Vì sao phải kiểm tra quy hoạch trực tuyến trước khi mua bán bất động sản?

1.    Kiểm tra quy hoạch trực tuyến là gì?

Kiểm tra quy hoạch trực tuyến là sử dụng điện thoại, máy tính để kiểm tra thông tin quy hoạch của thửa đất, lô đất ở một vị trí xác định. Đây là một cách tra cứu quy hoạch sử dụng đất để kiểm tra xem bất động sản mình đang có ý định giao dịch có nằm trong diện quy hoạch nào đó của địa phương hoặc nhà nước hay không.

2.    Vì sao cần kiểm tra quy hoạch?

Khi tham gia vào thị trường bất động sản, dù đầu tư hay mua bán, ai cũng cần được biết về thông tin quy hoạch của nơi có nhà đất định giao dịch. Cũng giống như tra cứu quy hoạch đất tại cơ quan có thẩm quyền, việc tra cứu quy hoạch online giúp nhà đầu tư, người mua tránh được rủi ro về pháp lý do đất vướng quy hoạch.

Cụ thể, nếu không kiểm tra quy hoạch trước khi mua bán, nhà đầu tư, người mua có thể mua phải đất vướng quy hoạch. Đây là những khu vực đã được Nhà nước lên kế hoạch dùng cho mục đích công nên không được phép xây dựng các công trình kiên cố.

Khi mua phải đất dính quy hoạch, bạn có thể bị hạn chế một số quyền như không được tự ý xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở. Nếu có nhu cầu xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở trên đất quy hoạch, bạn phải được chính quyền địa phương cho phép. Đồng thời phải cam kết tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch và sẽ không được đền bù cho những phần xây dựng trên đất. Với các nhà đầu tư, nếu mua phải đất dính quy hoạch sẽ khó thanh khoản, tài sản bị mất giá, thậm chí là có thể bị chôn vốn dài nếu quy hoạch bị “treo” nhiều năm.

Vì tính thuận tiện, nhanh chóng của bộ công cụ kiểm tra quy hoạch online, dù ở nhà hay ở đâu cũng có thể tra cứu thông tin quy hoạch nên ngày càng nhiều người sử dụng, tiết kiệm thời gian và công sức.

3.    GNha.vn - bộ công cụ kiểm tra bất động sản Trực Tuyến Miễn Phí

GNha mang đến quý khách hàng bộ công cụ MIỄN PHÍ kiểm tra trực tuyến thông tin quy hoạch, thông tin ngăn chặn, định giá bất động sản, thông tin xây dựng, thuế. Khách hàng có thể kiểm tra bất động sản bằng 4 cách:

- Nhập số tờ, số thửa

- Nhập toạ độ

- Chấm định vị vị trí hiện tại

- Đặc biệt là kiểm tra bất động sản bằng cách nhập ĐỊA CHỈ

Chỉ với 1 click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu toàn bộ thông tin bất động sản, giúp tối ưu hoá chi phí, thời gian mua bán bất động sản. Truy cập website https://gnha.vn/ hoặc tải ứng dụng gnha để sử dụng miễn phí bộ công cụ của chúng tôi.

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó, khi có nhu cầu kiểm tra chính xác các thông tin bất động sản, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ cụ thể.