Có được lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng nước ngoài?

Việc có được lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng nước ngoài hay không, đây là một câu hỏi quan trọng trong bối cảnh ngày càng nhiều dự án đầu tư quốc tế tại Việt Nam. Để hiểu rõ vấn đề này hơn, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Anh Đại cần tư vấn: “Công ty tôi là nhà thầu thi công cho dự án xây dựng nhà máy B. Sau khi hoàn thành thi công, công ty tôi muốn lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng Anh để gửi cho chủ đầu tư là một công ty nước ngoài có được không? Xin cảm ơn.”

1. Có được lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng nước ngoài?

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến GNha. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, GNha xin được đưa ra quan điểm tư vấn cho câu hỏi của bạn như sau:

Căn cứ theo Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng không quy định về ngôn ngữ trong hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng.

Việc luật không quy định vấn đề này tức là không cấm việc sử dụng các ngôn ngữ khác trong soạn thảo hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nên công ty anh Đại có thể lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng nước ngoài.

2. Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì?

Để hoàn công cần chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ :

- Bộ đơn hoàn công tại văn phòng đăng ký đất đai

- Giấy phép xây dựng:

- Hợp đồng xây dựng ký kết giữa các bên (nếu có):

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản thẩm định bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.

- Bản vẽ hoàn công

- Các báo cáo về kết quả kiểm định, thử nghiệm (nếu có).

- Giấy tờ, hồ sơ xác nhận về an toàn PCCC, vận hành thang máy của các đơn vị, cơ quan Nhà nước đối với công trình xây dựng đó (nếu có).

- Hóa đơn thuế Xây dựng VAT

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận

3. Lưu ý khi lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng nước ngoài

Hồ sơ hoàn công vẫn phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về nội dung và hình thức theo quy định của pháp luật Việt Nam. Do đó, cần có bản dịch tiếng Việt đính kèm theo hồ sơ tiếng nước ngoài.

Việc sử dụng ngôn ngữ nước ngoài trong hồ sơ hoàn công có thể ảnh hưởng đến quá trình thẩm định, xét duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, chủ đầu tư và nhà thầu nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định lập hồ sơ hoàn công bằng tiếng nước ngoài.

4. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý BĐS tại GNha

Lưu ý rằng, các thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Việc tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia, luật sư là rất quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý nhà đất, giao dịch mua bán bất động sản.

Về GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/giaiphaptaichinhnet 

Zalo: 0901627939