Thực trạng nhà ở tái định cư hiện nay

1. Nhà ở tái định cư là gì? 

Theo quy định của pháp luật, nhà ở tái định cư là nhà ở bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở. Loại nhà này được ưu tiên trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp, giá nhà tái định cư thường thấp hơn so với giá trị thực được bán ra thị trường.
Tuy nhiên, nhà ở tái định cư thường ở khu vực xa trung tâm, diện tích nhà ở tiêu chuẩn, tiện ích không được đầy đủ như các loại hình khác.

2. Đối tượng nào được mua nhà ở tái định cư?

Không phải tất cả mọi người đều có thể mua nhà ở tái định cư, chỉ có một số trường hợp được quy định mới thỏa mãn điều kiện về đối tượng mua nhà ở tái định cư theo quy định của pháp luật. Nếu bạn không thuộc một trong số các đối tượng đó thì bạn sẽ không thể mua nhà ở tái định cư được.
Các trường hợp được mua nhà ở tái định cư gồm: 
- Người mua phải là cá nhân, hộ gia đình, có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Hộ gia đình, cá nhân bị nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai và không có chỗ ở nào khác.
- Hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quy định của pháp luật.

3. Thực trạng nhà ở tái định cư hiện nay

Nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm, nhất là nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực trạng bỏ hoang dẫn đến lãng phí nhà ở tái định cư đang là vấn đề nhức nhối tại các thành phố lớn.
Theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn thành phố có hàng nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoang. Trong khi đó, Sở đang quản lý 9.434 căn hộ và hơn 2.500 nền đất phục vụ tái định cư còn bỏ trống tại 163 dự án.
Theo thống kê, mỗi năm TP.HCM phải tốn khoảng 71 tỷ đồng để bảo trì những căn hộ tái định cư bị bỏ hoang xuống cấp, gây lãng phí ngân sách nhà nước. Một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng này có thể kể đến như:
- Chung cư tái định cư có chất lượng thấp.
- Việc sử dụng chung cư tái định cư bị buông lỏng quản lý.
- Khu tái định cư thiếu hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và hạ tầng xã hội như chợ, trường học.
- Các khu tái định cư thường ở ven nội, thậm chí ra cả ngoại thành để có đất rẻ, khiến người đến ở bị tách xa địa bàn mưu sinh, sống trong mô hình nhà ở “công nghiệp” không gắn với phương thức kiếm sống quen thuộc nên vẫn còn tình trạng người dân rời bỏ khu tái định cư, dẫn đến lãng phí nguồn sinh lực đầu tư.
Để giải quyết, phương án UBND TP.HCM đưa ra là bán đấu giá các khu tái định cư ế ẩm cho doanh nghiệp. Từ đó, doanh nghiệp có thể cải tạo lại phù hợp để bán cho người dân ở.

4. GNha có thể giúp gì cho bạn?

Để tránh khỏi những rủi ro không đáng có, hãy liên hệ GNha khi bạn có nhu cầu mua bán bất động sản. 
Dựa trên những giá trị thực tế đã mang lại cho khách hàng, GNha có thể đảm bảo an toàn về mặt pháp lý, kiểm tra và cung cấp thông tin pháp lý cần thiết để bảo vệ bạn khỏi những thiệt hại không lường trước được. Thông qua hồ sơ khách hàng, GNha có thể tư vấn và đưa ra nhận định, lời khuyên cũng như giải quyết các vấn đề khó trong từng hợp cụ thể, bạn có thể hoàn toàn yên tâm thực hiện giao dịch bất động sản khi có GNha đồng hành.