Đất Chưa Có Sổ Lập Di Chúc Được Không?

Ông tôi có 1 mảnh đất từ lâu nhưng chưa được cấp sổ đỏ, nay ông tôi già yếu muốn để lại di chúc cho bác và ba tôi. Gia đình tôi thắc mắc không biết ông có thể lập di chúc được hay không?

Ông bạn có thể lập di chúc cho mảnh đất dù chưa có sổ đỏ, nhưng trong trường hợp này di chúc không thể công chứng, chứng thực. Vì sao lại thế?

Theo quy định của Luật công chứng, khi muốn công chứng di chúc thì người lập di chúc phải có sổ đỏ; trường hợp không có sổ đỏ, công chứng viên sẽ từ chối công chứng di chúc.

Vì chỉ khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người thừa kế cần mới có thể chứng minh quyền thừa kế quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1 trong những giấy tờ bắt buộc phải có khi công chứng di chúc. Trong trường hợp này ông bạn vẫn có thể lập di chúc, thông qua di chúc bằng văn bản không có người làm chứng hoặc di chúc bằng văn bản có người làm chứng.

Quyền thừa kế đối với mảnh đất này vẫn sẽ được thực hiện theo ý muốn của ông bạn và những người thừa kế cụ thể là bác và ba bạn sẽ tiến hành thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tại thời điểm mở thừa kế.

Tuy nhiên, cần lưu ý, không phải trường hợp nào cũng có thể thực hiện cấp đổi sổ lần đầu.

Để chi tiết và đảm bảo hơn, bạn nên nhờ sự hỗ trợ của chuyên gia, đơn vị tư vấn chuyên nghiệp.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/giaiphaptaichinhnet 

Zalo: 0901627939