Đất rừng đặc dụng có được chuyển nhượng không?

1. Đất rừng đặc dụng là gì

Đất rừng đặc dụng là loại đất rừng gồm: Đất có rừng đặc dụng là rừng tự nhiên, đất có rừng đặc dụng là rừng trồng và đất đang được sử dụng để bảo vệ, phát triển rừng đặc dụng.

2. Có được chuyển nhượng đất rừng đặc dụng không

Theo khoản 4 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.”.
Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 192 Luật Đất đai 2013 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.”.
Như vậy, theo quy định trên, hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển nhượng đất rừng đặc dụng nhưng chỉ trong phạm vi cho người sinh sống trong khu vực đất rừng đặc dụng đó.

3. Thủ tục chuyển nhượng đất rừng đặc dụng

Về cơ bản, các bước chuyển nhượng đất rừng đặc dụng cũng tương tự như các loại đất khác. Cụ thể như sau:
Bước 1: Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng hợp đồng 
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 3: Cơ quan quản lý đất đai tiến hành kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính 
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4. GNha giúp gì được cho bạn

Các quy định liên quan đến đất rừng đặc dụng không phải ai cũng nắm rõ, nhất là quy định liên quan đến chuyển nhượng đất rừng. Vì vậy, để hạn chế những hậu quả xảy ra, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ, tư vấn nhằm tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.
Là một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha luôn mang đến cho khách hàng những giá trị, trải nghiệm tốt nhất, xứng đáng với chi phí đã bỏ ra.
Hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ, tư vấn cụ thể hơn.