HỌC VÀ ĐĂNG KÝ THI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BĐS NHƯ THẾ NÀO?

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) đang có đề xuất để sớm có hiệu lực từ ngày 01.01.2025. Trong đó, có quy định nhà môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề, không được hoạt động tự do như hiện nay và phải làm trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS.

1. Học chứng chỉ môi giới BĐS ở đâu?

Đã có nhiều nơi bắt đầu dạy thi chứng chỉ, tuy nhiên nếu muốn theo học chuyên nghiệp, nhà môi giới nên lựa chọn những đơn vị được Bộ xây dựng, Cục quản lý nhà, cũng như thị trường BĐS công nhận.

Tham khảo các cơ sở đào tạo trên trang cổng thông tin của Bộ xây dựng, Cục quản lý nhà, các trang web uy tín của thị trường BĐS, nơi có giáo trình đào tạo chuẩn về kiến thức chuyên môn đã được Bộ xây dựng kiểm tra, thẩm định.

Bên cạnh đó, nhà môi giới cũng có thể học tại một số cơ sở đã được Sở xây dựng thẩm định và ủy quyền tổ chức các kỳ thi sát hạch môi giới BĐS để làm căn cứ cấp chứng chỉ hành nghề.

Các đơn vị này khi đào tạo xong một khóa học sẽ cấp giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học.

2. Đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới BĐS ở đâu?

Tại khoản 3 Điều 11 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định về đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS như sau:

“3. Trước mỗi kỳ thi, thí sinh nộp trực tiếp 02 bộ hồ sơ đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 10 và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi (01 bộ lưu tại đơn vị tổ chức kỳ thi, 01 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ). Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ theo thông báo của Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi.”

Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 3 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định như sau:

“3. Từ ngày 01 tháng 01 hàng năm, Sở Xây dựng các địa phương nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch của thí sinh (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này). Sở Xây dựng căn cứ vào số lượng thí sinh đã đăng ký dự thi và tình hình thực tế của địa phương để tổ chức kỳ thi.”

Như vậy, theo quy định như trên, để thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, bạn có thể đăng ký tại:

- Sở Xây dựng nơi bạn cư trú.

- Cơ sở đã được Sở xây dựng ủy quyền tổ chức các kỳ thi sát hạch môi giới BĐS (đơn vị tổ chức kỳ thi).

3. Hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới BĐS gồm những gì? 

Căn cứ theo Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD, hồ sơ đăng ký dự thi chứng chỉ môi giới BĐS gồm những giấy tờ sau:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;

- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);

- 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);

- Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;

- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Xem thêm QUY ĐỊNH MỚI VỀ MÔI GIỚI BĐS MÀ BẠN CẦN BIẾT

4. Tra cứu toàn bộ thông tin BĐS tại GNha

Lưu ý rằng, các thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Khi tham gia thị trường BĐS, việc tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia pháp lý là rất quan trọng trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý nhà đất, giao dịch mua bán nhà đất.

Về GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/giaiphaptaichinhnet 

Zalo: 0901627939