Rủi ro khó lường khi mua nhà đất sổ chung

1.    Rủi ro khi mua bán nhà đất sổ chung

- Sau khi đứng chung sổ hồng, sổ đỏ mà một trong các đồng sở hữu muốn bán, muốn thế chấp hoặc tặng cho phần của mình thì phải được sự đồng ý của các đồng sở hữu còn lại.

- Hiện nay nhiều địa phương không cho bán 1 phần để trở thành đồng sở hữu nhằm hạn chế tình trạng lách việc tách thửa do vậy có nhiều trường hợp tiền đã thanh toán, đã công chứng mua bán 1 phần nhưng không sang tên được, tiền mất nhưng nhà đất lại không thuộc quyền sở hữu của mình.

- Thực tế việc sử dụng sổ chung thường xuyên xảy ra tranh chấp nhất là liên quan đến ranh giới sử dụng đất giữa các đồng sở hữu, không có văn bản nào do cơ quan Nhà nước ban hành về việc phân chia nhà đất, ranh giới thuộc sở hữu giữa các đồng sở hữu.

- Khi một trong các đồng sở hữu chết phát sinh thừa kế nếu những người được thừa kế cùng nhận phần này thì bỗng dưng tài sản lại có thêm nhiều đồng thừa kế khác, chưa kể rắc rối đủ thứ khi tiến hành làm thủ tục do cùng sử dụng sổ chung.

- Khi các đồng sở hữu muốn sử dụng sổ hồng, sổ đỏ cũng bất tiện do nhiều đồng sở hữu cùng sử dụng chung, chưa nói đến việc người chủ đầu tiên không cho chủ sau mượn giấy tờ nhà. Ngoài ra còn đủ các rắc rối khác mà khi sử dụng thực tế mới thấy sự bất tiện này.

2.    GNha có thể giúp gì cho bạn?

Để hạn chế rủi ro từ việc mua nhà sổ chung, GNha có thể tư vấn cho quý khách hàng giải pháp chi tiết và hữu hiệu nhất. Là đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha có thể:

- Tư vấn và thực hiện dịch vụ trọn gói hồ sơ mua bán nhà đất, bao gồm: Kiểm tra quy hoạch, kiểm tra thông tin ngăn chặn, tư vấn giá mua bán, tư vấn và thực hiện việc kê khai thuế, thủ tục đăng bộ sang tên.

- Thực hiện việc tách thửa, tách sổ theo yêu cầu.

- Tư vấn thủ tục và giải pháp hạn chế rủi ro khi mua nhà sổ chung theo từng quận/huyện.

Liên hệ GNha để được hỗ trợ cụ thể hơn.