Có được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi diện tích mảnh đất chênh lệch nhiều hơn so với diện tích trong Giấy chứng nhận?

Câu hỏi của khách hàng: Cho tôi hỏi trường hợp mảnh đất mà tôi đang sở hữu có diện tích chênh lệch nhiều hơn so với diện tích trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thì có được cấp lại giấy chứng nhận không?

Trả lời:
Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng thỏa điều kiện như sau sẽ được cấp lại Giấy chứng nhận: 
- Không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất,
- Không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. 
Tuy nhiên, trong quá trình đo vẽ thực tế sẽ gặp phải các vấn đề khiến cho thủ tục hồ sơ chậm trễ và không được hoàn thành như mong đợi, đặc biệt là đối với các loại nhà phố tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Lấn ranh hoặc chồng ranh với các thửa liền kề,
- Xây dựng trên phần diện tích chưa được công nhận
- Việc tăng diện tích buộc chủ sở hữu phải đóng thuế cho phần diện tích tăng (Thuế quyền sử dụng đất).
Nếu có bất kì thắc mắc hoặc vấn đề cần giải quyết, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ cụ thể hơn.