Officetel và những điều cần biết về loại hình này

1. Officetel là gì?

Officetel là loại hình căn hộ kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Đúng như tên gọi, officetel vừa là nơi để làm việc, vừa là nơi để ở. Trên thực tế, loại hình nhà ở này là mô hình văn phòng đa năng, cho phép nhân viên có thể cư trú qua đêm hợp pháp.

Khác với một văn phòng truyền thống hay một căn hộ thông thường, mô hình này thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hay start-up cần tiết kiệm chi phí; thời gian; vị trí thuận tiện kinh doanh, nhất là khi đại dịch Covid-19 vừa lắng xuống.

 2. Mục đích sử dụng

- Sử dụng làm văn phòng: Nhiều người thuê hoặc mua căn hộ officetel làm văn phòng cho các công ty vừa và nhỏ. Doanh nghiệp có thể đăng kí theo quy định của pháp luật mà hoàn toàn không bị ngăn cấm việc sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng.

- Sử dụng để ở: Với thiết kế hiện đại, tiện nghi, căn hộ officetel sở hữu tất cả những thiết kế mà một căn hộ bình thường cần có: nhà khách, nhà bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… loại hình này phù hợp túi tiền với những gia đình nhỏ, hoặc những bạn trẻ còn độc thân.

- Kết hợp vừa làm vừa ở: Officetel được sử dụng vừa để ở vừa để làm việc, làm văn phòng giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.

 3. Ưu và nhược điểm của loại hình này

a. Ưu điểm
- Tiết kiệm chi phí.
- Giá bán rẻ hơn so với các căn hộ thông thường, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
- Đầy đủ tiện nghi.
- Thời gian làm việc linh hoạt.
- Thường nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại, kết nối khách hàng, vận chuyển đồ đạc.

b. Nhược điểm
- Diện tích nhỏ dưới 50 mét vuông, vì vậy sẽ hạn chế về không gian, thường chỉ phù hợp với công ty nhỏ có quy mô dưới 10 người.
- Người sử dụng sẽ chỉ có thể đăng ký tạm trú chứ không thể đăng ký cư trú tại đây.
- Chi phí quản lý căn hộ officetel cao hơn các căn hộ khác.
- Thời gian sử dụng có giới hạn là 50 năm giống như các loại bất động sản kinh doanh khác. Tuy nhiên, hết thời gian trên, chủ sở hữu có thể xin gia hạn sử dụng.

4. Căn hộ officetel có được cấp sổ hồng không?

Hiện nay vẫn chưa có một quy định cụ thể nào về vấn đề cấp sổ hồng cho loại hình căn hộ officetel. Dự kiến Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình condotel, officetel và shophouse để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng. Đây là một trong những nền tảng vững chắc thúc đẩy tốc độ phát triển của condotel, officetel… đồng thời củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư đối với các phân khúc này.

5. GNha có thể giúp gì cho bạn?

Khi thực hiện đầu tư, mua bán các loại bất động sản, hãy liên hệ GNha để được đảm bảo an toàn về mặt pháp lý. Là một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha có thể bảo vệ bạn khỏi những rủi ro gây thiệt hại về tài sản, nhất là khi các giao dịch bất động sản mang giá trị rất lớn.

GNha luôn xem xét và đưa ra nhận định, giải pháp đối với từng trường hợp cụ thể trong từng hồ sơ khách hàng, giúp khách hàng yên tâm khi thực hiện giao dịch.