Nhà đẹp nhưng đang tranh chấp thừa kế, tin đăng không nói rõ

Nhiều người xem tin đăng thấy sổ hồng, hình nhà lung linh, giá lại tốt, vội vàng đặt cọc mà không biết căn nhà đang dính tranh chấp thừa kế, kiện tụng chưa xong. Tại GNha.vn, tin đăng minh bạch pháp lý – để bạn không mua nhầm nhà đẹp trên giấy nhưng “bê bối pháp lý”.

1. Nhà đẹp, sổ hồng đầy đủ, giá rẻ – nhưng đang tranh chấp

Chị Lan tìm được căn nhà cấp 4 đẹp, sổ hồng chính chủ, giá lại thấp hơn khu vực gần 200 triệu. Tin đăng nói rõ “pháp lý đầy đủ, sang tên ngay”. Thế nhưng sau khi đặt cọc, tới khâu công chứng, văn phòng công chứng tra cứu và thông báo căn nhà đang bị ngăn chặn giao dịch do tranh chấp thừa kế giữa các đồng thừa kế.

Chị Lan chết đứng. Tiền đặt cọc đã trao, hợp đồng mua bán không thể thực hiện, bên bán lờ trách nhiệm trả lại. Cuối cùng chị phải kiện ra tòa, mất thêm cả năm mới mong đòi lại được.

2. Tranh chấp thừa kế – rủi ro lớn nhất khi mua nhà

Nhà đang tranh chấp thừa kế có thể đã có sổ hồng đứng tên một người, nhưng thực tế có nhiều đồng thừa kế chưa đồng ý hoặc chưa chia xong. Khi xảy ra tranh chấp:

- Không thể công chứng sang tên: Văn phòng công chứng từ chối thực hiện.

- Không thể xây dựng, sửa chữa: Đơn vị cấp phép cũng không cho làm gì trên đất.

- Thậm chí hợp đồng có thể vô hiệu: Giao dịch này có thể bị tuyên vô hiệu nếu kiện ra tòa.

Người mua sẽ mất thời gian, công sức, thậm chí mất trắng tiền đặt cọc.

3. Vì sao các tin đăng không nhắc đến tranh chấp?

- Ai cũng có thể đăng – chính chủ, môi giới hoặc bất cứ ai, không cần xác thực thông tin.

- Không có dữ liệu kết nối cơ quan chức năng để phát hiện tranh chấp.

Hậu quả là người mua phải tự đi tra cứu, mà đa phần không ai kiểm tra được.

4. GNha.vn – tin đăng minh bạch pháp lý, tránh tranh chấp ngay từ tin đăng

Trên GNha.vn, mỗi tin đăng bất động sản đều thể hiện minh bạch mọi thông tin pháp lý:

- Kết nối dữ liệu từ cơ quan quản lý đất đai: Phát hiện ngay nhà đang bị tranh chấp, ngăn chặn, kê biên.

- Hiển thị rõ trong phần kiểm tra pháp lý của tin đăng: Nếu có vướng mắc (như đang tranh chấp thừa kế), người mua có thể nhận biết ngay, không cần hoang mang.

Ngoài ra GNha.vn còn công khai:

- Thông tin Quy hoạch, lộ giới, hạn mức xây dựng BĐS.

- Định giá BĐS theo thị trường, thuế phí mua bán sang tên tối ưu đúng theo quy định pháp luật.

5. Mua nhà – đừng để tranh chấp thừa kế biến giấc mơ thành ác mộng

Một căn nhà có thể đẹp trên hình, giá rẻ trên tin rao, nhưng nếu không rõ tình trạng pháp lý, bạn có thể mang về một đống rắc rối. GNha.vn giúp minh bạch ngay từ đầu, để bạn không “mua nhà rủi ro pháp lý”.

Truy cập GNha.vn – để mỗi tin đăng là một nền tảng pháp lý đầy đủ, mua nhà an toàn, không còn sợ rủi ro mất tiền tỷ.

6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn 

Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn 

Zalo: 0901627939