Một bất động sản, mười tin rao: Tin nào là đúng?
Cùng một bất động sản nhưng lại có hàng chục tin đăng khác nhau, mỗi tin mỗi giá, mỗi hình. GNha.vn chỉ cho phép mỗi BĐS có duy nhất một tin đăng bán.
1. Một căn nhà – mười tin rao – mười kiểu thông tin
Chị Mai tìm mua nhà ở khu Tân Bình. Khi gõ địa chỉ một căn nhà thấy 7 tin đăng, mỗi tin mỗi giá: 5 tỷ – 5,3 tỷ – 5,5 tỷ. Có tin ghi nhà 3 tầng, có tin lại ghi 2 tầng. Hình ảnh mỗi nơi mỗi kiểu, thậm chí có tin dùng hình minh hoạ. Chị không biết đâu là giá thật, đâu là người bán thật.
Sự nhiễu loạn thông tin khiến chị mất niềm tin, lo lắng bị “gài giá”, bị lừa. Chị quyết định bỏ qua căn nhà đó, dù vị trí rất ưng ý.
2. Nhiều tin đăng bán cho một nhà – hậu quả không chỉ là rối rắm
- Người mua hoang mang: Không biết tin nào đúng, tin nào giả, tin nào từ chính chủ.
- Người bán bị phá giá: Nhiều môi giới đăng tràn lan với giá thấp hơn để hút khách, làm mất giá trị thật của tài sản.
- Nền tảng mất uy tín: Khi người dùng không tin được vào tin đăng, cả hệ thống bị mất niềm tin.
- Giao dịch không thành công: Người mua bỏ lỡ cơ hội, người bán mất khách vì tin rao loạn giá.
3. Vì sao điều này phổ biến trên các trang đăng tin khác?
- Không kiểm duyệt: Ai cũng có thể đăng, mỗi người một phiên bản.
- Không xác minh pháp lý: Không cần giấy tờ thật để đăng – chỉ cần vài dòng mô tả và ảnh.
- Không quy hoạch dữ liệu: Một địa chỉ – nhiều tin – không quản lý được.
4. GNha.vn: Một bất động sản – một tin duy nhất
Tại GNha.vn, mỗi bất động sản chỉ có một tin duy nhất được phép hiển thị. Điều này được đảm bảo nhờ:
- Xác thực pháp lý trước khi đăng: Bắt buộc cung cấp sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- Kiểm duyệt thông tin: Đội ngũ chuyên môn xác minh pháp lý, hình ảnh, vị trí, giá trị thật.
Ngoài ra, tại GNha.vn, mỗi tin đăng bán BĐS đều đi kèm bản thông tin pháp lý chi tiết, bao gồm:
- Thông tin quy hoạch – lộ giới: chi tiết diện tích bị quy hoạch bao nhiêu mét vuông, diện tích còn lại không bị quy hoạch bao nhiêu mét vuông.
- Báo cáo định giá BĐS theo dữ liệu thị trường.
- Tình trạng ngăn chặn pháp lý: có bị ngăn chặn, tranh chấp, kê biên hay không.
- Dự tính chi phí và thuế mua bán đầy đủ – tránh rủi ro khai sai gây huỷ giao dịch.
- Số tầng được phép xây theo quy hoạch khu vực.
- Có được xây sân thượng không? Có được làm ban công, sân phơi?
- Khoảng lùi xây dựng, có được xây hết diện tích đất hay phải chừa phía trước/sau?
Tất cả đều hiển thị rõ ràng, công khai trong phần pháp lý của tin đăng. Người mua chỉ cần đọc kỹ là có thể đưa ra quyết định chính xác – không cần mất thời gian đi hỏi cơ quan chức năng.
5. Lợi ích rõ ràng cho cả người bán lẫn người mua
Người bán:
- Tránh bị phá giá bởi tin rao khác.
- Xây dựng niềm tin và uy tín với người mua.
- Kiểm soát được thông tin, cập nhật kịp thời.
Người mua:
- Dễ dàng xác định giá trị thật.
- Giao dịch với chính chủ hoặc môi giới uỷ quyền rõ ràng.
- Không mất thời gian lọc tin, không bị dẫn dắt sai lệch.
6. Niềm tin giao dịch bắt đầu từ nền tảng đăng tin BĐS minh bạch
Một nền tảng giao dịch bất động sản đáng tin cậy không chỉ là nơi đăng tin – mà phải là nơi tổ chức lại dữ liệu, chuẩn hoá pháp lý, minh bạch quy trình.
GNha.vn – mỗi tài sản chỉ có một tiếng nói duy nhất. Không trùng lặp. Không nhiễu loạn. Không đánh mất niềm tin.
7. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939