Những điều cần lưu ý trước khi bán nhà

1. Chuẩn bị các thủ tục và giấy tờ liên quan

Trước khi rao bán nhà, bạn nên chuẩn bị sẵn các giấy tờ và tài liệu cần thiết cho quá trình giao dịch. Chắc chắn đây là một trong những khâu chuẩn bị quan trọng nhất, bởi các thủ tục giấy tờ liên quan đến vấn đề pháp lý luôn là một trong những công việc rắc rối, phức tạp và tốn nhiều thời gian nhất khi giao dịch bất động sản. Do đó, bạn nên chuẩn bị đầy đủ và sắp xếp giấy tờ gọn gàng để tiết kiệm thời gian.

2. Đảm bảo nhà không sai hiện trạng

Đây là vấn đề mà cả người mua và người bán cần lưu ý vì giao dịch mua bán nhà sai hiện trạng có thể gây thiệt hại cho cả đôi bên. Khi hiện trạng nhà ở không đúng như trên Giấy chứng nhận, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ yêu cầu phải huỷ hợp đồng, không được đăng bộ sang tên, cho đến khi hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở cho đúng hiện trạng thì mới được chuyển nhượng. Ngoài ra, các bên còn bị cơ quan có thẩm quyền xử phạt hành chính dẫn đến mất nhiều thời gian và chi phí.
Do đó, nếu thuộc trường hợp trên thì nên lưu ý cập nhật lại hiện trạng nhà đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

3. Thời điểm bán nhà

Không có công thức nào chứng minh được bạn sẽ bán nhà với giá cao ở một thời điểm cụ thể trong năm. Dù vậy, vẫn có những thứ bạn cần xét tới khi bán nhà. Chẳng hạn, bạn nên tìm hiểu về các yếu tố như lạm phát, lãi suất vay thế chấp hoặc nguồn cung trong khu vực. Trong trường hợp nhu cầu của người mua tăng cao, nguồn cung hạn chế, với tư cách là người bán, bạn sẽ được hưởng lợi trên thị trường bất động sản và có khả năng chốt giao dịch với mức giá cao hơn.

4. Thẩm định tài sản trước khi rao bán

Nhiều người mua rất cẩn thận tới nỗi họ sẽ hỏi về các chứng từ thẩm định tài sản khi giao dịch để đảm bảo ngôi nhà không phát sinh thêm các vấn đề sau khi mua. Do đó, nếu có thể thuê một đơn vị thẩm định tài sản uy tín, xử lý các vấn đề trước khi rao bán ngôi nhà, bạn có thể xử lý công việc cũng như đàm phán, thương lượng với người mua một cách nhanh hơn, tránh phát sinh thêm các vấn đề khác, qua đó không ảnh hưởng tới tâm lý người mua.

5. Khi có người mua và sẽ tiến tới việc mua bán, người bán cần phải

- Để đảm bảo cho việc mua bán chắc chắn, người bán phải yêu cầu người mua đặt cọc.
- Chọn phòng công chứng nơi sẽ ký hợp đồng mua bán.
- Hình thức sẽ thanh toán tiền: Để đảm bảo cho việc nhận một khoản tiền lớn, người mua phải chuẩn bị và tìm hiểu kỹ tránh tình trạng ký bán nhà xong mà tiền lại không vào tay mình.
- Thỏa thuận với bên mua về việc ai sẽ là người đóng thuế.

6. GNha có thể giúp gì cho bạn?

Cho dù bạn đã có kinh nghiệm hay chưa, việc bán nhà luôn là một quá trình phức tạp, đòi hỏi người bán vừa phải tỉnh táo, vừa phải khéo léo để tìm được những giao dịch có giá trị tốt nhất. Việc thẩm định tài sản trước khi rao bán sẽ không còn là vấn đề khi bạn tìm đến GNha.
Ngoài những vấn đề cần lưu ý trên, người bán còn rất nhiều việc khác cần quan tâm bởi các yếu tố có thể thay đổi theo thời gian thực, có thể xuất hiện thêm nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình mua bán nhà thực tế. 
Là một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha có thể hỗ trợ bạn mua bán bất động sản an toàn, bảo vệ bạn khỏi những rủi ro không đáng có. Bạn sẽ không phải tốn nhiều thời gian và công sức khi thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết vì đã có GNha.
Liên hệ với GNha để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn.