Rao “hẻm xe hơi” – thực tế xe hơi chỉ vào được nửa đường
Nhiều tin đăng ghi “hẻm xe hơi”, tưởng ô tô chạy thẳng vào tận cửa. Đến khi xem nhà rồi mới biết xe chỉ vào được nửa đường, phải dừng cách nhà cả trăm mét. Tin đăng trên GNha.vn hiển thị đúng lộ giới, chiều rộng hẻm trên bản đồ – để bạn khỏi mất công đi xem nhà rồi thất vọng.
1. Rao “hẻm xe hơi tận nhà”, cuối cùng chỉ dắt xe máy được
Chị Ngân mua căn nhà trong hẻm quận Tân Phú. Tin đăng ghi rõ ràng:
“Hẻm xe hơi vào tận nhà, 6m rộng rãi.”
Nghĩ mua xong tiện đưa con đi học, người già bệnh hoạn thì xe cấp cứu vào thẳng, chị chốt đi xem nhà để mua ngay.
Đến khi thấy thực tế mới tá hỏa: chỉ đoạn đầu hẻm rộng 6m, đến cách nhà hơn 50m thì siết lại còn 2,5m. Xe hơi không thể quay đầu, phải dừng ngoài. Mỗi lần chuyển hàng, nhà có đám tiệc, hay người lớn tuổi cần xe đưa đón đều cực khổ.
2. Vì sao tin đăng hay thổi phồng “hẻm xe hơi”?
- Chỉ cần đầu hẻm 5-6m là gọi luôn “hẻm xe hơi”. Không ai nói đoạn sau thắt lại chỉ còn cho xe máy.
- Đánh vào tâm lý người mua: Ai cũng muốn nhà có hẻm ô tô để đậu xe, thuận tiện đưa rước.
- Tin đăng không kiểm duyệt: Chỉ cần tự giới thiệu “hẻm xe hơi”, không ai kiểm tra thực địa.
Người mua ít kinh nghiệm thì dễ bị dắt mũi.
3. Hậu quả: đặt cọc tiền tỷ mua nhà, rồi thất vọng vì không đáp ứng nhu cầu
- Không phù hợp mục đích ban đầu: Muốn mua để chạy xe hơi về tận cửa, chở người lớn tuổi, thì giờ phải gửi xe xa ngoài bãi.
- Giá trị giảm khi bán lại: Ai đi xem cũng ngại hẻm, phát hiện không phải “xe hơi vào tận nhà” thì sẽ mặc cả, ép giá.
- Bực mình lâu dài: Chỉ cần mưa ngập hoặc chở hàng, phải lội nước kéo vào, mới thấy “mua lầm” đắt giá thế nào.
4. GNha.vn hiển thị lộ giới & thực trạng hẻm chính xác ngay trên tin đăng
Khác với các trang rao tin tự do, tin đăng BĐS tại GNha.vn hiển thị chính xác toàn bộ thông tin pháp lý cần biết:
- Lộ giới chính xác: Hiển thị thông tin độ rộng hẻm trước nhà, đoạn hẻm nhỏ nhất bao nhiêu mét, đoạn hẻm lớn nhất bao nhiêu mét
- Bản đồ hiện trạng hẻm: Không chỉ vẽ đường lớn, mà còn chi tiết từng đoạn, tránh “hẻm trước 6m, sau 2m” mà người mua không biết.
- Ảnh chụp thực tế hẻm: Giúp người mua tự đánh giá, không cần tin lời mô tả.
Ngoài ra GNha.vn còn:
- Kiểm tra quy hoạch mở rộng hẻm, để biết sau này có bị ảnh hưởng đến nhà đất không.
- Thông tin hạn mức xây dựng, được xây bao nhiêu tầng, có được xây ban công, sân thượng không nếu đường nhỏ chỉ cho xây thấp tầng.
- Thông tin ngăn chặn (tranh chấp, thế chấp, kê biên)
- Định giá chính xác BĐS theo giá thị trường.
5. Nhà để ở cả đời, phải rõ xe vào tận đâu
Một căn nhà không chỉ là sổ đỏ, diện tích, mà còn là hẻm – lối đi – đường vào. Đừng để đặt cọc mua xong mới hối hận vì không đáp ứng được nhu cầu.
Truy cập GNha.vn – nơi tin đăng hiển thị đúng lộ giới, hẻm chính xác từng mét. Để bạn mua nhà để an tâm, không mua về rồi lắc đầu “giá như xem kỹ hơn”.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939