Nhà có tranh chấp vẫn được rao bán online tràn lan?
Mua nhà online tưởng dễ nhưng lắm rủi ro. Có những căn nhà đang bị tranh chấp vẫn rao bán đầy rẫy trên mạng. GNha.vn là nền tảng duy nhất kiểm duyệt pháp lý tin đăng BĐS kỹ càng – nhà không minh bạch, không lên sóng.
1. Thực trạng đáng lo: Nhà có tranh chấp vẫn được rao bán tràn lan
Chị Hương tìm mua căn nhà nhỏ tại khu vực Bình Chánh, thấy một căn giá rẻ bất ngờ: chỉ 1,6 tỷ cho nhà cấp 4, diện tích 70m². Tin đăng có hình ảnh thật, mô tả hấp dẫn, sổ hồng đầy đủ. Tuy nhiên, khi đến xem nhà và hỏi thăm hàng xóm, chị mới biết căn nhà đang bị tranh chấp giữa hai anh em trong gia đình – vụ việc đã kéo dài 2 năm chưa giải quyết.
Chị hoảng hốt. May mắn là chưa đặt cọc. Nhưng không phải ai cũng may mắn như vậy.
Rất nhiều trường hợp người mua không biết rằng tài sản mình nhắm đến đang bị ngăn chặn, kê biên, tranh chấp pháp lý hoặc có dấu hiệu lừa đảo. Bởi các nền tảng rao vặt BĐS hiện nay gần như không kiểm duyệt pháp lý – chỉ cần vài tấm hình và một đoạn mô tả là có thể lên sóng.
2. Rủi ro cho người mua khi tin rao BĐS ảo vượt mặt pháp lý
Mua phải tài sản đang tranh chấp là một trong những sai lầm nghiêm trọng nhất khi giao dịch bất động sản:
- Không thể công chứng sang tên: Văn phòng công chứng sẽ từ chối công chứng hợp đồng mua bán nhà đất nếu phát hiện tài sản đang bị tranh chấp.
- Mất tiền đặt cọc: Nhiều trường hợp người bán lấy tiền cọc nhưng không trả lại tiền, người mua buộc phải kiện ra toà, tốn thời gian – công sức – chi phí.
- Dính líu pháp lý: Trong một số trường hợp, người mua còn bị lôi vào vụ kiện với tư cách người liên quan.
- Không thể xây dựng, sửa chữa hoặc sử dụng tài sản: Khi pháp lý chưa rõ ràng, không ai được cấp phép cho bất kỳ hoạt động nào liên quan.
3. Vì sao nhà đang tranh chấp vẫn được đăng tin?
Các nền tảng rao vặt BĐS phổ biến hiện nay:
- Không yêu cầu xác minh pháp lý: Không cần cung cấp sổ đỏ/sổ hồng, không kiểm tra quy hoạch hay tình trạng pháp lý.
- Ai cũng có thể đăng: Môi giới, cá nhân, thậm chí người lạ không liên quan cũng có thể đăng bán một tài sản.
- Thiếu cơ chế kiểm soát tin ảo: Không có công cụ để cảnh báo hoặc loại bỏ các tin rao sai lệch, lừa đảo.
Điều này khiến người mua lâm vào ma trận thông tin – không biết đâu là thật, đâu là bẫy.
4. GNha.vn: Nói không với nhà tranh chấp – Chỉ tin thật, nhà thật
Tại GNha.vn, mỗi tin đăng đều thể hiện minh bạch mọi thông tin pháp lý BĐS:
- Yêu cầu cung cấp sổ đỏ/sổ hồng gốc: Dữ liệu pháp lý phải được đối chiếu với cơ sở dữ liệu công.
- Tích hợp hệ thống kiểm tra pháp lý BĐS: GNha.vn hiển thị rõ ràng nếu tài sản đang bị ngăn chặn, kê biên hoặc dính quy hoạch.
Ngoài ra, trong mỗi tin đăng bán BĐS trên GNha.vn, người mua còn có thể xem:
- Tình trạng pháp lý cập nhật theo thời gian thực.
- Báo cáo định giá BĐS theo dữ liệu thị trường thực tế.
- Thông tin quy hoạch, hạn mức xây dựng BĐS, thông tin thuế mua bán.
5. Mua nhà – không thể mua trong sợ hãi
Một quyết định mua bán bất động sản cần được bảo vệ bằng thông tin pháp lý minh bạch. GNha.vn không chỉ là nơi đăng tin – mà là nơi đảm bảo rằng những gì bạn thấy là sự thật, được kiểm chứng.
Truy cập GNha.vn – để mua nhà là bước khởi đầu an tâm, không phải trò chơi may rủi.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939