Trước thực trạng lừa đảo mua bán BĐS, người mua cần làm gì để bảo vệ mình?

Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM gửi Chủ tịch UBND TP.HCM nêu rõ thời gian qua, các cơ quan tố tụng thành phố đã khởi tố, điều tra, truy tố, xét xử nhiều vụ án hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến việc phân lô bán nền và mua bán căn hộ.

Theo đó, các đối tượng đã chuyển nhượng các nền đất, căn hộ không đủ điều kiện chuyển nhượng để chiếm đoạt số tiền lớn, gây thiệt hại lớn về tài sản của người dân, làm mất niềm tin của người dân vào cơ quan nhà nước, đồng thời ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại địa phương.

Chính vì vậy, Viện kiểm sát nhân dân TP.HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức quán triệt tất cả phòng, ban chủ động nắm tình hình rao bán đất nền, căn hộ chung cư trên địa bàn.

Từ đó, kiểm tra đối chiếu xem các dự án đã đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng chưa nhằm kịp thời phát hiện, thông tin cho cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn, không để các đối tượng lừa đảo người dân.

Đối với Sở Xây dựng, UBND TP.HCM cần chỉ đạo đơn vị này công khai văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua để người tiêu dùng biết trước khi tham gia giao dịch liên quan đến việc mua bán các căn hộ chung cư.

UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Tư pháp và UBND quận, huyện, TP.Thủ Đức tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật để nâng cao kiến thức cho người dân về pháp luật đất đai, nhà ở, tránh để đối tượng lừa đảo.

Nguồn: thanhnien.vn

Người dân cần làm gì để bảo vệ mình khi giao dịch BĐS, tránh mất tiền oan?

Khi tham gia giao dịch BĐS, người dân dễ đối mặt với nguy cơ mất trắng một khoản tiền không nhỏ do chưa đủ hiểu biết về Pháp lý BĐS, do chủ quan nghĩ rằng mình đã lường trước được các rủi ro,... Nhẹ thì mất vài trăm triệu, nặng thì lên đến hàng tỷ đồng.

Tính minh bạch của BĐS là vấn đề đầu tiên cần phải xác minh, làm rõ trước khi tiến hành giao dịch. Để biết được tài sản có an toàn khi thực hiện mua bán hay không, bạn cần kiểm tra, nắm rõ và hiểu được hết các thông tin pháp lý về tài sản đó. Tại website Gnha.vn hoặc ứng dụng điện thoại Gnha, bạn có thể tra cứu MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý mà bạn buộc phải biết:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì, có được xây nhà ở, kinh doanh không, diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu, diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu, lộ giới quy hoạch bao nhiêu,…

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng, có bắt buộc xây đủ số tầng theo quy định không, được xây bao nhiêu % diện tích đất, có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không,…

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai, của cá nhân hay của các đồng sở hữu, tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không

Ngoài ra, chỉ biết các thông tin trên thôi là chưa đủ, bạn cần phải hiểu và nắm rõ chi tiết từng thông tin cũng như lường trước các rủi ro có thể gặp phải. Do đó, để đảm bảo an toàn tuyệt đối khi tham gia giao dịch, bạn nên để một đơn vị pháp lý chuyên nghiệp, uy tín như GNha đồng hành cùng, để loại bỏ các rủi ro không lường trước được, cũng như hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục phức tạp, giải quyết các vấn đề pháp lý khó.

GNha – Giải Pháp Mua Bán Bất Động Sản Toàn Diện

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó, khi có nhu cầu kiểm tra chính xác các thông tin trên, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ cụ thể.