Kiểm tra pháp lý BĐS chỉ trong 1 phút!
Đến với Gnha.vn, bạn đã có thể kiểm tra: Thông tin quy hoạch, Thuế, Ngăn chặn, Định giá, Xây dựng,...
Những lỗi thường gặp khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Kinh nghiệm tránh lỗi khi sang tên nhà đất. Hướng dẫn chi tiết từ chuyên gia pháp lý.
Tưởng đơn giản, nhưng rất nhiều người “vấp” khi sang tên
Chị H. (TP.HCM) tự làm hồ sơ sang tên sổ đỏ sau khi mua nhà:
👉Hồ sơ bị trả về 2 lần vì thiếu giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
👉 Hợp đồng công chứng ghi sai số tờ, số thửa → phải sửa đổi
👉 Hồ sơ kéo dài hơn 4 tháng mới hoàn tất!
Những lỗi thường gặp khi làm thủ tục sang tên là gì?
→ Nắm rõ để không mất thời gian, không rơi vào bẫy pháp lý.
1. Thiếu giấy tờ trong hồ sơ
✅ Rất nhiều trường hợp:
Thiếu giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Thiếu bản chính hợp đồng công chứng
Thiếu tờ khai thuế TNCN / lệ phí trước bạ
Thiếu giấy nộp tiền thuế
👉 Hồ sơ không đủ → bị trả về bổ sung → mất thời gian.
2. Hợp đồng công chứng ghi sai thông tin
✅ Các lỗi phổ biến:
Sai số tờ, số thửa
Sai diện tích
Sai thông tin người mua/bán
Sai số chứng minh nhân dân
👉 Khi phát hiện → phải làm thủ tục sửa đổi hợp đồng → tốn thời gian, chi phí.
3. Bên bán chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính
✅ Bên bán chưa nộp thuế TNCN → hồ sơ không được tiếp nhận.
✅ Một số trường hợp nợ thuế cũ → bị treo sang tên.
👉 Phải đảm bảo bên bán hoàn tất mọi nghĩa vụ thuế trước khi nộp hồ sơ.
4. Nộp hồ sơ thiếu đồng bộ
✅ Một số quận/huyện yêu cầu:
✅ Nhiều người chỉ nộp 1 bên, không đồng bộ → bị yêu cầu bổ sung.
5. Câu chuyện thực tế: Sai thông tin hợp đồng, sang tên không được
Anh T. tự làm hồ sơ sang tên sau khi mua đất. Nhưng:
👉Hợp đồng công chứng ghi sai số thửa
👉 Cán bộ trả hồ sơ → yêu cầu làm thủ tục chỉnh sửa hợp đồng.
👉 Mất thêm 3 tuần và chi phí công chứng lại.
6. Lời khuyên khi làm thủ tục sang tên
✅ Kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi nộp
✅ Kiểm tra hợp đồng công chứng có sai sót không
✅ Đảm bảo nghĩa vụ thuế hoàn tất
✅ Nếu không chắc → nhờ luật sư hoặc chuyên gia GNHA kiểm tra giúp
Kết luận
👉 Làm thủ tục sang tên sổ đỏ không khó, nhưng dễ “dính lỗi” nếu chủ quan
👉 Làm đúng ngay từ đầu → tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro pháp lý!
📩 Gửi hồ sơ sang tên – chuyên gia GNHA sẽ kiểm tra giúp bạn tránh lỗi thường gặp
📥 GNHA hỗ trợ thực hiện toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất an toàn - Đặt cọc – Ký công chứng – Khai thuế - Đăng bộ, sang tên sổ đỏ
👉Đặt lịch tư vấn pháp lý tại đây
7. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939
Tôi là CEO của GNha.vn Tự Hào Được Xuất hiện nhiều trên nhiều kênh Truyền Thông & Báo Chí nổi tiếng như VTV, HTV, CafeF, NetVietTV,...
Tôi muốn chia sẻ những kinh nghiệm trong hơn 15 năm làm nghề, những dịch vụ đã giải quyết cho khách hàng, hồ sơ hàng chục năm,...với mong muốn giúp mọi người tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản.