Đất nằm trong hành lang an toàn – xây xong cũng có ngày phải tháo
Nhiều người mua đất rồi vô tư xây nhà, không hề biết đất đang nằm trong hành lang bảo vệ đường điện, cống thoát nước. Đến khi kiểm tra hoặc bị xử phạt mới ngỡ ngàng. Tin đăng trên GNha.vn hiển thị rõ quy hoạch, hạn mức xây dựng hành lang kỹ thuật – để không xây rồi lại tháo.
1. Nhà đẹp, kiên cố – nhưng phải tháo vì vi phạm hành lang an toàn
Anh Dũng ở Hóc Môn xây nhà trên lô đất 70m². Mọi thứ hoàn thiện, dọn về ở. Khi hoàn công mới phát hiện móng nhà vi phạm hành lang an toàn của tuyến cống thoát nước chính, yêu cầu tháo dỡ phần móng và tường sát mép.
Ngôi nhà đang ở yên ổn, giờ phải đập bỏ một bên hông, vừa tốn tiền sửa vừa mất mỹ quan.
2. Hành lang an toàn kỹ thuật là gì?
- Là khoảng không gian bảo vệ công trình hạ tầng ngầm hoặc nổi như: đường điện cao thế, cống thoát nước, đường ống gas, viễn thông.
- Theo quy định, không được xây dựng trong hành lang an toàn để khi cần bảo trì, xử lý sự cố không phải phá dỡ công trình. Bảo đảm an toàn.
3. Vì sao dễ vi phạm xây nhà trong hành lang an toàn?
- Tin đăng thường chỉ ghi “đất thổ cư, sổ đỏ riêng”, không nói gì đến hành lang an toàn kỹ thuật.
- Người mua chủ quan không kiểm tra hạn mức xây dựng, mật độ xây dựng, không hỏi sâu bản đồ hạ tầng trước khi xây.
4. GNha.vn hiển thị rõ hạn mức, mật độ xây dựng BĐS ngay trên tin đăng
- Bản đồ minh hoạ: Thửa đất thể hiện rõ khoảng lùi bao nhiêu mét, được xây bao nhiêu tầng, có được xây full diện tích đất hay không.
- Giải thích cụ thể: Phần đất nào không được xây, có được xây ban công, sân thượng không.
- Thể hiện toàn bộ thông tin pháp lý: Tình trạng tranh chấp, quy hoạch, hạn mức xây dựng, định giá BĐS, thuế phí mua bán.
Nhờ đó, bạn không phải tự đi dò hỏi từng cơ quan, không lo “xây xong rồi phá”.
5. Đừng để công trình mơ ước biến thành đống gạch vụn
Một căn nhà xây kiên cố mà phải tháo dỡ vì vi phạm hành lang kỹ thuật là mất tiền gấp đôi: vừa chi phí xây dựng, vừa tốn phí phá dỡ, chưa kể ảnh hưởng sinh hoạt.
Truy cập GNha.vn – nơi tin đăng hiển thị rõ pháp lý, để bạn xây chắc ngay từ đầu.
6. Tra cứu toàn bộ thông tin pháp lý bất động sản tại GNha
Với mong muốn tạo nên sự khác biệt và hỗ trợ tối ưu khách hàng cách kiểm tra các thông tin pháp lý, giảm thiểu rủi ro mất tiền tỷ trong quá trình mua bán. GNha mang đến bộ công cụ 5 giải pháp kiểm tra thông tin trực tuyến, chỉ cần ngồi tại nhà cũng có thể tìm hiểu rõ ràng các thông tin về nhà đất. Tại website GNha.vn hoặc ứng dụng điện thoại GNha, bạn có thể kiểm tra MIỄN PHÍ 5 thông tin pháp lý nhà đất buộc PHẢI BIẾT:
- Thông tin quy hoạch: đất thuộc loại quy hoạch gì? Có được xây nhà ở, kinh doanh không? Diện tích đất bị quy hoạch là bao nhiêu? Diện tích đất còn lại không bị quy hoạch là bao nhiêu? Lộ giới quy hoạch bao nhiêu?
- Thông tin xây dựng: nhà được xây bao nhiêu tầng? Được xây bao nhiêu % diện tích đất? Có được xây mới hay sửa chữa cải tạo không? Có nhân viên chuyên môn xuống kiểm tra hiện trạng thực tế.
- Giá trị của BĐS: giá trị thực tế của tài sản trên thị trường, là cơ sở để tham khảo, thương lượng giữa các bên,…
- Giá khai thuế mua bán: là cơ sở tham khảo để khai thuế khi giao dịch, tránh bị huỷ hợp đồng mua bán, không cập nhật mua bán được, hoặc thậm chí bị gán vào tội trốn thuế
- Thông tin ngăn chặn: chủ sở hữu là ai? Của cá nhân hay của các đồng sở hữu? Tài sản có được phép giao dịch không, có an toàn không?
Lưu ý: Các thông tin trên web và ứng dụng chỉ có giá trị tham khảo, vì việc tổng hợp các thông tin từ hàng ngàn dữ liệu có thể có sự sai lệch. Do đó khi muốn kiểm tra chuyên sâu, có tính chính xác cao nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với GNha. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro và lừa đảo trong quá trình mua bán nhà đất.
Thông tin liên hệ
Trụ sở: 1014 Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Chi nhánh GNha: 180 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
Hotline: 1900.58.88.57
Tiktok: https://www.tiktok.com/@gnhavn
Facebook: https://www.facebook.com/nentangdangtinbdsgnhavn
Zalo: 0901627939