Điều kiện để được tặng cho bất động sản

1. Người được tặng cho tài sản có cần phải có điều kiện gì không?

Việc tặng cho được hiểu là bên tặng cho chuyển giao tài sản, quyền đối với tài sản của bên tặng cho sang bên nhận tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Như vậy, khi chuyển giao quyền thì tùy vào thỏa thuận của các bên mà bên nhận tặng cho có phải thực hiện nghĩa vụ đi kèm hay không với điều kiện không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. 
- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho; 
- Trường hợp bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ trước khi tặng cho mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện; 
- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại (Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015). 
Như vậy, đối với trường hợp của chị, điều kiện có hay không phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng tặng cho giữa bố mẹ chị và chị.

2. Diện tích tối thiểu bất động sản tặng cho là bao nhiêu?

Vì chị không nêu rõ các thông tin về căn nhà nên chúng tôi đưa ra các trường hợp như sau: 
- Trường hợp nhà không đủ điều kiện tặng cho thì khi đó diện tích dù có đủ điều kiện hay không cũng vô ích, các trường hợp không đủ điều kiện có thể thấy như: Nhà không có sổ hồng, nhà chưa được hợp thức hóa giấy tờ, nhà xây dựng trái phép, nhà chưa hoàn công,…
- Trường hợp nhà nằm trên thửa đất lớn, bố mẹ cho chị một phần đất và nhà trên đất đó, khi cho tặng cần thiết phải có thủ tục tách thửa thì cần lưu ý diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân tỉnh nơi có bất động sản quy định để có thể tách thửa.  
- Trường hợp tặng cho là nhà chung cư hoặc nhà nằm trên một thửa đất, bố mẹ chị tặng cho toàn bộ và bất động sản này đã được cấp sổ hồng thì bố mẹ chị có thể tặng cho chị mà không cần lo lắng về diện tích tối thiểu.