Nền tảng tra cứu pháp lý bất động sản

Nhiều người mua nhà với ước mơ đổi đời, nhưng chỉ sau khi mua mới phát hiện một phần diện tích bị quy hoạch, hoặc không được phép xây dựng theo ý muốn. GNha.vn cung cấp tin đăng có quy hoạch chi tiết từng m2, giúp người mua hiểu rõ toàn cảnh bức tranh pháp lý trước khi đặt cọc.

1. Mua xong mới biết đất dính quy hoạch

Anh Minh mua căn nhà 60m2 ở Quận 12 với ý định đập đi xây lại. Sau khi công chứng, anh mang hồ sơ đi xin phép xây dựng thì tá hoả khi biết 18m2 đất phía sau nằm trong quy hoạch mở rộng hẻm – không được phép xây dựng.

Hệ quả:

- Không xây được nhà như ý.

- Khi bán lại, giá trị tài sản giảm mạnh vì diện tích sử dụng thực tế bị hạn chế.

- Mất hàng trăm triệu vì tin lời chủ nhà chứ không kiểm tra kỹ.

2. Quy hoạch ảnh hưởng thế nào đến quyền sở hữu và giá trị tài sản?

- Không được xây dựng: Phần diện tích trong quy hoạch không thể xin phép xây mới, chỉ được tạm sử dụng.

- Giá trị tài sản giảm: Vì không sử dụng được hết diện tích đất nên giá trị bị giảm đi.

- Khó bán lại: Người mua sau e dè, ngân hàng khó cho vay nếu đất dính quy hoạch.

- Rủi ro pháp lý tiềm ẩn: Nếu nhà nằm toàn bộ trong quy hoạch, thậm chí có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào.

3. Người mua không biết kiểm tra quy hoạch ở đâu?

Thực tế, để kiểm tra quy hoạch, người mua phải:

- Nộp hồ sơ xin trích lục thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng.

- Đợi 15 - 30 ngày mới có kết quả.

- Tốn thời gian, lệ phí, công sức.

Thông thường, người mua chỉ kiểm tra quy hoạch sau khi đặt cọc, điều này dẫn đến một lỗ hổng cực lớn: người mua ra quyết định khi chưa biết rõ toàn bộ pháp lý của thửa đất.

4. GNha.vn cung cấp thông tin quy hoạch chính xác và công khai ngay trên tin đăng bán BĐS

GNha.vn là nền tảng duy nhất trên thị trường hiện nay hiển thị thông tin quy hoạch chi tiết đến từng mét vuông ngay trong tin đăng:

- Diện tích bị quy hoạch bao nhiêu m2, phần nào bị quy hoạch: Hiển thị cụ thể bằng số liệu và bản đồ.

- Phần diện tích còn lại không bị quy hoạch: Giúp người mua biết rõ mình thực sự được sở hữu và sử dụng bao nhiêu mét vuông.

- Nguồn dữ liệu chính thống: Trích xuất từ bản đồ quy hoạch được xác minh và cập nhật liên tục bởi đội ngũ pháp lý GNha.vn.

- Hiển thị công khai, minh bạch trong từng tin đăng: Không cần gọi hỏi, không cần chờ xác minh thủ công.

5. Tránh bẫy quy hoạch – chỉ cần tra cứu trên GNha.vn

Không cần mất công xin giấy tờ. Không cần đi lòng vòng hỏi thông tin. Không cần “tin người”.

Chỉ cần truy cập GNha.vn, bạn có thể tra cứu ngay:

- Diện tích bị quy hoạch bao nhiêu.

- Phần đất nào xây được, phần nào không.

- Quy hoạch ảnh hưởng thế nào đến giá trị và quyền sử dụng tài sản.

GNha.vn không chỉ giúp bạn mua nhà – mà giúp bạn hiểu đúng giá trị thật của ngôi nhà trước khi xuống tiền.

Truy cập GNha.vn – mua nhà an toàn bắt đầu từ dữ liệu quy hoạch minh bạch.

6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha

Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:

- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?

- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.

- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…

- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế

- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?

Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.

Thông tin liên hệ

Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM

Hotline: 1900.58.88.57

Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn

Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn

Zalo: 0901627939