Một nhà, mười tin rao: Rủi ro khi mua BĐS online
Chọn mua BĐS online, nhiều người gặp tình trạng một căn nhà nhưng có hàng chục tin đăng, mỗi tin mỗi giá, thông tin khác nhau. GNha.vn chỉ cho phép mỗi BĐS có một tin duy nhất.
1. Một căn nhà, mười tin rao – đâu là thông tin chính chủ?
Chị Hoa, một người mua nhà ở Thủ Đức, đã từng rất bối rối khi tìm thấy một căn nhà trên trang rao vặt với mức giá 5 tỷ. Khi tìm hiểu kỹ hơn, chị phát hiện căn nhà đó không chỉ xuất hiện một lần mà có tới cả chục tin đăng khác nhau. Tin A ghi giá 5 tỷ và khẳng định bán chính chủ, tin B lại chào 4,8 tỷ với lời nhắn “có thể thương lượng”, trong khi tin C đưa ra mức giá 5,2 tỷ do “bạn thân của chủ nhà” đăng.
Không chỉ lệch giá rao bán, thông tin về vị trí, diện tích, giấy tờ cũng mỗi nơi một kiểu. Quá hoang mang vì không biết tin nào là thật, chị Hoa đành từ bỏ thương vụ dù căn nhà khá phù hợp.
2. Vì sao một căn nhà lại xuất hiện nhiều tin?
Tình trạng một căn nhà được rao bán bằng nhiều tin đến từ chính sự thiếu kiểm soát của các nền tảng rao vặt hiện nay. Bất kỳ ai cũng có thể đăng tin mà không cần chứng minh mình có quyền bán.
Nhiều môi giới cùng nhảy vào một căn nhà, đăng tin để “giành khách”, khiến giá cả và thông tin bị vặn vẹo theo ý của người đăng. Có người nâng giá, có người dìm giá để thu hút người mua, thậm chí sửa lại thông tin diện tích, pháp lý cho phù hợp với mục tiêu bán hàng.
Không có cơ chế kiểm duyệt, không xác minh nguồn gốc người đăng, dẫn đến tình trạng nhiễu loạn thông tin – người mua thì mất phương hướng, người bán thì bị phá giá.
3. GNha.vn – mỗi BĐS, một tin duy nhất, một nguồn xác thực
Tại GNha.vn, nguyên tắc cơ bản nhưng cực kỳ quan trọng là: một bất động sản chỉ được phép đăng một tin duy nhất.
Để làm được điều này, GNha.vn xây dựng hệ thống kiểm duyệt chặt chẽ. Mỗi tin đăng đều phải đính kèm giấy tờ pháp lý rõ ràng – sổ đỏ, sổ hồng, hoặc các tài liệu liên quan – và được kiểm tra bởi đội ngũ pháp lý chuyên môn.
Ngoài ra, mỗi tài sản được gắn mã định danh riêng biệt, giúp hệ thống phát hiện và ngăn chặn mọi tin trùng lặp. Chỉ chủ nhà hoặc người được ủy quyền mới có thể đăng tin, đảm bảo thông tin là xác thực, minh bạch và duy nhất.
4. Một tin – một sự thật, lợi ích cho cả người mua và người bán
Với người mua, việc chỉ có một tin đăng duy nhất cho mỗi căn nhà giúp loại bỏ hoàn toàn tình trạng hoang mang vì nhiễu thông tin. Người mua có thể xem và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu được xác minh, không cần phải đối chiếu 5 – 7 nguồn khác nhau rồi vẫn không rõ đâu là thật. Việc này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn giảm rủi ro bị dẫn dắt bởi các môi giới thiếu trung thực.
Đối với người bán, một tin duy nhất giúp họ giữ được quyền kiểm soát thông tin, không lo bị môi giới tự ý rao giá thấp hơn hay chỉnh sửa thông tin sai lệch. Điều này tạo sự tin tưởng với người mua, đồng thời duy trì được giá trị thật của căn nhà trên thị trường. Tin đăng minh bạch, chuẩn xác còn giúp giao dịch diễn ra nhanh hơn vì người mua không phải xác minh lại từ đầu.
5. “Quy hoạch lại” thông tin BĐS – điều thị trường đang cần
BĐS là tài sản lớn và liên quan trực tiếp đến tài chính, pháp lý, cuộc sống lâu dài của người dân. Vậy nên không thể để thông tin rao bán nhà đất trở thành một “chợ tự do” với hàng chục lời rao khác nhau cho cùng một căn nhà. Cần một nền tảng có trách nhiệm, có kiểm duyệt và quy định rõ ràng về đăng tin. GNha.vn đang làm điều đó – xây dựng lại chuẩn mực minh bạch, chính xác và duy nhất cho mỗi BĐS.
Truy cập GNha.vn – nơi mọi thông tin nhà đất được quy hoạch lại: không trùng lặp, không sai lệch, không làm nhiễu tâm trí người mua. Một căn nhà – một sự thật – một giao dịch an toàn.
Đặc biệt, mỗi tin đăng tại GNha.vn đều hiển thị minh bạch mọi thông tin pháp lý, giúp người mua chỉ cần xem tin đăng BĐS là có thể nắm rõ và ra quyết định nhanh chóng, cụ thể:
- Tình trạng quy hoạch.
- Hạn mức xây dựng.
- Vấn đề ngăn chặn, tranh chấp, kê biên nếu có.
- Thuế mua bán giao dịch BĐS nói trên
- Định giá BĐS
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939