Rao “gần chợ, trung tâm 5 phút” – đi thực tế mới biết xa tít
Nhiều tin rao nhà đất ghi “cách chợ chỉ 5 phút đi bộ”, “gần trung tâm, tiện ích ngập tràn” để hút khách. Nhưng đến khi mua rồi, chuyển về ở mới thấy đi bộ ra chợ mệt bở hơi tai, trung tâm cách tận 6-7km. GNha.vn hiển thị bản đồ & khoảng cách thật – để bạn không mua xong rồi lắc đầu ngao ngán.
1. Chỉ đọc tin đã tưởng nhà gần chợ, gần trường
Chị Thảo tìm mua nhà cho con chuẩn bị vào lớp 1. Thấy tin rao ghi rõ:
“Nhà gần trường học, chợ, bệnh viện, chỉ 5 phút đi bộ, tiện ích không thiếu thứ gì.”
Tới xem thực tế, mới tá hỏa: phải qua mấy đoạn hẻm nhỏ, mất hơn 15 phút đi bộ, con đường không có vỉa hè, xe máy chạy sát sạt. Còn siêu thị “gần trung tâm” thì hoá ra cách tới 6km, buổi tối phải đi xe chứ không dám đi bộ.
2. Vì sao tin đăng hay ghi “gần”, “cách 5 phút”?
- Đánh vào tâm lý tiện lợi: Ai cũng thích nhà gần chợ, gần trường, tiện đi làm, đi học.
- Không nói rõ vị trí, khoảng cách: “5 phút” là 5 phút đi bộ hay 5 phút chạy xe? “Gần trung tâm” là bao nhiêu km? Không ai bắt người đăng phải giải thích rõ.
- Thậm chí tính... đường chim bay: Đo thẳng trên bản đồ mà không tính đường chạy xe quanh co, lắt léo. Giảm khoảng cách để thu hút người mua
Người mua không đi khảo sát kỹ dễ bị thuyết phục bởi con số “5 phút”, tưởng tượng rất gần.
3. Hậu quả: sống lâu dài mới thấy bất tiện
- Con đi học xa hơn tưởng: Mỗi sáng mất 15-20 phút, không an toàn nếu đi bộ vì đường không có vỉa hè.
- Đi làm, đi chợ mất thêm chi phí: vì khoảng cách xa.
- Muốn bán lại cũng khó: Ai hỏi tiện ích xung quanh, chỉ cần chạy thử là phát hiện không đúng mô tả, ép giá hoặc bỏ qua.
4. GNha.vn hiển thị đúng bản đồ & khoảng cách thực tế
Trên GNha.vn, mỗi tin đăng bán BĐS đều:
- Hiển thị bản đồ chi tiết: Vị trí chính xác của nhà trên bản đồ số.
- Thể hiện khoảng cách thực tế: Người mua có thể tự đo khoảng cách BĐS tới các địa điểm mong muốn bằng công cụ thước đo ngay trên tin đăng.
- Giới thiệu các tiện ích: Gần trường nào, chợ nào, bệnh viện nào.
Ngoài ra GNha.vn còn:
- Hiển thị lộ giới, quy hoạch & hiện trạng hẻm – không chỉ biết gần, mà còn biết đường đó có rộng không, có ảnh hưởng đến công năng sử dụng BĐS không. Hiển thị chi tiết diện tích bị quy hoạch bao nhiêu mét vuông, diện tích không bị quy hoạch bao nhiêu mét vuông. Thể hiện rõ quy hoạch mở đường, không lo sau mua rồi bị giải toả
- Thông tin ngăn chặn giao dịch (tranh chấp, thế chấp, kê biên)
- Hạn mức xây dựng BĐS: được xây bao nhiêu tầng, có được xây ban công, sân thượng không. Được xây full diện tích đất hay không?
- Định giá BĐS chính xác theo giá thị trường.
5. Đừng để “5 phút” trên tin rao thành sự bất tiện
Một căn nhà tiện ích không chỉ đo bằng sổ đỏ hay diện tích, mà còn là khoảng cách thực tế tới nơi bạn cần: trường học, chợ, nơi làm việc. Đừng mua chỉ vì đọc “5 phút đi bộ” mà chưa tự mình kiểm tra.
Truy cập GNha.vn – nơi mỗi tin đăng bán BĐS đều gắn bản đồ thật, đo quãng đường thật, không mơ hồ “gần trung tâm”.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939