Đóng giả chủ nhà để lừa bán đất, chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng
Nguyễn Văn Mọp, 55 tuổi, bị cáo buộc móc nối với người phụ nữ, đóng giả gia chủ để lừa bán nhiều nhà đất, chiếm đoạt hàng trăm triệu đồng.
Ngày 24/7, Mọp bị TAND TP HCM đưa ra xét xử về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Liên quan vụ án, tháng 8/2021, Ngô Tú Trâm, người có vai trò chủ mưu bị tuyên phạt 18 năm tù; đồng phạm Phan Thị Cúc nhận 7 năm tù.
Bị cáo Nguyễn Văn Mọp tại tòa hôm nay. Ảnh: Hải Duyên
Theo cáo trạng, năm 2018-2019, lợi dụng sự mất cảnh giác của nhiều người có nhu cầu mua bán đất, Mọp móc nối với Trâm lừa bán đất không thuộc quyền quản lý, sử dụng của mình cho nhiều người, chiếm đoạt tiền qua hình thức ký hợp đồng đặt cọc.
Cụ thể, Trâm thấy anh Sang rao bán căn nhà ở quận 12 nên hỏi mua với giá 850 triệu đồng và đặt cọc 100 triệu đồng; cam kết sẽ thanh toán số tiền còn lại sau một tháng và ký hợp đồng chuyển nhượng.
Trâm sau đó rủ anh Hảo (ở TP HCM) hùn vốn mua căn nhà nói trên thì anh này đồng ý. Do có ý định lừa tiền của anh Hảo, nên Trâm thuê Mọp đóng giả chủ nhà, Cúc là em gái chủ nhà, để thực hiện giao dịch.
Lấy lý do chủ đi vắng, nhờ em gái đứng ra nhận tiền cọc, Trâm hẹn anh Hảo đến gặp Cúc đưa trước 100 triệu đồng. Sau khi nhận tiền, Cúc đưa lại cho Trâm và được trả công một triệu đồng.
Đến đầu năm 2019, Trâm chỉ đạo Mọp đến văn phòng thừa phát lại quận 12 lập vi bằng về việc ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà cho Trâm và anh Hảo với giá một tỷ đồng và nhận tiếp 160 triệu tiền cọc. Nhận tiền xong, Mọp đưa lại cho Trâm và được trả công 2 triệu đồng.
Mấy tháng sau, Trâm dừng hùn vốn mua chung nhà với anh Hảo thì được anh này đồng ý. Hảo sau đó đến văn phòng thừa phát lại giao thêm cho Trâm 400 triệu đồng để được một mình đứng tên mua căn nhà. Tuy nhiên, đến đầu tháng 6/2019, anh Hảo dọn đến ở, phát hiện căn nhà này của anh Sang, không phải của Mọp.
Với chiêu thức tương tự, Mọp đóng giả chủ hai căn nhà khác ở quận 12, cùng Trâm lừa bán cho các bị hại chiếm đoạt hơn 620 triệu đồng. Trong hai lần này, Mọp được trả công 3 triệu đồng. Tổng cộng, Mọp giúp sức cho Trâm chiếm đoạt của các nạn nhân 780 triệu đồng.
Tháng 11/2020, Mọp bị khởi tố và bỏ trốn khỏi nơi cư trú. Hai năm sau, ông ta bị cảnh sát bắt theo lệnh truy nã.
Quá trình thẩm vấn tại tòa hôm nay, Mọp thừa nhận toàn bộ hành vi sai phạm như cáo buộc. Song, lý lịch nhân thân của bị cáo không giống các tài liệu trong hồ sơ. Do đó, HĐXX đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.
Nguồn: vnexpress.net
Kiểm tra pháp lý nhà đất để giảm thiểu rủi ro
Trước khi giao dịch BĐS, kiểm tra pháp lý nhà đất là bước đầu tiên và bắt buộc phải làm để tránh bị lừa đảo hàng trăm triệu đồng như trường hợp trên. Tại website Gnha.vn hoặc ứng dụng điện thoại Gnha, bạn có thể kiểm tra Miễn Phí 5 thông tin pháp lý:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì, có được xây nhà ở, kinh doanh không, diện tích bị quy hoạch là bao nhiêu, diện tích không bị quy hoạch là bao nhiêu, lộ giới quy hoạch bao nhiêu,…
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng, được xây bao nhiêu % diện tích đất, có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không,…
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai, của cá nhân hay của các đồng sở hữu, tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không
Ngoài ra, giao dịch BĐS là quá trình vô cùng phức tạp về mặt pháp lý, tiềm ẩn nhiều rủi ro không lường trước được có thể khiến bạn không thực hiện được giao dịch, thậm chí mất trắng hàng trăm triệu đồng. Bạn nên liên hệ một đơn vị chuyên về pháp lý để được đảm bảo an toàn trong suốt quá trình mua bán nhà đất.
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó, khi có nhu cầu kiểm tra chính xác các thông tin trên, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ cụ thể.