Lần đầu mua nhà cần đặc biệt lưu ý những gì

1. Lựa chọn thời điểm thích hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà rất quan trọng. Lời khuyên dành cho người mua nhà là không nên mua vào giai đoạn sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị mua hớ do bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo nên những mức giá “trên trời”. Trong khi đó, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất cơ hội. Trên thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, để giảm thiểu tối đa rủi ro, người mua nên tránh mua nhà vào giai đoạn này.
Nếu không kiêng kỵ, người mua có thể cân nhắc mua nhà vào tháng 3 hoặc tháng 7 âm lịch - thời điểm nhiều người tránh làm những việc lớn vì e ngại sẽ gặp điều không may. Điểm lợi khi mua nhà vào thời điểm này là việc thương lượng giá cả sẽ dễ dàng hơn và có thể mua được nhà với mức giá thấp hơn.

2. Không nên vội vàng

Bạn nên nhớ rằng có rất nhiều cơ hội để sở hữu một ngôi nhà ưng ý, nếu không mua được ngôi nhà này thì vẫn còn những ngôi nhà khác tốt hơn. Sai lầm của nhiều người mua nhà là khi tìm được một ngôi nhà vừa ý thì vội vàng mua ngay bằng mọi giá. Điều này sẽ khiến người mua dễ bị mua hớ. Trong trường hợp còn phân vân có nên mua căn nhà này hay không thì nên tìm thêm những ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực rồi đưa ra so sánh kỹ lưỡng trước khi quyết định. Người mua cũng cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của ngôi nhà, hàng xóm, môi trường sống xung quanh, đến thăm nhà một vài lần vào nhiều thời điểm khác nhau để biết được tình trạng ngập úng và tắc đường tại khu vực đó.

3. Chú ý đến khoảng thời gian ngôi nhà được rao bán

Không có nhiều người mua quan tâm đến khoảng thời gian rao bán ngôi nhà trên thị trường. Tuy nhiên, đây lại là một thông tin hữu ích giúp bạn đánh giá được mức giá của căn nhà đó là cao hay thấp. Thông thường, những căn nhà có giá bán cao sẽ được rao bán trong khoảng thời gian lâu hơn. Do đó, bạn nên tham khảo để biết được căn nhà bạn muốn mua đã được rao bán chưa và thời gian rao bán có lâu hơn so với thời gian trung bình để bán một căn nhà tương tự?

4. Chú ý đến tiềm năng phát triển của khu vực

Nhìn chung, giá trị của một ngôi nhà đẹp sẽ giảm dần theo thời gian, nhưng giá trị của đất thì ngược lại. Do đó, một ngôi nhà mới, to, đẹp nhưng nằm tại khu vực không tốt cũng sẽ có giá trị thấp hơn so với một ngôi nhà cũ nhưng nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi.
Chính vì vậy, trước khi mua nhà, bạn nên đưa ra những đánh giá chi tiết về khu vực ngôi nhà bạn định mua. Cụ thể, bạn nên xem xét đến tiềm năng phát triển của khu vực đó, chẳng hạn như có thêm đường, các công trình công cộng như siêu thị, chợ, trường học, công viên,… hay không. Điều này cũng giúp cho cuộc sống của bạn và gia đình thoải mái, tiện lợi hơn.

5. Đánh giá hiện trạng ngôi nhà

Người mua nên xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà, xác định có chi tiết nào cần sửa chữa hay không, nếu sửa thì chi phí khoảng bao nhiêu và ai sẽ là người trả chi phí đó. Người mua nên thương lượng cụ thể vấn đề này với chủ nhà để tránh những rắc rối và tranh chấp về sau.

6. GNha giúp gì được cho bạn?

Khi có nhu cầu mua bất động sản, việc kiểm tra các vấn đề pháp lý là vô cùng quan trọng để tránh thiệt hại về tiền bạc, lãng phí thời gian và công sức. GNha có thể kiểm tra và cung cấp các thông tin pháp lý về bất động sản mà bạn quan tâm, đảm bảo an toàn cho khách hàng nhất là khi các thông tin này khá hạn chế trên thị trường.
Ngoài ra, là một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm, GNha có thể căn cứ vào từng hồ sơ khách hàng để đưa ra nhận định, lời khuyên và giải pháp tốt nhất trong từng trường hợp cụ thể. Khách hàng lần đầu mua nhà hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm hoàn toàn có thể yên tâm thực hiện giao dịch mua bán bất động sản an toàn khi có GNha đồng hành. Liên hệ với GNha để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể hơn.