Những lầm tưởng về bất động sản mà nhiều người hay mắc phải

1. Biết giá trị chính xác của một bất động sản từ internet

Những chủ nhà cho rằng họ biết rõ giá trị bất động sản của mình thông qua một vài thông tin nào đó trên các trang mạng xã hội, hay qua đánh giá của người thân, hoặc xem trên một trang web định giá tài sản nào đó. Tuy nhiên, vấn đề là bạn không thể định giá chính xác bất động sản thông qua internet vì có quá nhiều thay đổi và các trang web hay các thuật toán khó có thể cập nhật kịp thời.
Bên cạnh đó, người mua sẽ không trả số tiền mà người bán muốn mà họ sẽ thương lượng để có được mức giá có lợi cho họ. Vì vậy, việc tìm kiếm một mức giá chính xác không quan trọng bằng việc tìm kiếm một phạm vi giá mà chủ nhà có thể chấp nhận được và vẫn có lợi nhuận đáng kể khi bán. Để có được phạm vi giá phù hợp với bản thân, bạn sẽ cần đến một nhà môi giới đáng tin cậy.

2. Giá trị nhà của hàng xóm sẽ bằng hoặc thấp hơn giá trị nhà của bạn

Đây cũng là một quan niệm sai lầm bởi vì, khi nhà hàng xóm được bán với mức giá nào đó, bạn không biết chi tiết về ngôi nhà đã bán, hay cách thức cụ thể nó được rao bán. Bạn cũng không biết các thỏa thuận khác khi nhà hàng xóm được bán và cả sự khác biệt về tình trạng ngôi nhà của bạn và nhà hàng xóm.
Tất cả những điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà và làm nên sự khác biệt giữa giá trị của các bất động sản. Hơn nữa, giá trị của các khu vực trong một ngôi nhà cũng không bằng nhau, chẳng hạn phòng ngủ có giá trị thấp hơn nhiều so với phòng tắm, nhưng điều này không phải ai cũng biết và dễ bị lầm tưởng.

3. Cải tạo trước khi bán sẽ khiến bất động sản tăng giá trị

Nhiều người nghĩ đến việc cải tạo ngôi nhà của mình trước khi bán, nhưng điều này có thể là một sai lầm vì không phải lúc nào cải tạo lại cũng khiến bất động sản tăng giá trị. Nhiều chuyên gia bất động sản khuyên rằng không nên cải tạo ngôi nhà ngay trước khi bán. Lý do là vì việc cải tạo hoặc thay đổi ngôi nhà có thể tiêu tốn một khoảng thời gian và bạn không biết thị trường sẽ thay đổi ra sao sau khoảng thời gian đó. Thậm chí, người mua tiềm năng có thể không thích những cải tạo mà bạn đã thực hiện.
Nếu bạn là một nhà đầu tư “mua đi bán lại” thì bạn nên thực hiện tu sửa bất động sản trước khi bán. Còn nếu không, bạn chỉ cần dọn dẹp nhà cửa, bỏ những món đồ thừa thãi và sơn một lớp sơn mới trong trường hợp cần thiết. Bạn sẽ nhận được ít lợi nhuận hơn, nhưng đồng thời bạn cũng tránh được những rắc rối khi thực hiện những cải tạo lớn.

4. Cho rằng thuê nhà môi giới là tốn tiền vô ích

Nhà cửa có thể là tài sản đáng giá nhất trong phần lớn chúng ta. Vì thế, không nên tiết kiệm tiền bằng cách tự bán nhà, bởi vì nhà môi giới đóng vai trò cố vấn trong việc hướng dẫn bạn thực hiện quy trình và đặt lợi ích tốt nhất của bạn lên hàng đầu trong các cuộc đàm phán với người mua hoặc người bán. Trường hợp bạn tự thực hiện giao dịch và không may gặp phải những rủi ro, thì thiệt hại bạn phải chịu thường sẽ lớn hơn so với chi phí thuê nhà môi giới.

5. GNha giúp gì được cho bạn?

Khi có nhu cầu mua bán bất động sản, hãy liên hệ GNha để được đảm bảo an toàn về mặt pháp lý vì đây là vấn đề phức tạp có thể khiến bạn gặp những rủi ro không đáng có, gây thiệt hại về tài sản, thời gian.
Ngoài ra, GNha có thể hỗ trợ nếu bạn cần tư vấn, giải quyết các vấn đề khó đang gặp phải. Là một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha có thể mang lại giá trị mà khách hàng mong muốn, xứng đáng với chi phí đã bỏ ra.
Liên hệ GNha để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn.