Mua nhà mà không rõ sổ hồng? GNha.vn hiển thị không che giấu
Nhiều tin đăng rao vặt để “có sổ” nhưng lại giấu thông tin, che mờ hình sổ hoặc ghi mơ hồ “sổ chính chủ”, “sổ riêng”. GNha.vn yêu cầu xác thực và hiển thị rõ tình trạng sổ ngay trên tin đăng – không mập mờ, không đoán mò.
1. Câu chuyện phổ biến: Xem tin có sổ hồng – xem thực tế thì mập mờ
Chị Tuyết tìm nhà trên các nền tảng rao vặt, thấy tin ghi rõ “nhà sổ riêng, chính chủ”. Nhưng khi liên hệ hỏi xin hình sổ, người bán gửi ảnh bị làm mờ hoặc né tránh.
Đi xem nhà, chị được cho biết “sổ để ở chỗ khác”, không mang theo. Sau khi đặt cọc, chị phát hiện:
- Sổ hồng đang đồng sở hữu.
- BĐS đang vướng tranh chấp.
- Không thể sang tên do chưa đủ điều kiện pháp lý.
Cảm giác bị đánh lừa, chị Tuyết không chỉ mất tiền, mà còn mất niềm tin vào giao dịch BĐS.
2. Lý do phổ biến khiến người mua không thấy sổ rõ ràng
- Người bán cố tình che giấu: Lo sợ người khác sao chụp sổ hoặc bị lộ thông tin.
- Sổ không đầy đủ: BĐS chưa có sổ riêng, đang xin tách, hoặc chỉ có hợp đồng tay.
- Các nền tảng không kiểm duyệt pháp lý: Tin đăng không bị yêu cầu minh bạch sổ, dẫn đến tình trạng “mập mờ”.
3. GNha.vn hiển thị tình trạng sổ hồng rõ ràng – không che giấu
Tại GNha.vn, mỗi tin đăng phải thể hiện chính xác tình trạng pháp lý BĐS:
- Sổ hồng – sổ chung – chưa có sổ – đang xin sổ: Người mua biết trước khi liên hệ.
- Không che mờ thông tin quan trọng, cần thiết: Hình sổ có thể được làm mờ thông tin cá nhân, nhưng vẫn thể hiện thông tin pháp lý quan trọng.
- “Pháp lý rõ ràng”: Tin được xác minh và đủ điều kiện giao dịch thật sự.
Ngoài sổ đỏ/sổ hồng, GNha.vn còn thể hiện thêm:
- Tình trạng quy hoạch.
- Hạn mức xây dựng.
- Vấn đề ngăn chặn, tranh chấp, kê biên nếu có.
- Thuế mua bán giao dịch BĐS nói trên
- Định giá BĐS
4. Lợi ích cho người mua và người bán
Người mua:
- Không cần nhắn tin hỏi sổ – biết trước từ đầu.
- Chọn đúng nhà hợp pháp – tránh bị lừa.
- Yên tâm đặt cọc – vì đã thấy rõ thông tin pháp lý.
Người bán:
- Tạo niềm tin mạnh mẽ: Tin càng minh bạch, càng nhiều người gọi.
- Không bị so sánh với tin “mờ ám” khác: Tin chuẩn giúp nổi bật giữa đám đông.
- Rút ngắn quá trình thương lượng: Không cần giải thích lòng vòng.
5. Minh bạch là điều kiện bắt buộc – không phải lựa chọn
BĐS là tài sản lớn, không thể chỉ dựa vào lời nói hay tin nhắn. Pháp lý rõ ràng là nền tảng của mọi giao dịch.
GNha.vn giúp người mua và người bán gặp nhau trên nền tảng minh bạch. Với GNha.vn, mỗi tin đăng là một bản cam kết về sự trung thực và an toàn giao dịch.
Truy cập GNha.vn – để xem tin đăng là hiểu pháp lý, không cần hỏi thêm.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939