Trắng tay khi mua nhà xây dựng không phép

Sau sự việc cưỡng chế, buộc tháo dỡ nhà xây dựng không phép tại quận Bình Tân, người dân đối mặt với cảnh vừa mất trắng tiền mua nhà vừa không còn nhà để ở.

Mới đây, UBND quận Bình Tân đã ra quyết định xử lý vi phạm hành chính và thực hiện cưỡng chế, buộc tháo dỡ 170 căn nhà xây dựng không phép, trả lại hiện trạng ban đầu. Theo báo cáo của chính quyền địa phương, tại địa bàn phường Tân Tạo có khoảng 170 căn nhà phố mọc lên trên đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích, thậm chí là đất quy hoạch công trình công cộng. Được biết, những căn nhà này xây dựng từ những năm 2017, với con số lên đến khoảng 400 - 500 căn. Nhưng đến tháng 4 năm 2023 thì mới bị xử lý. 

Do mua phải nhà xây dựng không phép nên người dân không được đền bù, bồi thường. Chính quyền địa phương cho biết người dân bị cưỡng chế cũng không được hỗ trợ di dời hay tạm cư, ngược lại toàn bộ chi phí thực hiện tháo dỡ nhà người dân phải chịu.

Đa số những căn nhà trên được xây dựng không phép rồi bán cho người dân bằng giấy tờ tay vì không thể thực hiện thủ tục mua bán theo quy định Pháp luật, nên những người đang sử dụng, cư trú hiện nay đều không có giấy tờ sở hữu, mua bán hợp pháp. Giờ đây, người dân đối mặt với cảnh vừa mất trắng vài tỷ tiền mua nhà vừa không còn nhà để ở.

Từ thực trạng trên, có thể thấy việc kiểm tra pháp lý nhà đất là điều đầu tiên và bắt buộc phải làm trước khi thực hiện mua bán, để biết được tài sản có an toàn để giao dịch hay không. Bạn cần kiểm tra kĩ thông tin quy hoạch để biết đất thuộc loại quy hoạch gì, bị quy hoạch 1 phần hay toàn bộ diện tích, có được phép xây dựng nhà ở không, có bị GIẢI TOẢ TRẮNG khi Nhà nước thu hồi đất không,… Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra giấy phép xây dựng, thông tin ngăn chặn, thuế để đảm bảo sở hữu nhà đất hợp pháp.

Kiểm tra Miễn Phí mọi thông tin pháp lý tại website Gnha.vn

Tại website Gnha.vn hoặc ứng dụng điện thoại Gnha, bạn có thể tự mình kiểm tra Miễn Phí:

- Thông tin quy hoạch

- Thông tin xây dựng

- Thông tin ngăn chặn

- Thuế mua bán

- Giá trị BĐS

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó, khi có nhu cầu kiểm tra chính xác các thông tin trên, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ cụ thể.