Những sai lầm cần tránh khi mua đi bán lại bất động sản

1. Không rõ ngân sách của mình

Để thành công trong đầu tư bất động sản, cần phải biết rõ lợi nhuận, ngân sách và vốn của mình là bao nhiêu trước khi chọn mua một bất động sản. Sai lầm phổ biến nhất mà một nhà đầu tư mới dễ mắc phải đó là muốn mua một bất động sản mà không xác định mục tiêu về lợi tức đầu tư và giá trị sau sửa chữa. Giá trị sau khi sửa chữa là giá trị mà các nhà đầu tư bất động sản cần biết để xác định một bất động sản sẽ cần phải bán với giá tối thiểu là bao nhiêu để hòa vốn sau khi sửa chữa xong. Trong khi đó, lợi tức đầu tư sẽ cho biết bạn có thể nhận được bao nhiêu lợi nhuận sau khi thực hiện thành công quá trình mua đi bán lại. 
Những con số này rất quan trọng trong việc thiết lập ngân sách, tìm kiếm khoản vay và kiếm tiền trong quá trình đầu tư.

2. Vị trí xấu

Vị trí là một trong những yếu tố hàng đầu khi cân nhắc đến việc bán lại và nếu bất động sản nằm trong một khu phố không có sức hút hoặc quá xa trung tâm thành phố, thì sẽ rất khó bán. Một vị trí bất động sản tiềm năng sẽ dễ tiếp cận những địa điểm yêu thích của người mua tiềm năng, chẳng hạn như cửa hàng tạp hóa, siêu thị, trường học, cơ sở y tế,... Đặc biệt, các bất động sản cách trường học, nơi làm việc, bệnh viện và các tiện nghi khác dưới 3km sẽ có khả năng dễ bán hơn.

3. Thực hiện quá nhiều sửa chữa lớn

Sửa chữa và cải tạo là điều cần phải làm khi thực hiện chiến lược mua đi bán lại. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải biết đâu là điểm dừng, để tránh thực hiện những cải tạo quá lố khiến tài sản trở nên khó bán và thua lỗ. Nên lựa chọn các bất động sản chỉ cần sửa sang lại nhà bếp, sơn lại hoặc sửa chữa nhẹ. Tránh những sửa chữa lớn bằng mọi giá, chẳng hạn như các vấn đề về nền móng, hệ thống ống nước, dột nước,... Các vấn đề này gần như không thể sửa chữa đơn giản mà sẽ phải thực hiện các cải tạo lớn. Tuy nhiên, những cải tạo lớn này nhiều khả năng không làm gia tăng đáng kể giá trị cho ngôi nhà.
Tóm lại, để thực hiện mua đi bán lại thành công, ngoài việc tránh những sai lầm trên, hãy tìm hiểu và nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp với bản thân và trước khi quyết định đầu tư vào bất cứ bất động sản nào.

4. GNha có thể giúp gì cho bạn?

Khi có nhu cầu mua bán bất động sản, hãy liên hệ GNha để được hỗ trợ toàn diện nhất. Từ việc giúp khách hàng tìm kiếm bất động sản phù hợp, đến việc đảm bảo an toàn về mặt pháp lý nhà đất khi giao dịch (vốn là vấn đề phức tạp, gây nhiều thiệt hại và rủi ro). Khách hàng hoàn toàn yên tâm vì GNha luôn hỗ trợ chi tiết nhất trong suốt quá trình thực hiện giao dịch.
Là một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha tự tin có thể mang lại những giá trị to lớn hơn so với chi phí mà khách hàng phải bỏ ra.