Nên bán nhà vào thời điểm nào

1. Thời điểm nên bán nhà

a. Mùa nắng
Tâm lý người Việt xưa nay thường chọn xây sửa nhà vào mùa nắng để tận dụng thời tiết khô ráo và xây sửa xong là kịp đón Tết. Ngoài ra, thời tiết nắng ráo cũng tạo điều kiện thuận lợi, ủng hộ nhiều người đi xem và mua nhà. Vì vậy, nhu cầu mua nhà và cả nguồn cung bất động sản trên thị trường thời điểm này đều tăng. Người bán sẽ có cơ hội tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng, tuy nhiên cần định giá bán hợp lý cũng như đảm bảo chất lượng ngôi nhà muốn bán (tránh tình trạng nhà không đáp ứng được các điều kiện sinh hoạt) để có thể cạnh tranh với nhiều ngôi nhà khác đang được chào bán trên thị trường.
b. Cuối năm
Thị trường bất động sản cuối năm thường khá sôi động với rất nhiều sự kiện giới thiệu, mở bán dự án, mua bán nhà đất… Đây cũng là lúc người mua thuận lợi về tài chính do cuối năm là thời điểm có nhiều khoản thu như lương, tiền tiết kiệm cả năm, thưởng Tết, lợi nhuận từ kinh doanh, đầu tư,… Đồng thời, lúc này ngân hàng cũng đẩy mạnh việc cho vay vốn với nhiều gói lãi suất ưu đãi. Chính vì vậy, bán nhà vào thời điểm này khá phù hợp. Cuối năm mọi người thường muốn có nhà mới để kịp đón Tết nên sẽ chốt giao dịch nhanh hơn.

2. Thời điểm không nên bán nhà

a. Mùa mưa
Như đã phân tích, sự bất lợi về thời tiết khiến việc đi lại vào mùa mưa bị trắc trở, nhiều người có tâm lý ngại đi xem và mua nhà dẫn đến lượng khách hàng tiềm năng bị giảm sút, chưa kể nếu mua nhà xong cần xây sửa lại sẽ gặp nhiều khó khăn và mất thời gian hơn là mùa nắng. Bên cạnh đó, mùa mưa cũng khiến những nhược điểm (nếu có) của ngôi nhà cần bán dễ dàng lộ ra hơn, ví dụ tường bị thấm dột, ẩm mốc, hệ thống thoát nước kém, giao thông khu vực dễ ùn tắc khi trời mưa, đường ngập,… Người mua có thể dựa vào những nhược điểm này để đòi hạ giá, thậm chí ép giá bán. Do đó, mùa mưa có thể là thời điểm thuận lợi để khách hàng kiểm tra nhà và mua với giá hời nhưng ngược lại, đây lại là thời điểm khá bất lợi cho người bán.
b. Tháng 3 âm lịch và tháng 7 âm lịch
Quan niệm cổ truyền Việt Nam cho rằng tháng 3 và tháng 7 âm lịch là hai thời điểm không nên di chuyển nhà cửa, nhiều người kiêng kỵ nên nhu cầu mua bán nhà ở vào thời điểm này không cao. Ngoài ra, tháng 7 âm lịch còn là tháng mưa ngâu. Những cơn mưa kéo dài nhiều ngày liên tiếp sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch mua nhà hay khởi công xây nhà của người mua. Do vậy, thị trường giao dịch bất động sản trong 2 thời điểm này thường khá ảm đạm. Nếu có ý định bán nhà, người bán sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm và tiếp cận khách hàng, thậm chí nếu cần bán nhà gấp phải khuyến mãi, giảm giá hoặc gia tăng ưu đãi để thu hút người mua.

3. GNha giúp gì được cho bạn?

Khi có nhu cầu mua bán bất động sản, hãy liên hệ GNha để được đảm bảo an toàn về mặt pháp lý. GNha có thể hỗ trợ khách hàng thực hiện giao dịch nhanh chóng, thuận lợi nhưng vẫn đảm bảo an toàn. Đồng thời, dựa vào từng hồ sơ khách hàng, GNha có thể đưa ra nhận định và giải pháp phù hợp nhất trong từng trường hợp cụ thể giúp khách hàng tiết kiệm chi phí, công sức cũng như tránh những rủi ro không đáng có.
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm nhận lại giá trị tương xứng so với chi phí đã bỏ ra. Liên hệ GNha để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn.