sử dụng nhưng nếu mảnh đất nằm hoàn toàn trong quy hoạch lộ giới hoặc dính lộ giới khiến phần diện tích đất còn lại được công nhận quá ít thì nhiều khả năng sẽ không được chuyển mục đích sử dụng.

Ví dụ: Bạn có một mảnh đất 100 mét vuông, nhưng dính quy hoạch lộ giới 95 mét vuông khiến diện tích còn lại được công nhận chỉ còn 5 mét vuông (hoặc trường hợp toàn bộ diện tích đất nằm trong quy hoạch lộ giới) thì nhiều khả năng bạn sẽ không được chuyển mục đích sử dụng đất.

Xem chi tiết Hướng Dẫn Kiểm Tra Đất Có Lên Được Thổ Cư – Ai Cũng Làm Được 

7. Khác biệt khi kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến trên website gnha.vn

Thông qua bộ công cụ kiểm tra pháp lý BĐS trực tuyến trên website gnha.vn, bạn sẽ nắm rõ toàn bộ các thông tin giúp bạn biết sơ bộ có thể chuyển mục đích sử dụng được hay không, cụ thể:

- Đất có chức năng sử dụng như thế nào, bao nhiêu mét vuông?

- Lộ giới (đất giao thông) chiếm bao nhiêu mét vuông trên diện tích đất?

- Đặc biệt, GNha còn tính luôn cho bạn Diện tích bị quy hoạch là bao nhiêu mét vuông, Diện tích còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu mét vuông?

- Vị trí, hình hài mảnh đất ra sao?

- Đường có lộ giới bao nhiêu mét?

- Hẻm hiện hữu trước nhà bao nhiêu mét?

- Đoạn hẻm nhỏ nhất bao nhiêu mét?

- Đoạn hẻm lớn nhất bao nhiêu mét?

- Khoảng cách từ nhà ra tới mặt tiền đường bao nhiêu mét?

Tóm lại, với tất cả các thông tin trên mà bạn có được từ việc kiểm tra quy hoạch trực tuyến trên website gnha.vn, bạn sẽ nắm sơ bộ có thể chuyển mục đích sử dụng được hay không?

Không cần phải lãng phí tiền bạc, thời gian tự kiểm tra bên ngoài nhưng không nắm chắc thông tin, dẫn đến bị trả hồ sơ khi nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Xem thêm Có Được Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Khi Đang Thế Chấp Ngân Hàng?

8. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý BĐS tại GNha

Lưu ý rằng, các thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Việc tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia, luật sư là rất quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý nhà đất, giao dịch mua bán bất động sản.

Về GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn 

Zalo: 0901627939