Mua nhà an toàn: Tránh tranh chấp nhờ tin đăng GNha.vn
Không ít người mua nhà vì thiếu kiểm tra pháp lý đã đặt cọc nhầm nhà đang bị tranh chấp, kê biên, thế chấp hoặc bị ngăn chặn giao dịch. GNha.vn là nền tảng duy nhất hiển thị thông tin ngăn chặn ngay trên tin đăng, giúp người mua yên tâm trước khi đặt cọc.
1. Nỗi ám ảnh: Mua nhầm nhà đang tranh chấp
Chị Hương (TP.HCM) mua căn nhà mặt tiền tại Bình Tân với giá 6,1 tỷ, sau khi đặt cọc mới phát hiện căn nhà đang bị ngăn chặn giao dịch do có đơn tranh chấp giữa anh em trong gia đình. Hệ quả:
- Không thể công chứng sang tên.
- Mất thời gian vì tranh chấp kéo dài không xác định.
- Đã đặt cọc 200 triệu mà vẫn không chắc có được nhà.
Một trường hợp khác, anh Đức (Q.12) mua một căn nhà giá rẻ do người bán cần tiền gấp. Khi hồ sơ chuyển lên phòng công chứng thì phát hiện căn nhà đang bị kê biên để thi hành án. Giao dịch lập tức bị huỷ, anh Đức mất trắng số tiền cọc 150 triệu, bởi người bán cắt đứt mọi liên lạc.
Đây là hai trong số hàng trăm vụ việc xảy ra mỗi năm – khi người mua thiếu thông tin pháp lý minh bạch trước giao dịch.
2. Vì sao người mua dễ sập bẫy pháp lý?
- Sổ hồng không thể hiện tình trạng ngăn chặn: Thông tin như tranh chấp, kê biên, thế chấp… thường chỉ có trong hệ thống cơ sở dữ liệu nội bộ của cơ quan chức năng.
- Khó tiếp cận kênh tra cứu chính thống: Người dân không thể tự kiểm tra nếu không nhờ đơn vị chuyên môn hoặc chủ nhà không hợp tác.
- Thủ tục tra cứu phức tạp: Phải đến trực tiếp phòng công chứng hoặc cơ quan khác, chờ đợi nhiều ngày và không phải lúc nào cũng kiểm tra được.
- Thiếu thói quen kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc: Phần lớn người mua “chốt giá rồi mới tính”, dẫn đến sai lầm nghiêm trọng.
3. GNha.vn công khai minh bạch tình trạng ngăn chặn trong từng tin đăng
Là nền tảng tiên phong trong việc minh bạch thông tin pháp lý BĐS, GNha.vn tích hợp công cụ kiểm tra pháp lý tự động và hiển thị ngay trên mỗi tin đăng:
- Hiển thị tình trạng pháp lý hiện tại: Bao gồm tranh chấp, kê biên, thế chấp, hạn chế chuyển nhượng.
- Nguồn dữ liệu xác thực và cập nhật liên tục: Kết nối từ các hệ thống ngành.
Tất cả những gì người mua cần làm là đọc tin – và đã biết rõ pháp lý của BĐS.
4. Người bán minh bạch từ đầu – người mua yên tâm giao dịch
Không chỉ người mua hưởng lợi, người bán cũng được hỗ trợ xây dựng uy tín ngay từ đầu:
- Muốn đăng được tin – phải đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ/sổ hồng.
- Tin không được duyệt nếu pháp lý không rõ ràng.
- Khi “pháp lý rõ ràng” – tăng tỷ lệ liên hệ lên gấp đôi.
Việc công khai giúp loại bỏ tâm lý “nghi ngờ” thường gặp ở người mua, rút ngắn thời gian chốt giao dịch và tăng hiệu quả tiếp cận khách hàng thật.
5. Giao dịch BĐS không thể chỉ dựa vào lời nói
Thị trường đã đến lúc phải thay đổi – từ niềm tin mù mờ sang dữ liệu xác thực.
GNha.vn không chỉ giúp bạn đăng tin, mà là người đồng hành kiểm duyệt từng bước.
Tại GNha.vn, bạn có thể:
- Xem trực tiếp tình trạng pháp lý của BĐS.
- Biết được tài sản đang bị tranh chấp hay không.
- Xác định có nên đặt cọc hay nên tránh xa.
Truy cập GNha.vn – để mua nhà bắt đầu từ sự minh bạch pháp lý, không phải từ lời hứa miệng.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939