Lo mua hớ giá ảo? GNha.vn định giá BĐS từ dữ liệu thật
Giá BĐS trên các trang rao vặt thường loạn xạ, mỗi người một giá, chênh nhau đẩy giá hoặc đạp giá. GNha.vn cung cấp giá trị BĐS từ giao dịch thật để người mua lẫn người bán định giá chính xác, ra quyết định dễ dàng.
1. Giá ảo trên thị trường: Vấn nạn không của riêng ai
Trên các trang rao vặt, bạn có thể thấy cùng một căn nhà được đăng với đủ mức giá khác nhau. Một BĐS 4,2 tỷ có thể được rao 3,8 tỷ – 4,5 tỷ – 4,7 tỷ, tuỳ vào… người đăng. Điều này gây ra:
- Người bán định giá lệch: Dựa trên tin đăng giá ảo, dẫn đến rao quá cao hoặc quá thấp.
- Người mua hoang mang: Không biết đâu là giá thực, đâu là chiêu trò đẩy giá.
- Thị trường méo mó: Mất niềm tin, giao dịch chậm lại, dễ xảy ra tranh chấp.
2. Vì sao giá ảo tồn tại?
- Không có đơn vị xác minh giá: Ai cũng có thể đăng tin và tuỳ ý đặt giá.
- Thiếu dữ liệu giao dịch thật: Người bán/mua chỉ có thể đoán giá dựa trên kinh nghiệm, cảm tính hoặc lời môi giới.
- Tâm lý đẩy giá, đạp giá: Một số môi giới trung gian cố tình tạo tin “giá mồi” để đánh lừa thị trường.
3. GNha.vn cung cấp giá gợi ý chuẩn từ dữ liệu thật
GNha.vn tích hợp công cụ định giá BĐS ngay trên tin đăng, dựa trên hàng nghìn giao dịch đã diễn ra thực tế tại từng khu vực và thông tin pháp lý của từng BĐS. Khi bạn xem một tin đăng, hệ thống sẽ hiển thị:
- Giá tham khảo của tài sản: Được tính toán từ trung bình các giao dịch trong cùng khu vực, loại hình BĐS, diện tích, quy hoạch, xây dựng.
- Khoảng giá thị trường: Giúp người bán biết nên rao ở mức nào là hợp lý, người mua biết giá nào là chấp nhận được.
Tất cả thông tin được cập nhật mỗi ngày từ nguồn dữ liệu đáng tin cậy.
4. Hiệu quả mang lại cho người bán và người mua
Người bán:
- Không bị hớ khi ra giá: Có cơ sở tham khảo rõ ràng, không đặt giá “trên trời”.
- Tăng khả năng bán nhanh: Vì giá hợp lý, đúng kỳ vọng thị trường.
- Tạo niềm tin: Người mua thấy giá gợi ý gần với giá đăng, yên tâm liên hệ.
Người mua:
- Không sợ mua hớ: Dựa trên giá tham khảo, biết được BĐS có đang bị thổi giá hay không.
- Tự tin thương lượng: Có cơ sở, căn cứ chính đáng để đưa ra mức giá phù hợp.
- Ra quyết định nhanh: Không mất thời gian đi so sánh từng BĐS một cách mù mờ.
5. Không còn đoán mò – hãy để dữ liệu định hướng bạn
Giá BĐS là yếu tố quyết định trong mọi giao dịch. Nhưng đoán mò hay tin lời môi giới không còn phù hợp với thời đại số hóa BĐS.
GNha.vn giúp bạn xem – hiểu – và ra giá thông minh chỉ sau vài phút.
Với giá tham khảo từ dữ liệu thật, bạn sẽ:
- Không còn lo mua hớ, bán hớ.
- Biết rõ thị trường đang ở đâu.
- Giao dịch minh bạch, hiệu quả hơn bao giờ hết.
Truy cập GNha.vn – nền tảng duy nhất cung cấp giá tham khảo minh bạch từ dữ liệu thật.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 931 Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939