Rao bán BĐS không ai hỏi: Là do nhà không tốt hay cách rao sai?
Rất nhiều người đăng tin rao bán BĐS nhưng suốt nhiều tuần không ai gọi hỏi. Câu hỏi đặt ra: do nhà xấu, thị trường ảm đạm, hay cách rao có vấn đề? GNha.vn đã phân tích hàng nghìn giao dịch thật để giải mã bài toán này.
1. Rao hoài không ai hỏi – câu chuyện không của riêng ai
Anh Duy rao bán căn nhà 2 lầu, 4 phòng ngủ tại Gò Vấp với giá 5,1 tỷ. Đăng trên ba trang rao vặt lớn, thêm cả Facebook cá nhân. Nhưng sau 2 tuần, chỉ vài cuộc gọi “hỏi chơi”, không khách nào thật sự đi xem.
Lý do? Khi nhìn lại tin đăng: ảnh chụp tối, mô tả chung chung, thiếu vị trí cụ thể, không có thông tin pháp lý. Người mua lướt qua là bỏ.
2. Những sai lầm phổ biến khi rao bán BĐS
- Ảnh kém chất lượng: Chụp mờ, thiếu sáng, không bố cục rõ ràng.
- Mô tả mơ hồ: “Nhà đẹp, chính chủ, giá rẻ bất ngờ” – nhưng không rõ diện tích, hướng, pháp lý, tiện ích xung quanh.
- Giá không tham khảo thị trường: Định giá cao hơn giá thật khu vực, không có lý do kèm theo.
- Không nói rõ pháp lý: Người mua ngại nhất là phải đi hỏi lại từng thứ.
- Không có định vị bản đồ rõ ràng: Nhà ở đâu, có gần trường, chợ, giao thông thuận tiện không?
3. Tin đăng tốt – quyết định 80% khả năng bán
Dù căn nhà bạn tốt, giá hợp lý nhưng nếu cách rao không đủ rõ ràng, không gây tin tưởng thì cũng giống như mở cửa hàng nhưng giấu bảng hiệu.
Tin đăng phải:
- Thể hiện rõ ràng lợi thế căn nhà: Hẻm thông, sân rộng, gần trường…
- Hiển thị hình ảnh sáng sủa, bố cục hợp lý.
- Có đủ thông tin pháp lý minh bạch và tiện ích quanh nhà.
- Tạo được cảm giác chuyên nghiệp, đáng tin.
4. GNha.vn giúp người bán rao đúng cách để bán nhanh và người mua tìm được nhà phù hợp
GNha.vn giải quyết triệt để tình trạng tin đăng nhiễu loạn, giá ảo, đẩy giá, đạp giá,... bằng giải pháp cốt lõi: Mỗi bất động sản chỉ có một tin đăng duy nhất.
Tại GNha.vn, mỗi tin đăng bất động sản được thể hiện chính xác và rõ ràng mọi thông tin cần thiết nhờ vào:
- Xuất phát từ nền tảng pháp lý: Mọi thông tin đều được xác thực qua sổ hồng, sổ đỏ, hoặc các giấy tờ liên quan.
- Đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp: Luôn sẵn sàng kiểm tra, xử lý thông tin nhanh và chính xác.
Kết quả mang lại:
Đối với người bán:
- Không bị dìm giá, phá giá từ môi giới hoặc bên thứ ba.
- Tạo uy tín khi thông tin đã được kiểm chứng.
- Tin đăng hiển thị sâu các yếu tố như: độ rộng hẻm, khoảng cách ra đường lớn, tình trạng pháp lý (quy hoạch, xây dựng, ngăn chặn, thế chấp, tranh chấp,…).
- Chủ động chỉnh sửa, cập nhật tin đăng qua tài khoản cá nhân.
Đối với người mua:
- Không phải phân biệt hàng loạt tin khác nhau cho cùng một BĐS.
- Gặp trực tiếp người bán thật, không qua trung gian.
- Không bị môi giới dẫn dắt, thông tin minh bạch, tự tin ra quyết định.
- Tiết kiệm chi phí trung gian, tiếp cận giá trị thực.
- Tin đăng đầy đủ pháp lý: quy hoạch khu vực, đánh giá giá trị BĐS, hạn mức xây dựng, thông tin ngăn chặn (thế chấp, tranh chấp, kê biên,...)
5. Một tin rao tốt hơn cả chục cuộc gọi mời chào
Thay vì gọi từng người, nhắn từng inbox – hãy để một tin đăng đúng, rõ ràng, chuẩn pháp lý giúp bạn tiếp cận hàng trăm khách hàng tiềm năng mỗi ngày.
GNha.vn không chỉ giúp bạn đăng tin BĐS – chúng tôi giúp bạn “bán được” bằng cách tối ưu mọi khâu từ nội dung đến trình bày.
Đăng đúng – bán nhanh – giao dịch an toàn. Truy cập GNha.vn để biến BĐS của bạn thành sản phẩm đáng tin trên thị trường.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939