Rao "chính chủ" nhưng không phải chủ: Rủi ro mua nhà online
Trên nhiều trang rao vặt BĐS, hai từ "chính chủ" bị lạm dụng khá nhiều. Gọi theo số điện thoại trên tin đăng thì lại ra 2-3 người khác nhau, mỗi người mỗi giá. GNha.vn chỉ cho phép đăng tin khi đã xác minh thông tin chính chủ.
1. “Chính chủ bán gấp” – nhưng sao nhiều người trả lời?
Chị Lan (TP.HCM) tìm thấy một căn nhà rao bán trên một trang rao vặt lớn với tiêu đề: “Chính chủ cần bán gấp – giá mềm, thương lượng”. Gọi vào số điện thoại trong tin đăng, một người nhận là chủ nhà và mời chị đi xem. Nhưng sau đó, chị vô tình thấy lại tin đăng căn nhà này với một số điện thoại khác – người khác trả lời và cũng nhận là “chính chủ”, nhưng giá rẻ hơn. Khi đến xem trực tiếp, lại gặp một người khác, tự nhận là người quen của chủ nhà và được chủ nhờ bán dùm.
Vấn đề là: ai mới thực sự là chủ nhà? Và giá nào là thật?
2. Lạm dụng từ “chính chủ” để dẫn dắt người mua
Trong thị trường bất động sản online, hai từ “chính chủ” gần như bị vô nghĩa hoá. Bất kỳ ai cũng có thể tự xưng là chủ nhà, chỉ cần có hình ảnh căn nhà hoặc thông tin sơ bộ. Mục tiêu là tạo cảm giác tin cậy, đánh vào tâm lý người mua thích làm việc trực tiếp, không qua trung gian.
Kết quả là người mua bị lạc vào một “ma trận thông tin”: mỗi người rao một giá, mỗi người hứa hẹn một kiểu. Tình trạng này dẫn đến hoang mang, mất lòng tin, thậm chí rơi vào bẫy lừa đảo hoặc “đặt cọc nhầm người”.
3. Hệ luỵ: Không chỉ là mất tiền, mà còn mất quyền
Mua nhà không qua đúng người có quyền bán có thể khiến giao dịch vô hiệu. Rất nhiều trường hợp người mua đặt cọc, thậm chí ký tay mua bán với “chính chủ giả”, đến khi làm thủ tục công chứng mới vỡ lẽ người đó không có quyền bán. Giao dịch đổ vỡ, tiền cọc mất trắng hoặc tranh chấp pháp lý kéo dài.
Ngoài ra, việc nhiều người cùng rao một căn nhà khiến thị trường trở nên hỗn loạn. Người bán thực sự thì bị phá giá, người mua thì bị rối loạn thông tin.
4. GNha.vn – Chỉ BĐS xác thực thông tin pháp lý mới được đăng tin
Tại GNha.vn, mỗi tin đăng đều bắt buộc phải xác minh danh tính của chính chủ. Cụ thể:
- Chủ nhà cần cung cấp giấy tờ sở hữu hợp pháp (sổ hồng/sổ đỏ).
- Trên tin đăng chỉ hiển thị thông tin liên hệ của chính chủ hợp pháp.
- Mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất, loại bỏ tình trạng nhiễu loạn thông tin, không cho phép rao trùng.
Điều này giúp đảm bảo người mua được kết nối trực tiếp với người có quyền bán hợp pháp – tránh được mọi rủi ro về pháp lý.
5. Một tin đăng – một người thật – một thông tin đúng
Bằng cách kiểm soát chặt thông tin chính chủ, GNha.vn không chỉ minh bạch thông tin – mà còn khôi phục lại niềm tin cho người mua nhà online. Bạn không cần nghi ngờ, không phải gọi thử nhiều số, không sợ “giá ảo”, không lo đặt cọc nhầm.
Truy cập GNha.vn – nơi “chính chủ” không chỉ là lời nói, mà là sự xác minh có thật, có pháp lý, có trách nhiệm. Người mua kết nối trực tiếp với chính chủ.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939